A është Adwords më i Mirë?
Unë u regjistrua për programin Zillow Premier Agent në korrik 2010, kështu që unë kam të drejtë në 10 muaj në program ndërsa shkruaj këtë. Doja të raportoja për rezultatet e mia dhe unë do të pranoj me lehtësi, se si shumë gjëra që bëj në pasuri të paluajtshme, rezultatet e mia ndoshta nuk do të jenë tipike.
Çmimi vjetor që do të përfshihej në këtë program ishte 468 dollarë për mua. Unë do të ju tregoj rezultatet për çon drejtë nga raporti im nga Zillow që nga sot, 27 maj 2011.
- Pikëpamjet e listës së agjentëve të blerësit: 203,930
- Vetëshoqëria Ads: total views: 94,249
- Vitrinë Ads: total clicks: 57
- Kontaktet: 63
Nga të dhënat e mia të kontabilitetit, dollarë në komisione nga ky program: $ 0.
Përsëri, rezultatet tuaja mund të jenë shumë të ndryshme nga imja, veçanërisht për shkak se unë jam në një zonë pushimi / pushimi dhe qasja Zillow mund të funksionojë më mirë në një mjedis më metropolit. Megjithatë, këtu janë shënimet e mia të përvojës në lidhje me këto drejtime:
- I pari ishte një avokat lokal i cili më ndihmoi të shikoj në shtëpi, pastaj shkrova kontratën e tij. Nuk është faji i Zillow, por ia vlen të përmendet.
- Së paku një e treta e kontakteve ishin për pronat që nuk ishin në zonën time MLS, pasi Zillow do të shfaqte reklamën time në një zonë të gjerë.
- Tre komunikimet që krijuan shfaqje rezultojnë në ngritjen time nga kontakti.
- Në përgjithësi, perceptimi im ishte se niveli i interesit dhe serioziteti i kontakteve të Zillow ishte i ulët, shumë më tepër pazar sesa interesi i blerjes serioze.
- Definitivisht, kontaktet që marr nga faqja ime e internetit janë shumë më serioze dhe më gjetën direkt në blogun tim, gjë që unë mendoj se shton disa besueshmëri.
E gjithë biznesi im Brokerimi im vjen nga faqja ime e internetit dhe e vetmja marketing që bëj për këtë faqe interneti është Google PPC (Pay Per Click) dhe SEO normale. Buxheti im është vetëm $ 120 / muaj, dhe përmes përvojës, formulimit të reklamave dhe punës së faqes, kostoja mesatare për klikim ka rënë në mënyrë të qëndrueshme, tani mesatarisht rreth 0.75 $ / klik.
Duke përdorur ato numra, kjo do të thotë se unë paguaj përafërsisht 1,920 klikimeve në një vit (160 / muaj) në $ 0,75 secila.
Po të kisha shpenzuar 468 dollarë për PPC, do të kishte rezultuar në rreth 624 klikime, ose rreth 50 klikimeve në muaj. Kjo është një rritje prej 32.5%. Unë do të prisja diçka afër asaj rritjeje në të ardhurat e mia, por edhe në 20%, 10%, 5%, ose 1%, do të kishte qenë më shumë para se zero.
** UPDATE 2016: Kam rritur buxhetin tim më vonë në $ 150 / month për AdWords. Unë kam pasur mesatarisht rreth $ 0.78 CPC, që do të thotë se po bëja rreth 200 klikime në faqe në muaj.
Përsëri, rezultatet tuaja mund të jenë shumë më të mira , dhe ndoshta do të jetë nëse punoni në të çon. Unë u përgjigja shpejt, zakonisht brenda një ore në pyetjet e tyre në email, dhe shumica ishin email, por shumë prej tyre i jepnin një numër telefoni dhe u thoshin t'i thërrisnin ato, të cilat unë nuk e pata derisa u dërgova me email atyre informacionin që donin dhe të paktën merrnin disa përgjigje mbrapa. Kishte edhe telefonata të drejtpërdrejta, të cilat u dërguan nga Zillow në telefonin tim celular, por më së shumti pyetje që kërkonin që unë t'i dërgoj me email të dhënat e detajuara të listës ose të shpjegoj se shtëpia ku ata po pyesnin ishte jashtë zonës time të praktikës. Por, më shumë përpjekje mund të ketë prodhuar një marrëveshje.
Megjithatë, është e qartë për mua se ROI im në Google PPC është shumë më mirë, kështu që aty ku paratë e mia do të shkojnë duke ecur përpara.
Unë do të rritet buxheti mujor i Google në vend që të paguaj Zillow për një rinovim.
** UPDATE: Dua ta përditësoj këtë artikull, por jo sepse e kam ndryshuar mendimin tim. Është vetëm se dikush që lexon atë vite më vonë, si përvoja ime Zillow ishte në vitin 2010, mund të supozoj se mund të ketë ndryshuar idenë time për vlerën relative të Zillow dhe Google Adwords . Plus ka edhe më shumë vende që ofrojnë mundësi të ngjashme për shitje, prandaj është mirë që ta shikoni sërish.
Unë ende gjej Google Adwords për të qenë shumë më efektiv në gjenerimin e plumbit, por vetëm nëse faqja juaj e internetit është e gatshme të përfitojë nga klikimet që do të merrni me formulimin ad ad. Zillow është edhe më i madh tani, dhe unë jam i sigurt se mundësitë e marketingut në faqen e internetit për REALTORS do të jenë më të shtrenjta. Unë ende nuk e shohim se si cilësia e çon mund të afrohet me reklama më të lokalizuara AdWords për faqen time.
Ata sollën kërkuesit e pasurive të paluajtshme në faqen time të cilët po kërkonin prona në zonën time të tregut ose duke kërkuar listën. Është më e drejtpërdrejtë dhe më e fokusuar sesa me reklamat e Zillow.