Tani le të kuptojmë kur është e mundur të dekonstruktohet, kushtet dhe kostot që lidhen me këtë proces.
Teknika e dekonstruktimit të duarve
Më e thjeshtë e të gjitha proceseve dhe përfshin dekonstruktimin ose prishjen e strukturave të braktisura. Është me kosto efektive dhe e shpejtë për t'u kompletuar, por duhet të jeni të vetëdijshëm që është menduar vetëm për dekonstruktimin e strukturave relativisht të vogla. Jini të vetëdijshëm për sigurinë e punonjësve tuaj në çdo kohë, pasi kjo kërkon kontakt me të gjitha pjesët e vogla që hiqen. Ky proces normalisht kryhet duke përdorur hammers, crowbars, dhe mjetet handheld. Pajisjet e vogla si ashensorët, bobcats dhe të tjerët mund të përdoren për të transportuar pjesët e vogla që hiqen në zona të tjera. Kujtoni se qëllimi i kësaj është ripërdorimi sa më shumë që mundeni, prandaj kini kujdes kur largoni copat. Materiali i mëposhtëm mund të menaxhohet me dorë:
- Windows
- kabinete
- Dyer
- ndarëse
- Regjistrimet Mekanike, Elektrike dhe Hidraulike
- Drywall
- dru
- inkuadrim
- kangjella
- Herpes / sheathing
- Rafters, bracing, joists
Dekonstruktimi i panelizuar
Ky proces lidhet me heqjen e pjesëve ose paneleve më të mëdha nga ndërtesa, në mënyrë që ato të mund të ripërdoren edhe një herë. Kjo teknikë do t'ju kërkojë të shkurtoni nëpër sipërfaqe të shumëfishta të materialeve, kështu që ju mund të lironi seksione ose panele nga materiale të tjera.
Është një proces më i komplikuar sesa një dekonstruksion i dorës por do t'ju ofrojë pjesë të mëdha të materialit që do të ripërdoren. Ky lloj i teknikës do të funksionojë kur përdoret për:
- Muret e mbështjelljes dhe inkuadrimeve
- Nëntokësor, joist
- Çelësat e çatisë, mbulesat, maja.
Procesi i dekonstruktimit mekanikisht të ndihmuar
Ky proces përfshin më shumë logjistikë në një zonë më të gjerë duke gjeneruar pjesë edhe më të mëdha që mund të ripërdoren më vonë. Kjo teknikë përdor pajisje mekanike dhe të aktivizuara me energji për të thyer copa ose materiale ndërtimi të ndara që janë të mëdha dhe nuk mund të trajtohen me dorë. Pajisjet teleskopike, vinça, ashensorë dhe mjete të tjera përdoren për të ndihmuar punonjësit për të ndarë komponentët e ndërtimit dhe për t'i transferuar ato në oborret e oborrit ose në mjediset e përgatitjes. Për shembull, girders dhe joists mund të hiqet nga një tavan në mënyrë që ata mund të instalohet në një strukturë të re. Kjo metodë mund të përdoret në fushat e mëposhtme:
- oxhaqe
- Shkallët e betonit
- Çati dhe / ose kat
- kalatave
- Ndërtesa e tërë
- Komponentë të mëdha ndërtimi
- Çati prej çeliku dhe kuvertë
Pse do të dekonstruonit në vend të prishjes?
Ju jeni duke menduar mirë. Deconstruct mund të jetë i kushtueshëm, dhe nga i kushtueshëm unë do të thotë se ju ndoshta do të kaloni të paktën dy herë sasinë e parave të shpenzuara gjatë një procesi shkatërrimi .
Megjithatë, është e rëndësishme të kuptohet se donacionet mund të jenë një mënyrë e mirë për të marrë pushimet e taksave që potencialisht do të zvogëlojnë detyrimin tuaj tatimor dhe do të përfundojnë kompensimin e kostos së ndërtimit.
IRS ka disa rregulla në lidhje me donacionin, por ju do të duhet të përcaktoni vlerën e dhurimit për të marrë kredi. IRS ka udhëzime specifike se si të procedohet dhe si të plotësoni Formularin 8283. Për ta bërë këtë duhet të plotësoni hapat e mëposhtëm:
- Identifikoni një organizatë që do të marrë material shpëtimi
- Puna duhet të kompletohet nga një kontraktues i licencuar, prandaj sigurohuni që dokumentet tuaja dhe regjistrimi të jenë të përditësuara. Thjesht që ka një licencë të kontraktuesit nuk kualifikon një kontraktor për të kryer dekonstruksionin.
- Një vlerësim është i nevojshëm nëse vlera e materialeve është 5.000 dollarë ose më shumë dhe nuk duhet të jetë më shumë se 60 ditë para datës së donacionit. Ka vlerësues të IRS gati për të bërë këtë punë.
- Mbani dhe mbani të gjitha dokumentet tuaja, letrat e dhurimit dhe faturat e materialeve të dhuruara në mënyrë që t'i dorëzoni ato në IRS.
- Ndërsa shuma e donacioneve bamirëse që mund të kërkoni në një vit të caktuar mund të jetë i kufizuar, donacionet e pashfrytëzuara bamirëse mund të barten në vitet e ardhshme për pesë vjet.
- Materialet e vlerësuara nga vlerësuesi do të jenë pjesë e një liste me informata të hollësishme në lidhje me gjendjen dhe llojin e materialit që dhuron.
- Nëse prona e dhuruar është pronë e fitimit të kapitalit, organizata do të ketë një mision për ta ripërdorur këtë material, prandaj sigurohuni që të zgjidhni një organizatë jofitimprurëse që ka një mision për të ripërdorur materialin e dhuruar. Përndryshe, mund të përfundoni me një kufizim të zbritjes nga IRS.
Kostot e dekonstruktimit
Nëse jeni ende të interesuar në përfundimin e procesit të dekonstruksionit, këtu janë disa udhëzime se sa mund t'ju kushtojë, por jini të vetëdijshëm se ka shumë faktorë që do të ndikojnë në këto kosto. Për shembull, një pronë tipike prej 2.000 metra katror me 3 dhoma gjumi, 2 banja, herpes, dritaret e vetme të dyshemesë, qilima, dysheme drurë dhe një kuvertë prej druri, një vlerësim dekonstruktiv mund të jetë diçka e tillë:
- Punë, Pajisje dhe Mbikëqyrje- $ 22,000
- Shkatërrimi - $ 4,000
- Taksat (- 28,000 dollarë përafërsisht)
- Kosto totale: $ 2,000 kredi
Këto numra nuk përfshijnë lejimin e kostos së trajtimit të materialeve të rrezikshme. Megjithatë, këta faktorë do të ndikojnë në numrat e përgjithshëm. Gjithashtu, kur prona është një ndërtesë shumëkatëshe, ose kur ka rrugë me rrugë konkrete , trotuare, sheshe dhe / ose asfalt, këto kosto mund të ndryshojnë.
Këto shifra gjithashtu mund të ndryshojnë në varësi të gjendjes së materialit të rikuperuar, largësisë nga deponitë dhe ku materialet e reja do të jenë depo të dhuruara dhe kllapa e taksave. Megjithatë, numrat janë gjithnjë pozitiv për një proces dekonstruksioni gjatë një procedure rrënimi.
Ju lutemi mbani mend se disa qytete kanë përfshirë taksat e shkatërrimit që do të shtohen në koston tuaj totale, prandaj ju lutemi rishikoni mundësinë e dekonstruksionit para fillimit të procesit të prishjes.