Diferenca ndërmjet shpenzimeve të drejtpërdrejta dhe të zyrës indirekte
Kur shikoni në zyrën tuaj në shtëpi, mund të duket plot me zbritje të zyrës në shtëpi - pajisje, mobilje, sirtar, etj. - të gjitha këto ju kushtojnë një peni të mirë. Dhe kështu, nëse kualifikoheni për një zbritje të zyrës në shtëpi , jeni të etur të zbritni të gjitha.
Por mbajeni! Kur të kuptoj se cilat shpenzime për zyrën e shtëpisë janë të zbritshme, IRS-ja veçon ato karakteristika më pak të përhershme nga vetë hapësira. Mobiljet dhe pajisjet zbriten në një Shtojcë C nëse jeni një pronar biznesi në shtëpi ose kontraktues i pavarur. Megjithatë, nëse doni të zbritni përdorimin e një pjese të shtëpisë tuaj si shpenzim biznesi, përdorni Formularin IRS 8829 dhe lexoni për të mësuar se çfarë mund të zbritet.
Llojet e shpenzimeve të zbritshme të zyrës vendore
Në fakt ekzistojnë dy lloje të shpenzimeve për zyrën e zyrave të zbritshme: shpenzimet direkte dhe indirekte.
Shpenzimet e drejtpërdrejta në zyrën e shtëpisë lidhen me hapësirën aktuale të punës, kështu që kjo përfshin riparimet dhe bojrat brenda zyrës suaj në shtëpi. Këto janë plotësisht të zbritshme.
Shpenzimet e zyrës indirekte të zyrës në shtëpi lidhen me shtëpinë që zyra është brenda dhe janë vetëm pjesërisht të zbritshme. Utilities dhe interesi i hipotekës janë shembuj të shpenzimeve indirekte. Për më shumë se si të merrni këto zbritje, shihni Pyetjet për zbritjen e Home Office .
Por mbani mend që shpenzimet e paligjshme të shtëpisë nuk janë aspak të zbritshme për zyrën tuaj në shtëpi, p.sh. përkujdesjen e lëndinë ose pikturimin e dhomës pranë zyrës suaj.
Llogaritja e Shpenzimeve Indirekte
Për të figuruar se cila pjesë e një shpenzimi indirekt mund të zbritet, shumëzoni përqindjen e shtëpisë tuaj që përdoret për biznesin nga shuma e shpenzimeve.
Për të llogaritur përqindjen e shtëpisë tuaj për biznes, krahasoni madhësinë e zyrës suaj me madhësinë e shtëpisë tuaj duke përdorur këtë formulë.
Sheshi i Sheshit të Zyrës ÷ Gjithsej SF i shtëpisë = Përqindja e përdorimit të biznesit
Të gjitha shpenzimet indirekte duhet të shumëzohen me përqindjen e përdorimit të biznesit. Vini re se nëse filloni të përdorni zyrën tuaj gjatë vitit tatimor, të gjitha shpenzimet duhet të jenë të shtrenjta për kohën që keni përdorur zyrën në shtëpi.
Shpenzime të drejtpërdrejta kundrejt indirekt të zbritshme
Më poshtë janë shpenzimet e drejtpërdrejta dhe të tërthorta të zyrës së shtëpisë që mund të zbriten:
Riparimet (direkte dhe indirekte) - Riparimet që ndodhen brenda zyrës suaj janë shpenzime të drejtpërdrejta dhe janë plotësisht të zbritshme.
Për shembull, nëse pikturoheni muret e zyrës suaj, kostoja e bojës është një shpenzim i drejtpërdrejtë. Megjithatë, ju nuk mund të zbrisni koston e punës tuaj. Nëse paguani dikë për të pikturuar, ju gjithashtu mund ta zbrisni punën e tij si një shpenzim i drejtpërdrejtë.
Një riparim në furrën tuaj do të ishte në shpenzime indirekte. Megjithëse furra juaj e ngroh zyrën tuaj në shtëpi, vetëm përqindja për përdorim të biznesit është e zbritshme.
Disa riparime, si zëvendësimi i kulmit, mund të konsiderohen përmirësime në shtëpinë tuaj, me ç'rast nuk mund t'i zbritni këtu. Por ju mund të rimarrë duke i shtuar ato në një bazë të rregulluar të shtëpisë tuaj, të cilën e përdorni për të llogaritur amortizimin tuaj të zbritshëm.
Shihni më shumë për zhvlerësimin më poshtë.
Tatimet mbi pronën e paluajtshme (indirekte) - Kini kujdes të mos e zbritni këtë dy herë. Nëse zbritni një pjesë të tatimit tuaj të pronës si pjesë e zbritjes së zyrës në shtëpi, duhet të zvogëloni taksat e pasurive të paluajtshme të listuara në Programin tuaj A me atë shumë.
Interesi i hipotekës (indirekt) - E njëjta gjë vlen edhe për interesin hipotekor. Mos e zbritni atë dy herë. Zvogëloni në Programin A vetëm shumën që nuk është zbritur tashmë në Formularin 8829. Primet e sigurimit hipotekor mund të zbriten gjithashtu varësisht nga të ardhurat tuaja.
Qiraja (indirekte) - Shumëfishoni pagesat e qirasë me përqindjen e përdorimit të biznesit të shtëpisë tuaj.
Shërbimet komunale (indirekte) - Shumëzoni koston e energjisë, gazit, largimit dhe pastrimit të plehrave nga përqindja juaj e përdorimit të biznesit. Telefoni nuk është i përfshirë në këtë. Linja e parë telefonike për ju shtëpi konsiderohet për përdorim personal dhe nuk është fare i zbritshëm.
Por një linjë e dytë e përdorur ekskluzivisht për biznesin është e zbritshme, por nuk duhet të përfshihet në Tabelën C.
Pronarët e shtëpive ose qiramarrësit Sigurimi (i tërthortë) - Sigurohuni që ju të zbritni vetëm pjesa kjo që është për vitin e taksave që po dorëzoni. Primet shpesh paguhen në baza vjetore, kështu që ato mund të mbulojnë vitet e tjera.
Zhvlerësimi (indirekt) - Nëse zotëroni shtëpinë tuaj, mund të merrni një zbritje për zhvlerësimin e pjesës së shtëpisë tuaj të përdorur për biznes. Zhvlerësimi është një zbritje për veshin dhe lot në shtëpinë tuaj, kështu që ju nuk mund të zhvlerësoni vlerën e tokës.
Zhvlerësimi llogaritet duke shumëzuar bazën e rregulluar të shtëpisë tuaj (kostoja e saj plus çdo përmirësim të përhershëm) ose vlerën e drejtë të tregut të shtëpisë tuaj kur e keni filluar përdorimin e tij për biznes, cilado që është më pak, nga përqindja e përdorimit të biznesit dhe pastaj nga një përqindje tjetër të furnizuar nga IRS.
Marrja e një zbritje për amortizimin mund të ketë pasoja tatimore kur shitni më vonë shtëpinë tuaj, prandaj sigurohuni që të konsideroni me kujdes nëse një zbritje e zyrës në shtëpi është e drejtë për ju . Zhvlerësimi është një zbritje e komplikuar me shumë rregulla të veçanta, prandaj shih botimin IRS 587 ose konsultohuni me një specialist tatimor për më shumë informacion.
mohim
Unë nuk jam avokat i taksave, CPA ose specialist i përgatitjes së taksave. Informacioni këtu është menduar si një udhëzues i përgjithshëm. Për pyetje specifike rreth taksave tuaja, ju lutemi referojuni botimeve të IRS ose konsultohuni me një specialist tatimor.