Si të mbroni të drejtën tuaj për Depozitin e Sigurimit

by Erin Eberlin

Pronarët, Merrni paratë që ju janë të detyruar

Si pronar, ju mund të keni të drejtë të mbani një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit tuaj për shkaqe si shkelja e qirasë apo dëmtimi i shkaktuar në banesë. Megjithatë, nëse nuk i zbatoni saktësisht ligjet e shtetit, qarkut dhe të sigurisë së qytetit, ju mund të detyroheni të ktheni depozitën e sigurisë që keni me të drejtë. Këtu janë disa hapa për të marrë për t'ju ndihmuar të mbroni të drejtën tuaj në depozita të sigurisë.

Vendoseni në Shkrim

Të gjitha informatat në lidhje me bazat e depozitave të sigurisë duhet të përfshihen si një dispozitë në marrëveshjen tuaj të qirasë . Duhet të përfshijë:

Shuma e depozitës së sigurisë të marrë.
Fakti që ajo është një depozitë e kthyeshme nëse qiramarrësi i përmbahet të gjitha kushteve të qirasë.
Se do të ruhet sipas procedurave të shtetit, qarkut dhe / ose të qytetit për depozitat e sigurisë . Për shembull; Do të vendoset në një llogari bankare me interes të veçantë. Emri i bankës është "X", adresa e bankës është "X", dhe norma e interesit është "X" për qind.
Ju gjithashtu do të dëshironi të përfshini arsyet që ju, qiradhënësi, mund të lejoheni ligjërisht të mbani depozitën e sigurisë së qiramarrësit , siç është dëmtimi i pronës që tejkalon veshin dhe lotin normal dhe mospagimin e qirasë. Arsyet ligjore për të cilat ju lejohet të mbani depozitën e qiramarrësit do të ndryshojnë në bazë të shtetit, qarkut dhe qytetit ku gjendet prona juaj e qirasë .

Merrni fotot e pronës, brenda dhe jashtë, para se qiramarrësi të lëvizë

Shtypni fotot. Kur qiramarrësi të lëvizë, a duhet të nënshkruajnë dhe të japin datën e prapme të secilës foto për të njohur gjendjen e pronës pas lëvizjes.

Keni një Zhvendosje në Ecje Përmes Me Qiramarrësit dhe Nënshkruani një Zhvendosje në Listën e Kontrollit

Përveç që të keni shenjën e qiramarrësit dhe të jepni datat që tregojnë gjendjen e pronës, ju do të dëshironi të ecni qiramarrësit përmes pronës.

Kthejeni në sobë, hapni frigoriferin, hapni, mbyllni dhe mbyllni dritaret, futni rubinetat dhe rrafshini tualetet.

Lista juaj e lëvizjes duhet të përfshijë sendet në banesë dhe gjendjen e tyre. Disa shembuj do të ishin:

Stufë në gjendje pune
Të gjitha prizat mbulohen në vend
Të gjitha dritaret mbyllen
Ekrane në të gjitha dritaret
Frigorifer në gjendje pune
Frigorifer në gjendje pune
Dy detektorë tymi
Dy detektorë të monoksidit të karbonit
Detektorë të tymit në gjendje pune
Detektorë të monoksidit të karbonit në gjendje pune

Ndërsa qiramarrësi miraton çdo send, vendosni një shenjë tjetër pranë tij. Pastaj nënshkruani qiramarrësit dhe jepni fundin e formës duke pranuar pajtimin e tyre se prona është në gjendje të mirë dhe të banueshme. Nëse ka defekte të njohura, të tilla si një gërvishtje e madhe në dyshemenë drurë në dhomën e ndenjes, ato duhet të shënohen këtu.

Vendosni depozitën e sigurisë së qiramarrësit në një llogari bankare me interes (nëse aplikohet në shtetin tuaj).

Njoftoni qiramarrësin me shkrim pasi ata hyjnë

Njoftoni qiramarrësin me shkrim brenda numrit "X" të ditëve nga data e transferimit të tyre (siç përcaktohet nga shteti juaj, zakonisht në mes 14 dhe 30 ditë) të emrit të bankës, adresën e bankës dhe normën e interesit në që depozita e tyre e sigurisë është duke u mbajtur (nëse është e aplikueshme në shtetin tuaj).

Njoftoni qiramarrësin e interesit vjetor të akumuluar në depozitën e tyre të sigurisë (nëse është e aplikueshme në shtetin tuaj).

Para se qiramarrësi të largohet, jepni atyre një listë të procedurave të lëvizjes.

Për shembull, ata duhet të heqin të gjitha plehrat, të lënë zonën e pronës të pastruar dhe t'i kthejnë çelësat për ju, menaxherin e pronës ose mbikëqyrësit e ndërtesës.

Merrni fotot e pronës pas largimit nga qiramarrësi

Nënshkruani dhe datoni këto foto. Bëni një shënim për çdo dëmtim të bërë në pronë.

Njoftoni qiramarrësit në shkrim pas largimit

Dërgo qiramarrësit një letër brenda "X" ditës së lëvizjes së tyre (siç përcaktohet nga ligji juaj i shtetit ). Jepni shumën e aplikueshme të depozitës së sigurisë tek qiramarrësi. Nëse keni mbajtur ndonjë ose të gjithë depozitën e sigurisë, duhet të jepni një listë të shpenzimeve të detajuara për të shpjeguar pse keni mbajtur paratë.

Nëse qiramarrësi nuk ju ka dhënë një adresë përcjellëse brenda 30 ditëve nga largimi, ju nuk mund të jeni ligjërisht të detyruar të ktheni depozitën e sigurisë.

Kuptoni që Qiramarrësi juaj ka aftësinë për të kundërshtuar çdo para që keni mbajtur

Qiramarrësi mund të paraqesë një kërkesë në gjykatën e kërkesave të vogla për të provuar dhe rimarrë paratë. Nëse nuk i keni ndjekur saktësisht ligjet e shtetit, qarkut apo qytetit tuaj, ata mund të jenë në gjendje të marrin përsëri depozitën e sigurisë, edhe nëse keni të drejtë ta mbani atë. Për shembull, në disa shtete, nëse nuk e njoftonit qiramarrësin me shkrim për emrin bankar, adresën dhe normën e interesit në të cilën u mbajt depozita e sigurisë, ju nuk mund të lejoheni të mbani ndonjë para që ju detyroheni.