Mëso limitet e depozitave të sigurisë dhe rregulloret në Kentaki
A ka një limit depozitimi të sigurisë në Kentaki?
Jo.
Në shtetin e Kentucky, nuk është vendosur asnjë kufi sa i përket shumës maksimale që një pronar mund të kërkojë për një depozitë sigurie. Megjithatë, është tipike që një depozitë sigurie të jetë midis një dhe dy muajsh me qira. Kjo shumë zakonisht konsiderohet si një jastëk e mirë për qiradhënësin nëse qiramarrësi shkel marrëveshjen e qirasë, por jo shumë për të penguar qiramarrësit e ardhshëm që të marrin me qira njësinë. Duhet të kontrolloni gjithmonë me qytetin ose komunën tuaj lokale për të përcaktuar nëse rregullat shtesë mund të aplikohen në zonën tuaj.
Kur mund të marrë një depozitë sigurimi nga një pronari?
Para se një pronar në shtetin e Kentakit mund të mbledhë një depozitë sigurie nga një qiramarrës, ai ose ajo duhet të bëjë dy gjëra:
- Jepni qiramarrësit një listë të dëmeve ose defekteve ekzistuese në njësi dhe koston e përllogaritur të riparimit.
- Informoni qiramarrësit për të drejtën e inspektimit të qiramarrësit. Qiramarrësi ka të drejtë të inspektojë njësinë përpara se të lëvizë për të përcaktuar nëse lista e dëmeve të qiradhënësit është e saktë. Qiramarrësi ka dy opsione:
- Nënshkruani Listën :
Qiramarrësi mund të zgjedhë të nënshkruajë listën e dëmeve ekzistuese që ka dhënë qiradhënësi. Nëse ai ose ajo nënshkruan listën, ai ose ajo pranon që deklarata e dëmeve është e saktë. Pronari duhet të nënshkruajë gjithashtu këtë listë.
- Deklarata e mosmarrëveshjes :
Nëse qiramarrësi nuk beson se deklarata e dëmeve që ka dhënë qiradhënësi është e saktë, ai ose ajo mund të refuzojë të nënshkruajë deklaratën. Ai ose ajo mund të shkruajë një deklaratë mospajtimi, e cila rendit të gjithë artikujt me të cilët nuk pajtohen. Qiramarrësi duhet të nënshkruajë këtë deklaratë për të qenë e vlefshme.
- Nënshkruani Listën :
Si duhet ta ruani depozitën e sigurisë në Kentaki?
Në shtetin e Kentakit, një depozitë sigurie e qiramarrësit duhet të vendoset në një institucion bankar ose huamarrës i cili rregullohet nga shteti i Kentakit ose nga qeveria e Shteteve të Bashkuara. Kjo llogari duhet të përdoret vetëm për depozitat e sigurisë.
A është njoftimi me shkrim i kërkuar pas pranimit të depozitës së sigurisë në Kentaki?
Po.
Pas vendosjes së depozitës së sigurisë së qiramarrësit në një institucion bankar ose institucion tjetër kredidhënës, qiradhënësi duhet të informojë qiramarrësin e:
- Emri i Bankës
- Adresa e Bankës
- Numri i llogarisë
Cilat janë disa arsye që ju mund të mbani një depozitë të sigurisë së qiramarrësit në Kentaki?
Në shtetin e Kentaktit mund të mbani të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit për të mbuluar:
- Qiraja e papaguar
- Dëmtimi në Tepricën e veshjes normale dhe copëtimit
- Shkelje të tjera të Marrëveshjes së Qiradhënies
A është një inspektim i përshkrimit në Kentaki?
Po. Në shtetin e Kentaktit, një pronar duhet të kryejë një inspektim të lëvizjes me qiramarrësin. Pronari duhet së pari të kalojë nëpër njësi dhe të përpilojë një listë të dëmeve dhe koston e përafërt të riparimit. Qiramarrësi pastaj do të ketë mundësinë të kalojë nëpër njësi me këtë listë të dëmeve. Nëse pronari dhe qiramarrësi të dy nënshkruajnë listën, ata janë dakord me dëmet dhe zbritjet nga depozita e sigurisë.
Nëse qiramarrësi nuk pajtohet me listën, ai ose ajo duhet të shkruajë një deklaratë mospajtimi. Në këtë deklaratë, ai ose ajo duhet të listojë artikujt me të cilët ai ose ajo nuk pajtohet. Qiramarrësi duhet të nënshkruajë dhe të paraqesë deklaratën. Nëse qiramarrësi ndjek ndonjë veprim ligjor kundër qiradhënësit, qiramarrësi mund të rimarrë vetëm paratë për sendet që ai apo ajo ka kundërshtuar në këtë deklaratë.
Kur duhet të ktheni depozitën e sigurisë së qiramarrësit në Kentaki?
- Qiramarrësit që zotërojnë qiranë:
Nëse qiramarrësi nuk paguan qiranë e muajit të kaluar, qiramarrësi ka 30 ditë për të bërë një kërkesë për depozitimin e tyre të sigurisë. Nëse ata nuk përpiqen të kërkojnë depozitimin e tyre pas 30 ditësh, qiradhënësi mund të heqë depozitën nga llogaria bankare dhe të përdorë depozita për të mbuluar qiranë që i detyrohet.
- Qiramarrësit të cilët nuk e kanë me qira:
Nëse qiramarrësi nuk ka borxhe në fund të marrëveshjes së qirasë, qiradhënësi është përgjegjës për njoftimin e qiramarrësit për shumën e depozitës së tyre të sigurisë që do të kthehet. Ky njoftim duhet të dërgohet në adresën e fundit të njohur të qiramarrësit ose në një adresë të përcjelljes të dhënë nga qiramarrësi. Qiramarrësi ka 60 ditë për të kërkuar depozitimin e tyre. Pas 60 ditësh, qiradhënësi mund të heqë depozitën nga llogaria bankare dhe të kërkojë paratë.
Nëse qiradhënësi nuk arrin të bëjë sa më poshtë, ai ose ajo do të heqë dorë nga e drejta për të mbajtur ndonjë pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit:
- Vendosni depozitën e sigurisë së qiramarrësit në një llogari të veçantë në një institucion bankar ose kreditues dhe njoftoni qiramarrësin e tillë.
- Jepni qiramarrësit një listë të dëmeve para-ekzistuese në njësi përpara se të hyni në qiell.
- Jepni qiramarrësit një listë të dëmeve që ekzistojnë në fund të banimit të qiramarrësit.
Çfarë ndodh me depozitën e sigurisë nëse e shisni pronën tuaj?
Në rast se e shisni pronën tuaj ose prona ndryshon ndryshe duart, duhet ta ktheni depozitën e sigurisë tek qiramarrësi ose ta transferoni depozitën e sigurisë tek pronari i ri. Ju duhet të jepni një njoftim me shkrim si të qiramarrësit dhe pronarit të ri, i cili zbulon vendndodhjen e depozitave të sigurisë.
Cili është ligji për depozitimin e sigurisë në Kentaki?
Nëse jeni të interesuar të lexoni tekstin origjinal të ligjit të depozitave të sigurisë në Kentaki, ju lutemi konsultohuni me statutet e rishikuara në Kentaki të Annotuara § 383.580.