Zbritja e tatimit në shtëpi për biznesin vendas

Përmbledhje e përdorimit të biznesit të zbritjes së tatimit në shtëpi

Si një pronar biznesi në shtëpi, ju jeni në gjendje të merrni një shumëllojshmëri të zbritjeve tatimore që lidhen me koston e drejtimit të biznesit tuaj. Kjo përfshin shpenzimet e bëra që veprojnë biznesin tuaj nga një zyrë në shtëpi. Kishte një kohë kur besohej se marrja e zbritjes së zyrës së shtëpisë do të rriste mundësinë e një auditimi të IRS-së , megjithatë, sot mbi 50 për qind e bizneseve të vogla drejtohen nga shtëpia, duke bërë që një zyrë në shtëpi të jetë e zakonshme dhe jo një flamur i kuq për IRS.

Megjithatë, IRS kërkon që zyra juaj e shtëpisë të përmbushë rregulla specifike para se të mund të kërkoni zbritjet e zyrës në shtëpi.

Mënyra më e mirë për të qëndruar jashtë problemeve është që të kërkoni vetëm zbritjen e ZyrësShtëpisë nëse kualifikoheni, vetëm për të kërkuar shpenzimet që ju keni të drejtë dhe për të dokumentuar siç duhet shpenzimet tuaja në rast se IRS e pyet të drejtën tuaj ose shumën e shpenzimeve përpjekje për të kërkuar. Kur jeni në dyshim, konsultohuni me një profesionist tatimor të kualifikuar (zgjedhja më e mirë) ose kontaktoni IRS për sqarime - thjesht sigurohuni që të dokumentoni komunikimet me IRS.

Si të kualifikoheni për zvogëlimin e zyrave në shtëpi

Individët e vetëpunësuar që veprojnë në një biznes në shtëpi zakonisht e gjejnë të lehtë të kualifikohen për zbritjet e Zyrës së Shtëpisë. Në disa raste, telecommuters mund të kualifikohen për të marrë disa nga zbritjet.

Ekzistojnë dy kërkesa thelbësore që duhet të përmbushni në mënyrë që të kualifikoheni për zbritjen:

  1. Ju duhet ta përdorni zyrën e shtëpisë tuaj rregullisht dhe ekskluzivisht për qëllime biznesi.
  1. Pjesa e biznesit të shtëpisë tuaj duhet të jetë vendi juaj kryesor i biznesit ose vendndodhja ku takoheni me klientë ose klientë në rrjedhën normale të kryerjes së biznesit. Për garazhin e shkëputur ose strukturat e tjera të veçanta, kërkesa është vetëm që ndërtesa të përdoret në lidhjet me tregtinë ose biznesin tuaj. Ju gjithashtu mund të kërkoni zbritje nëse përdorni një zonë të shtëpisë tuaj për ruajtjen e inventarit ose të mostrave të produktit.

Kërkesë e veçantë për Telecommuters

Nëse punoni në shtëpi si një punonjës i një biznesi tjetër, ju duhet të plotësoni testet e mëparshme PLUS:

  1. Përdorimi i biznesit tuaj në shtëpi duhet të jetë për lehtësinë e punëdhënësit tuaj, DHE
  2. Ju nuk mund të merrni me qira ndonjë pjesë të shtëpisë tuaj te punëdhënësi juaj dhe pastaj përdorni pjesën e marrë me qira për të kryer shërbime për punëdhënësin tuaj.

Çfarë Përdorimi është i Rregullt dhe Ekskluziv për IRS?

Nëse keni një zyrë në shtëpi që ndodhet në dhomën e vet, që punoni vazhdimisht dhe nuk përdoret për ndonjë gjë tjetër, ju keni mësuar rregullin "rregullt dhe ekskluziv". Megjithatë, shumë pronarë biznesi në shtëpi nuk kanë një zyrë tërësisht të veçantë dhe ekskluzive. Në vend të kësaj, ata kanë një cep të dhomës së kuzhinës ose të mysafirëve. Edhe kështu, mund të kualifikoheni ende për zbritjen.

Për shembull, tavolina e dhomës së ngrënies nuk do të kualifikohet nëse hani darkë atje, sepse ndërsa mund të punoni rregullisht, tavolina juaj nuk përdoret ekskluzivisht për biznes. Megjithatë, nëse keni një tavolinë në cep të dhomës së ngrënies ku bëni punën tuaj dhe vetëm puna juaj është bërë atje, ju mund të kërkoni atë pjesë të dhomës së ngrënies në zbritje.

Ajo që IRS dëshiron është që hapësira e zyrës suaj në shtëpi të përdoret si vendi juaj kryesor për të bërë punë dhe nuk përdoret për asgjë tjetër.

Përjashtime ekskluzive të IRS

IRS thotë se ju nuk duhet të plotësoni kërkesat e përdorimit ekskluziv në secilën prej këtyre dy rasteve:

Në rastet që plotësojnë këto përjashtime, përdorimi personal dhe përdorimi i biznesit mund të jenë të përziera. Në lidhje me ruajtjen e inventarit, mund të përdorni vetëm përzierjen e zonës që përdorni për ruajtje, nëse nuk keni ndonjë vend tjetër të biznesit përveç shtëpisë tuaj.

Çka është puna për vendndodhjen?

Në varësi të llojit të biznesit që ju drejtoheni, është e mundur që shumica e biznesit tuaj të bëhet jashtë shtëpisë. Për shembull, nëse jeni këshilltar , mund të punoni në zyrat e klientëve tuaj. Ose në qoftë se bëni punonjës, pastrim apo shërbime të peizazhit, puna bëhet në vendet e klientëve tuaj.

Lajm i mirë është se nëse kryeni aktivitete administrative ose menaxhimi të biznesit tuaj vetëm nga shtëpia juaj dhe asnjë vend tjetër fiks, ju mund të kërkoni përsëri zbritjen e zyrës së shtëpisë.

Cilat janë zbritjet e zyrave në shtëpi?

Nëse i plotësoni kërkesat e IRS-së për të kërkuar zbritjen e Zyrës së Shtëpisë për kthimin tuaj të taksave, mund të arrini të zbrisni një përqindje prej:

Si të Merrni Zbritjen e Taksave të Zyrës së Shtëpisë

IRS tani ka dy mënyra për të marrë zbritjen e tatimit në zyrë në shtëpi. Më e lehtë është Opcioni i Thjeshtuar në të cilin ju shumëzoni pamjet katror të zyrës suaj të zyrës (jo dhomën, por seksionin e përdorur për kryerjen e biznesit) prej $ 5. Nëse përdorni një zonë 6 ft në 8 ft në dhomën tuaj të jetesës për të drejtuar rregullisht dhe ekskluzivisht biznesin tuaj, atëherë ju do të shumëzoni 48 (6x8 = 48 metra katrore) nga 5 dollarë për të marrë $ 240.

Opsioni i rregullt është pak më i përfshirë, por mund të rezultojë në një zbritje më të madhe. Në Opsionin e Rregullt ju përdorni shpenzimet aktuale të shkaktuara në zyrën tuaj të shtëpisë, si interesi hipotekar, shërbimet komunale, etj, dhe shumohuni me përqindjen e shtëpisë suaj zyra e shtëpisë zë. Për shembull, nëse shtëpia jote është 1000 metra katrore dhe hapësira e zyrës suaj në shtëpi është 48 metra katrore, do të shumëzohesh me shpenzimet e shtëpisë prej 4.8% për të marrë zbritjen tënde. Vini re se këto shpenzime nuk janë të gjitha shpenzimet e biznesit si shpenzimet e marketingut. Shpenzimet e zyrës së shtëpisë janë vetëm ato që lidhen me shtëpinë tuaj (siç janë renditur më lart).

Mohim: Unë nuk jam një specialist tatimor ose avokat i licencuar i taksave. Informacioni i dhënë këtu duhet të përdoret si një udhëzues i përgjithshëm. Për pyetje specifike rreth taksave tuaja, ju lutemi konsultohuni me një specialist tatimor ose referojuni botimeve zyrtare të IRS.

Përditësuar më mars 2017

Çështje shtesë tatimore për Telecommuters

Nëse punoni nga shtëpia për një punëdhënës, ju duhet të plotësoni kërkesat që plotësojnë operatorët e biznesit në shtëpi që janë diskutuar - përdorim i rregullt dhe ekskluziv - nuk ka përdorim personal, etj. - përveç se puna juaj nga shtëpia duhet të jetë për lehtësinë e punëdhënësit tuaj . Nëse punëdhënësi nuk ju ofron një vend për të punuar, siç mund të jetë rasti për një punonjës të qendrës së thirrjeve të largëta, për shembull, ndoshta ju kualifikoheni për aq kohë sa ju nuk përzieni përdorimin personal dhe përdorimin e biznesit të zonës së në shtëpi që po kërkoni.

Nëse punëdhënësi juaj ofron një zyrë për ju, por herë pas here punoni nga shtëpia, ndoshta nuk do të kualifikoheni për të marrë zbritjet.

Llogaritni pjesën e shtëpisë të përdorur ekskluzivisht për biznes

Në përgjithësi, shuma që mund të zbritni varet nga përqindja e shtëpisë tuaj që përdoret për biznes. Nëse përdorni një dhomë gjumi që është 20 metra nga 10 këmbë brenda një shtëpie që ka 2.000 metra katrore hapësirë ​​të jetesës, zbritja juaj do të jetë 10 përqind (200 e ndarë me 2000) të shërbimeve tuaja dhe shpenzime të tjera të zbritshme. Nëse dhomat në shtëpinë, banesën ose apartamentin tuaj janë të tëra në të njëjtën madhësi mund të përdorni një llogaritje edhe më të lehtë. Për shembull, nëse jetoni në një apartament me katër dhoma dhe dhomat janë përafërsisht të njëjta dhe ju përdorni një dhomë ekskluzivisht për biznesin tuaj ju mund të kërkoni 25 për qind të shpenzimeve tuaja (1 dhomë e ndarë me 4 dhoma).

Kufizime të tjera për Zbritjet Tatimore

Zbritja do të jetë e kufizuar nëse të ardhurat tuaja bruto nga biznesi juaj janë më pak se shpenzimet totale të biznesit.

IRS ofron një fletë pune që mund të përdorni për të parë nëse zbritjet tuaja janë të kufizuara. Nëse po, ju mund të mbani disa ose të gjitha zbritjet që nuk ju lejuat të përfshiheni në këtë kthim në kthimin e vitit të ardhshëm.

Kur raportohet zbritja e zyrës së shtëpisë

Zbritja e Zyres suaj të Shtëpisë llogaritet duke përdorur Formularin IRS 8829.

Shumat e lejueshme pastaj transferohen në Orarin C, nëse jeni një operator i biznesit në shtëpi, ose në Programin A nëse jeni një punonjës i telecommuting. Prandaj, punonjësit e telekomunikimit duhet të specifikojnë zbritjet në mënyrë që të kërkojnë zbritjet e Zyrës së Shtëpisë. Në disa raste, këta punonjës që punojnë nga shtëpia mund të gjejnë që zbritja standarde është një marrëveshje më e mirë për ta edhe pa zbritjen e Zyrës së Shtëpisë.

Një shënim rreth interesit të hipotekës dhe tatimit në pronë

Nëse kualifikoheni për zbritjen e Zyrës Shtëpiake, ndoshta dëshironi të kërkoni pjesën (përqindjen) që i atribuoni zyrës tuaj në vend, në vend që të merrni shumën e plotë në Programin A në zbritjen tuaj të specifikuar. Kështu që mund të listoni 20 për qind të tatimit tuaj të hipotekës dhe pronës në Formularin 8829 dhe 80% të tjera në Shtojcën A. Arsyeja për të cilën dëshironi ta bëni këtë nëse jeni i vetëpunësuar është sepse kur ju transferoni shumën në Orarin tuaj C, ju jeni në fakt zvogëluar shumën e taksave të Sigurimeve Shoqërore (Schedule SE) ju do të kërkohet të paguani për të ardhurat tuaja të biznesit.

Mbajtja e regjistrave të shpenzimeve dhe provimi i të drejtës suaj

Nëse kualifikoheni për të marrë zbritjen e Zyrës së Shtëpisë të jetë i sigurt për të mbajtur të dhëna të mira duke përfshirë fotografitë e zonës së punës që mund të përdorni për të treguar IRS, zyra juaj përdoret vetëm për biznes dhe jo në kombinim me ndonjë përdorim personal.

Ju gjithashtu mund të dërgoni postën tuaj të biznesit në shtëpinë tuaj, të krijoni një linjë telefonike të veçantë ekskluzivisht për qëllime biznesi në zyrën tuaj në shtëpi dhe të regjistroheni kohën që shpenzoni duke punuar në shtëpi. Ju mund të ruani një vizitë personale nga një auditor i IRS dhe të shmangni edhe probleme të tjera.

Një Përfitim tjetër nga Zyra juaj në Shtëpi

Nëse shtëpia juaj kualifikohet si vendi juaj kryesor i biznesit, ju mund të zbrisni shpenzimet tuaja të udhëtimit midis shtëpisë tuaj dhe një vend tjetër të punës. Për shembull, nëse je një konsulent i cili ndonjëherë duhet të punojë në vendet e klientit, mund të zbresësh shpenzimet e udhëtimit për të shkuar në dhe nga ai vend. Kjo është një tipar i mirë që njerëzit që nuk kanë një biznes në shtëpi do të donin të kishin.

Për të marrë më shumë informacion mbi uljet e taksave të biznesit

Megjithëse botimet e IRS mund të jenë konfuze për shumicën e lexuesve, IRS ofron një informacion të madh shtesë për çështjet që përfshijnë zbritjen e Zyrës së Shtëpisë, duke përfshirë:

Natyrisht, ju mund të vendosni që të gjitha shqetësimet dhe konfuzioni thjesht nuk vlen të pretendojnë zbritjen pasi të gjithë. Mund të jetë ende e vlefshme për të drejtuar numrat dhe për të parë se çfarë duhet të fitoni nëse kërkoni pretendimet e plota të lejueshme. Ju gjithashtu mund të vendosni që në fund të keni shpenzime të punësoni një profesionist tatimor të kualifikuar për ta lehtësuar jetën tuaj. Përsëri, do të varet nga ajo që ju keni për të fituar ose humbur dhe nëse mendoni se keni nevojë për një kontabilist tatimor për aspekte të tjera të biznesit tuaj - zakonisht një ide shumë e mirë.