Mësoni terminologjinë e botës së ofertimit të ndërtimit.
Konsumatorët ndonjëherë përdorin termat e ofertës dhe vlerësojnë në mënyrë të ndërsjellë. Kontraktorët, nga ana tjetër, shpesh u japin kuptime të veçanta çdo fjale. Dy përkufizimet korrespondojnë me pjesë të ndryshme të procesit të llogaritjes së kostove të brendshme të një kontraktori dhe përcaktimit të çmimit përfundimtar që duhet të ngarkohet konsumatorit. Nëse kompania juaj e ndërtimit po synon projekte më të mëdha ose punë ndërtimore të sektorit publik, informacionet e mëposhtme mbi vlerësimet dhe ofertat mund të ndihmojnë.
Vlerësimet janë rreth kostove
Konsumatori dëshiron të dijë çmimin e punës. Si një kontraktues, së pari duhet të dini se çfarë shpenzimesh do të pësoni në kryerjen e punës - për shembull, shpenzimet tuaja për materialet dhe punën. Dallimi midis çmimit që ju paraqitni klientit (një vlerësim çmimi) dhe shpenzimeve tuaja (një vlerësim kostoje) do të jetë fitimi juaj i përgjithshëm. Një vlerësim çmimi siguron informacion për një klient, por nuk është domosdoshmërisht një angazhim nga të dyja palët për të shkuar përpara me një projekt.
Nivelet e Saktësisë në Vlerësime
Një vlerësim i paraqitur një klienti si çmim për një punë pritet të jetë në mënyrë të arsyeshme të sakta. Vlerësimet e çmimeve që dalin të jenë më të mëdha ose nën çmimin përfundimtar për një punë mund të hedhin dyshime mbi kompetencën tuaj si një kontraktues. Nga ana tjetër, vlerësimet tuaja të brendshme mund të ndryshojnë duke rritur rendin e saktësisë kur planifikoni për një projekt.
- Vlerësimi paraprak (ose një vlerësim i "ballpark"). Kjo ju ndihmon të vlerësoni fizibilitetin themelor ose interesin e një projekti. Disa projekte mund të rezultojnë të jenë madhësia e gabuar ose përfshijnë rrezikun që ju preferoni të mos pranoni. Nëse po, vlerësimi paraprak ju tregon se ju mund ta ktheni vëmendjen tuaj në projekte të tjera më atraktive.
- Shifër katrore-këmbë. Nëse projekti duket "i realizueshëm", një nivel tjetër i vlerësimit mund të jetë përdorimi i kostove për njësi standarde të industrisë për këmbë katror, shumëzuar me numrin e këmbëve katrorë (ose metër / metër katrorë ekuivalentë).
- Vlerësimi i Kuvendit. Kjo përpunon shifrat dhe llogaritjet duke marrë parasysh çdo përbërës të veçantë të një projekti ndërtimi. Për shembull, fondacionet, dyshemeja, mbulimi, dritaret dhe kanalizimi mund të kërkojnë secila nivele të ndryshme të burimeve, krahasuar me qasjen e përgjithshme "një-madhështore-të gjitha" të vlerësimit të këmbës katrore më sipër.
- Vlerësimi përfundimtar. Kjo ka më shumë hollësi dhe saktësi. Mund të përfshijë marrjen e angazhimeve të shkruara nga partnerët dhe nënkontraktorët. Ajo pastaj mund të formojë bazën e një angazhimi të fortë ose zyrtar që i bëni klientit tuaj (shih 'Kërkesat për ndërtim' më poshtë).
Ofertat e Ndërtimit
Për një projekt për të shkuar përpara, do të duhet të bëni një ofertë të fortë për klientin tuaj. Kjo është oferta juaj e ndërtimit. Në të, ju angazhoni për të siguruar klientit tuaj me një ndërtim të caktuar me një çmim të caktuar dhe shpesh edhe nga një datë të caktuar shumë. Nëse klienti miraton ofertën, atëherë ju duhet të respektoni angazhimin tuaj dhe të kryeni punën siç përshkruhet në ofertën. Është e qartë se keni nevojë për vlerësimet më të sakta të kostos në dispozicion në mënyrë që të vendosni çmimin e duhur në ofertën tuaj dhe të bëni një fitim të kënaqshëm në punë.
E dua tani!
Disa vlerësime dhe oferta, sidomos për projekte më të mëdha, mund të kërkojnë kohë dhe përpjekje të konsiderueshme. Megjithatë, për projektet më të vogla, konsumatorët mund të dëshirojnë të marrin një vendim më shpejt. Ata mund të nënshkruajnë me një kontraktor që ofron një vlerësim të arsyeshëm ose "mjaft të mirë" këtë javë, në vend të atij që vjen së bashku me një javë tjetër më të mirë. Vlerësimi i çmimeve mund të bëhet thjesht oferta që nënshkruhet nga të dyja palët për fillimin e punës menjëherë.
Ruajtja e kohës dhe energjisë në përgatitjen e vlerësimeve dhe ofertave
Një zgjidhje e mirë për të bërë vlerësimet e ndërtimit shpejt, por ende me saktësi të drejtë, prandaj mund të ju lejojnë të bëni biznes më të mirë si kontraktues. Programet softuerike për ta bërë këtë përfshijnë aplikacione të lehta për tu përdorur me një bazë të dhënash të integruar të kostos së njësisë. Versione të bazuara në cloud mund të qasen në ueb mbi bazën e pagesës si ju: ju përdorni dhe paguani vetëm për atë që keni nevojë.