Para se të përgatitni regjistrimin e taksave në zyrat e shtëpisë tuaj
Për të filluar, e konsideroni zyrën tuaj të shtëpisë si një burim potencial i zbritjeve të ligjshme të taksave. Për sa kohë që qëndroni brenda udhëzimeve të IRS, ju mund të merrni zbritje për përdorimin e zyrës tuaj në shtëpi çdo vit. Është e rëndësishme të mbani mend, megjithatë, se normat e IRS zbresin në zyrën e shtëpisë në listën e tyre të taktikave të dyshimta për të shmangur taksat, kështu që ju duhet të jeni në gjendje të dokumentoni se zbritjet janë të ligjshme duke mbajtur shënime të shkëlqyera dhe duke plotësuar në mënyrë korrekte format.
Kërkesat për Zvogëlimin e Zyrave të Shtëpisë
Para se të shqyrtoni marrjen e zbritjes së zyrës në shtëpi, sigurohuni që zyra të kalojë testet e IRS. IRS thotë se hapësira që po përdorni për zyrën tuaj në shtëpi duhet të përmbushë këto kërkesa:
- Biznesi duhet të jetë legjitim, jo vetëm një hobi që nuk bën fitim;
- Hapësira e zyres suaj në shtëpi duhet të përdoret si vendi juaj kryesor i biznesit ose për qëllime specifike të biznesit, si takimi i klientëve ose kryerja e dokumenteve të biznesit, dhe
- Hapësira e zyres suaj në shtëpi duhet të përdoret "rregullisht dhe ekskluzivisht" për biznesin.
Kërkesa "rregullisht dhe ekskluzivisht" është ajo që është më e abuzuar dhe më e nënshtruar ndaj shqyrtimit të IRS-it. Nuk mund të ketë përdorim tjetër të hapësirës të lënë mënjanë për këtë zyrë. Kjo është një kërkesë e vështirë, por ju mund të minimizoni mundësinë që zbritja juaj të mos pranohet nga (a) kufizimi i hapësirës vetëm në atë zonë që mund të provoni përdoret ekskluzivisht për biznesin tuaj dhe (b) dokumentimin e shpenzimeve që kanë të bëjnë me përdorimin në shtëpi e biznesit tuaj.
Lexoni më shumë se si të përgatiteni për një auditim të IRS në zyrën tuaj në shtëpi .
Dy opsione për marrjen e një zyre në shtëpi
Nëse keni një zyre të vogël në shtëpi, mund të jeni në gjendje të përdorni opsionin e thjeshtë të zbritjes së zyrave në shtëpi , të lejuar nga IRS që nga viti 2013, në vend të opsionit më të komplikuar të diskutuar më poshtë.
Lexoni për zbritjen e thjeshtuar të zyrës në shtëpi dhe diskutoni temën me përgatitësin e taksave para se të vendosni se cila metodë e zbritjes do të përdoret.
Metoda e thjeshtuar ju lejon të merrni zbritjen pa specifikuar të gjitha shpenzimet tuaja në shtëpi, por do të keni ende nevojë për të llogaritur hapësirën për biznesin tuaj në shtëpi (atë pjesë "rregullisht dhe ekskluzivisht"). Duke përdorur këtë metodë, ju mund të zbrisni $ 5 një këmbë deri në 300 metra katrore, për një zbritje maksimale prej $ 1500. Ka gjithashtu kufizime dhe kufizime për përdorimin e këtij formulari, kështu që bëni disa kërkime më shumë para se të vendosni të përdorni këtë metodë. Ky artikull IRS që përshkruan zbritjen e thjeshtuar mund të ndihmojë.
Përdorni një Përgatitor Tatimor
Nëse përdorni metodën e thjeshtuar të llogaritjes më sipër, mund të jeni në gjendje të bëni vetë raportin tuaj të taksave për zyrën në shtëpi. Por për një zyrë më të madhe dhe më të komplikuar në shtëpi, është më mirë të fitosh një profesionist tatimor që ka përvojë me taksat e biznesit të vogël. Ju mund të humbni diçka nëse e bëni vetë këtë llogaritje dhe përgatitësi juaj mund t'ju ndihmojë të shmangni ndonjë kurthe apo mundësi të humbura.
Zvogëlimi i shpenzimeve të biznesit në shtëpi: hap pas hapi
Nëse vendosni të përdorni metodën e thjeshtëzuar, futni llogaritjet direkt në formularin e tatimit tuaj të biznesit (Shtojca C) dhe udhëzimet e Planit C përfshijnë një tabelë të thjeshtuar të metodës.
Për të zbritur shpenzimet e biznesit tuaj në shtëpi (duke mos përdorur metodën e thjeshtuar), do të duhet të përdorni Formularin IRS 8829 për të llogaritur shumën e zbritjes. Këtu është një përshkrim i shkurtër i këtij procesi:
- Së pari, llogarisni përqindjen e hapësirës totale të shtëpisë tuaj që përdoret rregullisht dhe ekskluzivisht për zyrën tuaj në shtëpi. Për shembull, nëse sipërfaqja totale e shtëpisë suaj është 1200 metra katrorë dhe hapësira e zyrës është 120 metra katrorë, hapësira e zyrës suaj është 10% e hapësirës suaj në shtëpi. Nëse zyra juaj në shtëpi është një dhomë e tërë, dhe shtëpia juaj ka dhoma me madhësi pothuajse të barabartë, ju mund të përdorni metodën e llogaritjes së "numrit të dhomave", por për shumicën e shtëpive, përqindja e metodës së zonës funksionon më mirë. Mos përfshini një banjo në pamjen tuaj katror nëse nuk mund të provoni se banjo është përdorur ekskluzivisht për biznesin tuaj.
- Pastaj, mund ta përdorni këtë përqindje për të përcaktuar zbritjet për shpenzimet në shtëpi që kanë të bëjnë me përdorimin tuaj të kësaj zyre në shtëpi. Këto shpenzime për shtëpi përfshijnë interesin e hipotekës, sigurimin e pronarit të shtëpive, shërbimet komunale dhe çdo mirëmbajtje shtëpiake të kryer gjatë vitit (riparime të kulmit, për shembull). Ju mund të jeni në gjendje të zbrisni amortizimin në shtëpi, por kjo është një llogaritje e ndërlikuar më e mirë e bërë nga përgatitësi juaj i taksave.
- Ju gjithashtu mund të listoni dhe të zbritni shpenzimet direkte që lidhen me zyrën tuaj në shtëpi. Për shembull, nëse zyra juaj në shtëpi ishte pikturuar ose kishte qilima të reja, ose shtove disa kasaçe të ndërtuara, të gjitha këto mund të përfshihen në llogaritjet e zbritjes së zyrave të shtëpisë tuaj. Në disa raste, mund të keni nevojë të shpërndani një përqindje të përdorimit për këto shpenzime ndërmjet biznesit dhe personit; për shërbimin e internetit, për shembull.
Lexoni më shumë për mënyrën e llogaritjes së zbritjes së zyrës në shtëpi në Formularin 8829 .
Mblidhni informacion për llogaritjet e zbritjes së zyrës vendore
Për t'ju ndihmuar me procesin e zbritjes së shpenzimeve të zyrës në shtëpi, këtu është një listë e dokumentacionit të shpenzimeve që duhet të mbledhni dhe të sjellni në takimin me përgatitësin tuaj të taksave:
- Për llogaritjen e përqindjes, vlerësimin tuaj më të mirë të përqindjes së sipërfaqes totale të shtëpisë tuaj dhe zonës së përdorur nga biznesi juaj.
- Për llogaritjen e përqindjes (për çdo shpenzim, totali për vitin tatimor):
- Me qira në shtëpi, nëse merrni me qira shtëpinë tuaj
- Nëse zotëroni shtëpinë tuaj, taksat e pasurisë së patundshme dhe interesin e zbritshëm të hipotekës
- Primet e sigurimit të pronarëve të shtëpive (sigurimi i qiramarrësit mund të jetë i zbritshëm, kontrolloni me këshilltarin tuaj tatimor). Mos përfshini sigurimin e homeowner nëse keni sigurim të veçantë në pronën e biznesit.
- Kostoja e riparimeve në shtëpi gjatë vitit që mund të tregohet të përfshijë hapësirën tuaj të zyrës. Për shembull, riparimi i kulmit të tërë do të përfshinte zonën tuaj të zyrës, por nëse vendosni një oborr të ri në anën tjetër të shtëpisë, nuk ka lidhje me biznesin tuaj dhe nuk do të jetë i zbritshëm.
- Dëmtimi i shtëpisë tuaj si rezultat i humbjes së fatit gjatë vitit; për shembull, humbjet në shtëpi nga stuhitë, zjarri, përmbytjet mund të jenë të zbritshme për pjesën e biznesit të shtëpisë tuaj.
- Kostot e shërbimeve, siç janë rryma, gazi, plehrat, uji dhe kanalizimi. (Shpenzimet e telefonit janë diskutuar më poshtë)
- Shpenzime të tjera në shtëpi si shërbimi i internetit dhe telefoni juaj në shtëpi, që mund të ndahen midis biznesit tuaj dhe shtëpisë në përqindje
- Për zbritjen e amortizimit në shtëpi do t'ju duhet (a) informacion mbi vlerën e drejtë të tregut të shtëpisë tuaj në datën kur e përdorni për biznesin e parë, ose (b) çmimin e blerjes (duke përjashtuar tokën) plus përmirësime të mëdha minus humbjet e viktimave ose ndryshime të tjera bazën e shtëpisë tuaj. Lëreni përgatitësi juaj i taksave të bëjë llogaritjen për këtë artikull.
- Për shpenzimet e drejtpërdrejta që lidhen me përdorimin e shtëpisë tuaj në shtëpi, përfshini dokumentacionin e shumës së shpenzuar gjatë vitit. Këto shpenzime mund të mos jenë të zbritshme në Formularin 8829, por ato duhet të jenë të zbritshme në Orarin C.
Raportimi i zhvendosjes së zyrave në shtëpi
Rezultati i Formularit tuaj të plotësuar 8829 është përfshirë në Linjën 30 të Shtojcës C për biznesin tuaj në shtëpi. Shtojca C informacion është shtuar në burime të tjera të të ardhurave në kthimin tuaj personal të taksave.
Nëse biznesi juaj ka një humbje
Zbritja juaj e zyrave në shtëpi është e kufizuar nëse biznesi juaj ka një humbje. Lexoni më shumë rreth asaj se si humbjet ndikojnë në reduktimet e zyrës në shtëpi .
Për më shumë informacion mbi këtë zbritje, IRS ka një libër 32-faqësh (Publikimi 587) që e diskuton këtë temë.
Disclaimer :: Informacioni në këtë artikull dhe në këtë faqe është vetëm për qëllime të informimit të përgjithshëm. Autori nuk është avokat apo profesion tatimor. Çdo situatë është e ndryshme dhe ligjet dhe rregulloret mund të ndryshojnë. Para se të bëni ndonjë vendim tatimor ose ligjor, kontrolloni me një këshilltar profesional të biznesit.