Njësitë individuale normalisht ndajnë muret, por kjo nuk është një kërkesë. Dallimi kryesor në mes të condos dhe shtëpive të rregullta të vetme është se nuk ka pronësi individuale të një ngastre toke. E gjithë toka në projektin e bashkëpronësisë është në pronësi të përbashkëta nga të gjithë pronarët e shtëpive.
Përfitimet
Ka shumë arsye të mira për të zotëruar një godinë. Një nga më të zakonshmet është popullariteti i tyre i vazhdueshëm me kalimin e kohës, që do të thotë që kur të jeni gati të pensiononi ose të lëvizni, shitja e condos tuaj ndoshta do të jetë më e lehtë sesa shitja e një shtëpie të vetme.
Një përfitim tjetër është aspekti i mirëmbajtjes së jashtme dhe strukturore të pronësisë së condo. Si pronar, ju nuk duhet të merreni me peizazhin, prerjen e barit, mirëmbajtjen e jashtme ose çështje të tjera të riparimit që lidhen me pjesën e jashtme të njësive dhe zonave të përbashkëta. Pensionistët si ky dhe pronarët e pushimeve e duan. Investitorët si ky aspekt gjithashtu, pasi ata nuk janë duke u mbështetur në qiramarrësit për mirëmbajtjen e jashtme.
Ju mund të zgjidhni për të blerë një condo në një zonë pushimi që shpesh vizitoni. Ju mund të përfitoni nga pushimet e caktuara të taksave për pronësinë dhe nuk do të keni nevojë të merrni me qira dhoma hoteli gjatë vizitave tuaja të shpeshta.
Sigurimi dhe disa shërbime mund të jenë më pak të shtrenjta.
Pronari i condo duhet të sigurojë vetëm brendësinë e njësisë së tyre, jo të jashtme dhe strukturën e përgjithshme.
Mangësitë
Të gjitha këto përfitime vijnë me një kosto, dhe kjo është përbërësi i taksës së shoqatës së bashkëpronësisë. Do të paguhet një pagesë mujore ose tremujore në shoqatën condo për t'u kujdesur për të gjitha shpenzimet e zakonshme, sigurimet, taksat, mirëmbajtjen, riparimet, disa shërbime, etj.
Shpenzimet dhe detyrimet që financojnë ato mund të ndryshojnë, pothuajse gjithnjë duke u rritur me kalimin e kohës me inflacionin. Ju si pronar merrni një votë në takimet e shoqatave, por është vetëm një votë. Nëse rregullat thonë se një shumicë e votave mund të rrisë pagesat mujore të pronarit, atëherë ju do t'i paguani ato ose do të gjeni një barrë në njësinë tuaj.
Periodikisht, do të gjeni gjithashtu rregulla që lejojnë vlerësime për riparime të mëdha, si p.sh. një çati e re ose parkim dhe punë trotuari në projekt. Mund të ketë gjithashtu vlerësime të ndara midis pronarëve për të ripërdorur pishinën ose rinovimin e klubit. Në blerjen e një njësie ju do të keni rënë dakord t'i përmbaheni rregullave dhe të paguani pjesën tuaj të vlerësimeve të vlefshme.
Rregullat dhe kufizimet
Nuk mund të ketë rregulla dhe kufizime shumë të rrepta të asocimit të kondomave. Hyni në ndonjë projekt godinë dhe i kushtoni vëmendje të jashtme të njësive. Ata të gjithë duken të njëjtë në lidhje me ngjyrat e bojës dhe materialet e jashtme të ndërtimit dhe të projektimit, dhe ata gjithmonë do.
Ju do të gjeni rregulla strikte në besëlidhjet e shoqatës dhe kufizimet që nuk kërkojnë ndryshim dhe pak individualitet kur bëhet fjalë për pamjen e jashtme të njësive. Ju mund të zbuloni se nuk mund të varni as edhe një kurorë pushimi në derën tuaj, dhe ju do të keni gjasa të krijoni një rregull për asnjë kambanor të erës.
Bëhet fjalë për ruajtjen e një shikimi të qëndrueshëm për të gjithë projektin. Ju gjithashtu mund të gjeni kufizime në atë lloj mobiljesh apo sende të tjera që mund të keni në një oborr spanjolli.
Nuk mund të ketë edhe rregulla për sa mund të individualizoni brendësinë e njësisë suaj. Këto janë të justifikuara nga deklaratat se njësitë duhet të jenë në gjendje që të shiten lehtësisht në treg. Nëse pikturoheni portokallin e brendshëm të ndritshëm dhe kabinetet tuaja të gjelbra të ndritshme, kjo mund të çojë në probleme. Nëse jeni një vetmitar, ata nuk mund të dinë derisa të largoheni, por vetëm të jeni të vetëdijshëm se kufizimet zbatohen për të dyja ekteriet dhe mjediset e brendshme në shumë projekte të bashkëpronësisë.
Në përgjithësi, zgjedhja e një condo kundrejt pronësisë së vetme të familjes është një vendim personal, me arsye shumë individuale për çdo person ose familje.