Nëse investoni në pasuri të paluajtshme, ndoshta tashmë e dini se keni një numër opsionesh të ndryshme kur bëhet fjalë për financimin tuaj. Këto përfshijnë, por nuk kufizohen vetëm në huadhënësit e portofolit, kreditë e kapitalit në shtëpi, kreditë tregtare, hipotekat konvencionale, financimin e pronarëve, paratë e vështira dhe më shumë. Përdorimi i këtyre opsioneve shpesh është një çelës i rëndësishëm për suksesin ose dështimin e një marrëveshjeje. Një opsion që shpesh anashkalohet është linja e kredive të pasurive të patundshme.
Nuk ka rëndësi nëse investoni në pasuri të paluajtshme komerciale, apartamente, shtëpi të vetme familjare ose të tjera, një linjë kredie për pasuritë e paluajtshme mund të jetë jashtëzakonisht e dobishme në t'ju dhënë para të gatshme kur keni nevojë për të.
Me një linjë kredie të pasurive të patundshme, shpesh mund të aplikoni dhe të merrni paratë dhe kredinë që dëshironi në një periudhë shumë të shkurtër kohore. Dhe falë natyrës konkurruese të botës financiare të sotme, bankat dhe institucionet e tjera po ofrojnë marrëveshje për t'ju kaluar nëpër dyert. Në fakt, disa institucione po promovojnë faktin se ata mund të financojnë një marrëveshje të pasurive të paluajtshme brenda disa ditësh pasi të aplikoni për paratë.
Duke përdorur Home Equity
Shumë investitorë të pasurive të patundshme përdorin kapitalin që ata kanë në shtëpinë e tyre për të financuar blerjen e tyre. Për fat të keq, një hua e kapitalit sigurohet nga shtëpia juaj dhe nëse keni vonesë për huanë, huadhënësit mund të bashkëngjisin një barrë në atë shtëpi. Megjithëse kjo normalisht është mirë për aq sa shkon, linjat e kreditimit të pasurive të paluajtshme janë në fakt më të mira duke ofruar një numër përparësish të ndryshme.
Së pari, një linjë e kreditit të pasurive të paluajtshme nuk kërkon kolateral, vlerësime, deklarime tatimore ose pasqyra të tjera financiare. Gjithashtu nuk ka kufizime se si mund të përdoren paratë. Kualifikuesi i vetëm është raporti i kreditit tuaj personal dhe vlerësimi juaj i kredisë. Pasi të keni një linjë kredie të pasurive të paluajtshme, mund ta përdorni për të blerë pasuri të patundshme, nëse qëllimi juaj është të riaftësoni dhe rrokulloni atë.
Në fund të fundit, me linjat e pasurive të patundshme të kredisë, investitori i pasurive të paluajtshme mund ta përdorë atë për t'u bërë pjesë e marrëveshjeve më të shumta me të cilat ai mund të dëshirojë të marrë pjesë. Kjo natyrisht do të rrisë linjën e tij të fundit për secilën pronë.
Sapo Financimi është marrë
Pasi një investitor i pasurive të paluajtshme ka marrë një linjë të pasurive të patundshme të kredisë , ai mund të tërheqë dhe të bëjë pagesa në linjat e tij sa herë që ai dëshiron. Si rezultat, sapo të keni një linjë të kredisë për pasuri të paluajtshme, mund të investoni dhe të rrokni shumë prona me të njëjtën linjë krediti . Kjo mund të ju kursejë kosto të konsiderueshme që normalisht lidhen me përdorimin e huadhënësve të parave që nuk ju ngarkojnë vetëm interesin, por edhe "shpenzimet e ardhshme". Lajmi më i mirë në linjat e kredive të pasurive të paluajtshme është t'u japë investitorëve qasje në para të gatshme për të kryer marrëveshje për të cilat ata dëshirojnë të përfshihen.
Nuk ka nevojë për një manjatë të pasurive të paluajtshme për të ditur se ekonomia e sotme po bën një numër të madh të investimeve të shkëlqyera për investime në pasuri të paluajtshme për të praktikuar çdokënd që dëshiron të përfshihet. Si rezultat, këto mundësi janë të disponueshme për këdo që ka të holla të gatshme, pikërisht pse të kesh një linjë kredie të pasurive të patundshme është ideale. Ky fleksibilitet i lejon investitorëve të zgjedhin strategjinë e tyre të investimeve të pasurive të patundshme
Përfitime të tjera që kanë linjat e kreditimit të pasurive të paluajtshme përfshijnë:
- Asnjë tarifë upfront
- Asnjë dokumentacion
- Nuk ka vlerësim
- Asnjë kolateral
- Nuk ka kufizime në përdorim
Një përfitim tjetër i rëndësishëm i linjave të kreditit të pasurive të paluajtshme është aftësia që u jep investitorëve të blejnë pothuajse çdo lloj të pasurive të paluajtshme në vend që të jenë të lidhura me një lloj të caktuar. Përveç kësaj, investitorët mund të përdorin lloje të tjera të fondeve të investimeve së bashku me linjat e kreditimit të biznesit për të financuar investimet e pronës.
Duke pasur një sasi të gatshme në dispozicion për një investim në pasuri të patundshme është një pasuri e jashtëzakonshme në një strategji investimi të barabartë. Kjo është, sigurisht, vetëm një metodë në një arsenal të mjeteve të financimit që mund të përdoren, por është një gjë e rëndësishme.
Është e rëndësishme të kuptoni se institucionet financiare ndryshojnë shumë, prandaj duhet të konsultohet me huadhënësin tuaj për të parë se çfarë ofrojnë ato.
Ju gjithashtu duhet të konsideroni konsultimin me një avokat dhe / ose një kontabilist ose një këshilltar tjetër financiar në mënyrë që të kuptoni të gjitha pasojat financiare dhe ligjore të situatës suaj. Për fat të mirë, linjat e kreditit të pasurive të paluajtshme mund të jenë shumë të vlefshme për përpjekjet.