Punësimin, shkarkimin dhe gjithçka në mes
Menaxherët e pronave mund të jenë një pasuri për një investitor të pronës. Ata gjithashtu mund të jenë një dëm në qoftë se ata nuk janë zgjedhur me mençuri. Përdorni këtë udhëzues të plotë për të mësuar gjithçka që ju nevojitet për të marrë një vendim të informuar.
01 - Cili është menaxheri i pronës?
02 - A duhet të punësosh një menaxher të pronës?
Tani që ju e dini se çfarë është një menaxher i pronës, tani duhet të përcaktoni nëse duhet të punësoni një. Punësimi i një menaxheri të palës së tretë nuk është vendimi i duhur për çdo pronar të pronës. Ka disa gjëra që duhet të keni parasysh për t'ju ndihmuar të merrni vendimin tuaj. Këtu janë nëntë gjëra për t'u marrë në konsideratë para se të punësoheni një menaxher të pronës.
03 - Si të gjeni menaxherin më të mirë të pronës
Për fat të keq, jo të gjithë menaxherët e pronës janë të mirë në atë që bëjnë ata. Disa kanë mungesë të arsimimit të duhur dhe disa thjesht nuk kanë mundësi. Edhe menaxherët e mirë të pronës mund të jenë të mirë vetëm në menaxhimin e llojeve të caktuara të pronave. Për shembull, një menaxher i pronës që ka komente të shkëlqyera për menaxhimin e ndërtesave të banimit mund të mos jetë më i përshtatshmi për shtëpinë tuaj të vetme familjare, sepse shtëpia juaj mund të jetë prioritet i ulët për atë menaxher. Kjo është arsyeja pse ju duhet të bëni hulumtimin tuaj. Këtu janë disa këshilla që duhet të ndiqni për t'u siguruar që të gjeni përshtatshmërinë më të mirë për investimin tuaj.
04 - Pyetje për të kërkuar një pronar të ardhshëm të pronës - Pjesa I
Kur intervistoni një drejtues të ardhshëm të pronës, duhet të bëni pyetjet e duhura nëse doni përgjigjet e duhura. Mësoni cilat pyetje duhet të pyesni për arsimimin e tyre dhe përvojën e tyre. Mësoni cilat pyetje duhet të pyesni për njohuritë e tyre mbi ligjin vendor, shtetëror dhe federal, dhe për praktikat e tyre për plotësimin e vendeve të lira dhe mbajtjen e qiramarrësve.
05 - Pyetje për të kërkuar një pronar të mundshëm të pronës - Pjesa II
Përveç pyetjeve në Pjesën I, duke i kërkuar menaxherit të ardhshëm të pronës pyetje në lidhje me shërbimet që ata ofrojnë dhe tarifat që ata ngarkuar do t'ju ndihmojë të merrni një pasqyrë më të qartë të aftësive të tyre. Ju duhet t'i bëni këto pyetje për të marrë një pamje të plotë. Ju gjithashtu do të dëshironi të bëni pyetje rreth asaj se si trajtohen paratë, ku mbahen fondet dhe kur pagesa do të jepet.
06 - Çfarë duhet të kërkoni në një Marrëveshje Menaxhimi
Kuptimi i marrëveshjes së menaxhimit është thelbësor për punësimin e menaxherit të duhur të pronës. Nënshkrimi i një marrëveshjeje menaxhimi pa kuptim të vërtetë të kushteve është një recetë për katastrofën. Pavarësisht nga ajo që menaxheri ju ka thënë me gojë, kontrata me shkrim është ajo që do të lidhet. Këtu janë gjashtë gjëra për të kërkuar në kontratë dhe si ato mund t'ju mbrojnë.
07 - Si të përfundoni një kontratë për menaxhimin e pronës
Edhe nëse e keni bërë hulumtimin tuaj para se të punësoni një menaxher të pronës, nganjëherë gjërat nuk punojnë siç është planifikuar. Kur ti e kupton se menaxheri që ke marrë në punë nuk është i përshtatshëm për pronën tënde, duhet të përfundosh marrëdhënien sa më shpejt dhe sa më mirë që të jetë e mundur. Mëso dosjet dhe don'ts e përfundimit të një kontrate të menaxhimit të pronës.