Një marrëveshje e përfaqësimit të blerësit (agjencisë) është një kontratë që përcakton marrëdhënien tuaj si një blerës i ardhshëm në shtëpi me një ndërmjetës apo agjenci të pasurive të patundshme. Nëse po shqyrton një marrëveshje të përfaqësimit të blerësit (agjencisë) vetëm si mbrojtje për agjentin e pasurive të paluajtshme ose broker, ju mungon një pjesë e mirë e vlerës së saj. Vlera e rëndësishme mund të rritet edhe tek klienti blerës. Nëse keni vështirësi për të kaluar subjektin me blerësit ose për të kërkuar një nënshkrim në këtë dokument, këtu është një ndihmë.
01 - Blerësi është i siguruar për përpjekjet tuaja më të mira
Nëse një blerës po punon me agjentë të shumëfishtë ose jashtë shtëpive të hapura, ju jeni në rrezik të humbni biznesin e blerësit në çdo kohë. Është e logjikshme që ju të keni një nivel më të lartë ngushëllimi me një marrëveshje përfaqësimi dhe kështu do të jeni të gatshëm të shpenzoni më shumë kohë dhe përpjekje në pastrimin e tregut për pronat e duhura për klientët tuaj blerës.
Për t'ju ndihmuar të vendosni këtë përpara perspektivës suaj të blerësit në një mënyrë pozitive, mund të thoni që të bëni një përzgjedhje paraprake të pronave për klientët tuaj të marrëveshjes. Për shkak të angazhimit kohor dhe shpenzimeve për ta bërë këtë, ju nuk jeni në gjendje ta ofroni këtë shërbim për klientët jo-klientë. Njerëzit janë shumë të rrezikuar dhe nuk do të pëlqejnë idenë e mungesës së pronave të mëdha si rezultat i mos qasjes në këtë shërbim shtesë.
Një blerës mund të ndjehet rezistent ndaj nënshkrimit të një detyrimi dhe, në mendjen e tyre, duke kufizuar marrëveshjen me ju para se t'ju njohin pak. Në këtë rast ju mund të zgjidhni të filloni të punoni me blerësin me marrëveshjen që ju do të paraqisni përsëri marrëveshjen e përfaqësimit të blerësit (agjencisë) sapo të njihen dhe ju besojnë.
02 - Klientët e përfaqësimit tuaj të blerësit janë të ekspozuar ndaj çdo pasurie të pranueshme
Duke parë çdo pronë të privilegjuar është një pjesë shumë e rëndësishme e procesit të blerjes së klientëve tuaj përfaqësues. Nëse siguria e shumë zgjedhjeve nuk i merr klientët potencialë në humor për të nënshkruar marrëveshjen, atëherë asgjë tjetër nuk mund ta bëjë këtë. Një rezistencë e vazhdueshme ndaj nënshkrimit mund të tregojë gjithashtu një blerës më pak se-serioz.
Në thelb, ju duhet të thoni diçka përgjatë vijave të mëposhtme: "Z. dhe Znj Blerësi, unë jam i vetëdijshëm për disa prona që ndoshta mund të plotësojnë kërkesat tuaja që nuk janë të listuara në MLS. Unë mendoj se është në interesin tuaj më të mirë, dhe detyra ime, të kërkoj pronat e FSBO që ju mund të dëshironi ta shihni.Ne duhet të pajtohemi që do të paguhet një komision minimal nëse një nga këto pronat e FBSO që ju gjej ju rezulton të jetë e drejta për ju Ju mund të negocioni pagesën e saj si pjesë e transaksionit. "
Besoni apo jo, blerësit kanë qenë të njohur për të paditur më vonë kur ata shohin një shtëpi të listuara se ata nuk ishin treguar. Është vetëm praktikë e mirë t'i tregosh të gjitha shtëpitë që plotësojnë kriteret e tyre dhe të mbajnë një regjistër për ta bërë këtë.
03 - E fundit, por jo më pak, ju paguani për siguri
Dituria që do të paguhet për punën tuaj do të ndihmojë me ngushëllimin tuaj mendor dhe financiar. Është shumë më e këndshme të shkosh në zyrë çdo ditë duke e ditur se do të tregosh prona për blerësit të cilët janë serioz të mjaftueshëm për të garantuar që do të paguhen . Ju gjithashtu do të jeni në gjendje të gëzoni atë ndjenjë të madhe të njohjes se keni qenë në gjendje t'u tregoni atyre të gjitha shtëpitë që i plotësuan kërkesat e tyre, si dhe t'i kenë ato të informuar mirë për zgjedhjet e tyre në përfaqësim. Nuk është kënaqësi që një blerës t'ju kërkojë pas një blerjeje pse ata nuk e kanë parë shtëpinë në tre rrugë me një çmim më të mirë.