Sites Online për të bërë kërkimin tuaj më të lehtë
Nëse ju jeni një investitor i kalitur ose vetëm duke filluar nga jashtë, duke ditur se ku mund të gjeni pronën e investimit është një nga sfidat më të mëdha me të cilat përballen investitorët e pasurive të paluajtshme. Faqet e internetit online janë një vend i mrekullueshëm për të kërkuar prona. Ato ju lejojnë të shikoni pronat nga e gjithë vendi nga lehtësia e kompjuterit tuaj. Këtu janë shtatë faqet e internetit që mund të jenë shumë të dobishme në kryerjen e kërkimit tuaj.
01 - LoopNet.com
LoopNet është një faqe që ju lejon të kërkoni pasuri të patundshme komerciale për shitje dhe me qira. Ka një inventar të gjerë të pronave të investimit. Përveç t'ju lejojë të kërkoni inventarin e tij masiv, LoopNet ka disa karakteristika të tjera të cilat janë shumë të dobishme për investitorët e pronës .
Tipari i parë i dobishëm është aftësia për të kërkuar krahasime të shitjeve në një zonë të synuar. Ju mund të shkruani një adresë dhe kritere të tjera kualifikuese si çmimi, pamjet katror, data e shitjes dhe numri i dhomave dhe do t'ju ofrojë një listë të comps për atë zonë. Kjo mund të ndihmojë t'ju japë një ide të vlerës së mundshme të një prone investimi.
Një tjetër tipar i dobishëm është aftësia për të kërkuar të dhënat e pronësisë në një zonë të synuar. Ju mund të kërkoni sipas llojit të pronës së investimit , informacionit të pronarit, informacionit të qiramarrësit apo edhe informacioneve tatimore. Ju gjithashtu mund të izoloni gjetjet tuaja për të treguar vetëm listat e para-foreclosure ose REO / pronat në pronësi të bankës, të cilat janë gjetje të mëdha për investitorët e pronës sepse ato mund të blihen me zbritje të konsiderueshme.
Një tjetër tipar i vlefshëm është seksioni i informacionit lokal. Kjo i jep tendencat lokale të tregut të pasurive të patundshme për një numër të madh qytetesh në të gjithë vendin.
Kapur është, për të parë shumë nga karakteristikat, ju duhet të bëhet një anëtar, por anëtarësimi është i lirë. Ju vetëm duhet të siguroni një adresë e-mail dhe të krijoni një fjalëkalim për t'u bërë anëtar. Nëse bëhesh anëtar i paguar, do të kesh akses në një sasi edhe më të madhe informacioni se sa anëtarët e papaguar kanë qasje.
02 - Auction.com
Siç sugjeron emri, Auction.com është një faqe interneti që fokusohet në ankandet e strehimit. Ata ankand të gjitha llojet e pasurive të patundshme, duke përfshirë Foreclosures, REO, shitje të shkurtër, shënime, pasurive të patundshme komerciale, pasuri të patundshme luksoze, ndërtime të reja, dhe toka . Këto ankande bëhen online, në vend në vend ose në gjykata, si dhe në mega-ankande të gjalla në sallat e takimeve.
Ju mund të shfletoni lehtësisht ankandet sipas zonës ose sipas llojit të pronës që ju intereson Kur të keni futur kriteret e kërkimit tuaj, Auction.com do t'ju sjellë një listë të rezultateve, si dhe ofertat e hapjes për secilën pronë dhe llojin e ankand në të cilin përfshihet prona.
Vendi gjithashtu ka një kalendar ankandi që rendit të gjitha ankandet e ardhshme bashkë me numrin e aseteve që do të shiten, llojin e asetit (p.sh. bankën në pronësi, foreclosure, tokën) dhe llojin e ankandit (dmth online, ballroom). Ka gjithashtu udhëzime të dobishme për "si të" që ju mësojnë hapat e duhur për të marrë për të filluar oferta për këto lloj ankandesh. Hapi i parë në këtë proces është krijimi i një llogarie falas me Auction.com.
03 - Craigslist.com
Craigslist është një mënyrë relativisht e thjeshtuar për të gjetur prona. Ju shkoni në zonën e vendit ku ju jeni të interesuar të gjeni prona , pastaj në seksionin e pasurive të paluajtshme për shitje për të parë nëse ka ndonjë gjë me interes për ju. Ju mund të shkruani fjalët e kërkimit si 'foreclosure' ose ' sale short ' për të provuar dhe ngushtuar kërkimin tuaj dhe gjithashtu mund të shkruani një çmim minimal dhe maksimal për të kërkuar. Ju mund të gjeni disa të mëdha për shitje nga pronari i trajton në këtë mënyrë ose pronat pikëlluar që janë listuar me REALTORS.
04 - REALTOR.com
Realtor.com është faqja zyrtare e Shoqatës Kombëtare të Realtors®. Ju mund të kërkoni përmes miliona listings, të përpiluara nga mbi 800 baza të dhënash MLS në të gjithë vendin. Ju gjithashtu u jepet mundësia për të kërkuar ekskluzivisht për Foreclosures.
Një tjetër tipar i bukur i Realtor.com është vegla e vlerës së shtëpisë. Kjo ju lejon të shkruani një adresë rruge ose kodin postar dhe do të kthejë një vlerë të vlerësuar të shtëpive në zonë. Kapja është, ju duhet të furnizoni një adresë e-mail dhe numër telefoni për të marrë raportin.
Ju gjithashtu mund të regjistroheni për diçka të quajtur SearchAssist nga Realtor.com. Ky shërbim ofron përditësime të bazuara në kriteret e kërkimit tuaj të dorëzuara në kutinë tuaj pasi ata goditën tregun. Realtor.com gjithashtu ofron mjete financash, lajme të pasurive të paluajtshme dhe statistika, si dhe këshilla dhe udhëzime për pasuri të paluajtshme.
05 - Trulia.com
Trulia.com është një faqe interneti shumë miqësore. Për të gjetur prona, shkruani kriteret e kërkimit tuaj. Ju mund të bëni një kërkim sa më të thjeshtë ose në thellësi sipas dëshirës. Ju thjesht mund të hyni në një vend të vendit për një kërkim bazë ose mund të shkruani faktorë të tillë si lloji i pronës, çmimi dhe statusi i përjashtimit për të bërë një kërkim më specifik.
Trulia gjithashtu ka disa karakteristika interesante. Ju mund të shihni statistikat e shkollës, statistikat e krimit, pronat e krahasueshme dhe vlerat mesatare të shtëpisë për një zonë të caktuar. Trulia gjithashtu ofron këshilla të pasurive të paluajtshme dhe trendet e tregut.
06 - Realtytrac.com
Fokusi kryesor i kësaj faqeje është Foreclosures. Ju mund të kërkoni listings foreclosure fundit në të gjithë vendin, si dhe të mësojnë bazat e Foreclosures. Kjo faqe ka informacion të mjaftueshëm në çdo gjë nga se si për të blerë Foreclosures për lajmet e fundit dhe statistikat mbi Foreclosures.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com fokusohet në sigurimin e shënimeve të pasurisë. Të dhënat e pronës janë një burim shumë i dobishëm gjatë vlerësimit të pronës së investimit, sepse ato përmbajnë informacione të rëndësishme siç janë emri i pronarit dhe adresa, tatimet e vlerësuara, pamjet e katrorit dhe çmimi i blerjes.
Propertyshark gjithashtu ju siguron informacion të hollësishëm për lagjen duke përfshirë të dhënat e fundit të shitjeve, demografinë dhe madje lartësinë e ndërtesave përreth. Megjithatë, do të duhet të regjistroheni për një llogari falas në mënyrë që të merrni informacionin.
Përveç kësaj, Propertyshark ka listë të gjerë foreclosure, duke përfshirë informacionin e pronës jetike të tilla si shuma e barrës në pronë dhe kur dhe ku prona është duke u ankand. Faqja gjithashtu ju lejon të kërkoni për prona banimi dhe komerciale për shitje dhe të kërkoni prona të krahasueshme.