Gabimet për t'u shmangur kur luten rasti juaj
Qëllimi i letrës me vështirësi të shitjes
Shumica e bankave dhe huadhënësve të tjerë do të kërkojë nga ju që të dorëzoni një letër vështirësie si pjesë e paketës suaj të shitjes.
Kjo letër është shansi juaj për t'i shpjeguar huadhënësit tuaj arsyet pse nuk mund të bëni pagesën mujore të hipotekës. Në këtë letër, ju duhet të bëni të qartë për huadhënësin që nuk keni aftësinë financiare për të bërë ndonjë pagesë në të ardhmen në shtëpi dhe se do të jetë në interesin më të mirë të bankës për të pranuar shitjen tuaj të shkurtër.
5 gjëra për të mos thënë në letrën e vështirësive
Ka disa gjëra që mund të thuash ose të bësh në një letër të shkurtër për shitje, që mund të mbante aplikacionin tënd të shkurtër për shitjen nga miratimi. Ju dëshironi të shmangni këto gabime! Këtu janë tri gjëra për të mos thënë dhe dy gjëra që nuk duhet të bëni në letrën tuaj.
Mos jepni shpresë për të ardhmen
Ju jeni duke u përpjekur për të negociuar një shitje të shkurtër, sepse ju nuk mund ta përballoni hipotekën tuaj. Nëse i jepni huadhënësit një arsye për të besuar se kjo vështirësi është vetëm e përkohshme, ata nuk kanë të ngjarë të miratojnë shitjen tuaj të shkurtër. Mos thuaj që shpreson që gjendja juaj financiare do të përmirësohet së shpejti.
Me kaq shumë njerëz që kërkojnë të shesin më pas pronën e tyre, nëse huadhënësi beson se situata juaj mund të kthehet, ata do të kërkojnë të miratojnë një shitje të shkurtër për dikë, letra e të cilëve vuan vështirësitë, paraqet një gjendje financiare që nuk do të përmirësohet. Ju duhet të bindni huadhënësin që situata juaj nuk do të përmirësohet dhe se prona do të bie në foreclosure nëse një shitje e shkurtër nuk është miratuar.
Mos thuani vështirësi të shkaktuara nga aktivitetet e diskutueshme
Mos prisni që një huadhënës të jetë simpatike nëse keni humbur të gjitha paratë tuaja të fatit, keni shpenzuar në drogë dhe alkool ose kanë humbur burimin tuaj të të ardhurave për shkak të një ndalimi të gjatë në burg. Ka shumë kandidatë të tjerë të ardhshëm të shitjeve të shkurtra që presin në krahë që kanë probleme serioze financiare për shkak të shkaqeve të zemërimit si humbja e punës ose vdekja në familje. Një huadhënës dëshiron të shohë dikë që ka qenë përgjegjës në përpjekjen për të paguar borxhet e tyre, por nuk ka rrugëdalje tjetër nga nënujore në këtë pikë.
Mos përmendni paratë e jashtme që mund të keni qasje në
Mos përmendni aftësinë tuaj për të marrë më shumë para në letrën tuaj të vështirësive. Kjo mund të duket e qartë, por nuk është gjithmonë e prerë dhe e thatë. Ju mund të mendoni se po përshkruani një situatë negative, por huadhënësi mund ta shikojë deklaratën tuaj pozitivisht.
Për shembull, mund të përshkruani faktin se i keni shteruar të gjitha burimet tuaja duke u përpjekur të paguani borxhet tuaja. Ju mund të thoni: "Çfarë duan që ju të bëni, merrni hua 15,000 $ nga motra juaj?" Nëse huadhënësi mendon se keni një motër që mund t'ju japë hua 15,000 $, nuk mund të aprovohet për një shitje të shkurtër ose mund t'ju duhet të vendosni në një kontribut të shitësit kur ndodh shitja e shkurtër.
Mos e përdorni këtë lloj shembulli për të provuar një pikë. Mos përfshini ndonjë para shtesë që mund të keni akses, edhe nëse është teorik.
Mos shkruaj shumë
Departamentet e zbutjes së humbjeve do të kenë qindra ose mijëra letra të vështira për të kaluar, prandaj mbani letrën tuaj të shkurtër dhe në atë pikë. Përshkruani çfarë ka shkaktuar vështirësitë tuaja, si jeni përpjekur të përmirësoni situatën dhe pse vështirësitë nuk do të përmirësohen dhe një shitje e shkurtër është opsioni juaj i vetëm përpara se të ekzekutoheni. Mundohuni të mbani letrën tuaj të vështirësisë në një faqe në gjatësi.
Mos përdorni një Template
A ju kujtohet kur jeni duke aplikuar në kolegj dhe keni pasur për të shkruar esetë e dreaded kolegj? Përveçse duke provuar që ju mund të formoni dënime të plota, qëllimi i këtyre eseve ishte që t'i tregoni universitetit atë që ishte unike për ju dhe çfarë ju dalloi nga aplikantët e tjerë.
E njëjta gjë vlen edhe për letrën e vështirë të shitjes. Huadhënësi dëshiron të dëgjojë rreth rrethanave tuaja unike. Ata nuk duan të lexojnë disa shabllone që keni marrë nga interneti. Në këtë moshë të drejtuar nga teknologjia, një letër e shkruar me dorë shpesh është një prekje e këndshme.