Kur Kontratat verbale janë ligjore - Dhe kur nuk janë
Një tregim i shkëmbimit të biznesit:
Jim dhe Carter bien dakord për një marrëveshje shkëmbimi. Jim do të mbajë peizazhin rreth zyrës dentare të Carter dhe Carter do të bëjë punën e dhëmbëve të Jim.
Ata bien dakord për një sasi pune që secili do të bëjë, shuma afërsisht të barabarta në të dy anët. Jim bën një takim me Carter dhe ka kryer punën e tij dentare. Ai tregon një ditë për të punuar në peizazhin, shkon në shtëpi pas një ore dhe nuk del kurrë më. Më vonë Carter dëgjon se Jim ka deklaruar falimentimin. Mund Carter padisë Jim? Sigurt. Por pyetja më e madhe është nëse ai mund të fitojë një padi kundër Jim. Carter mund të jetë në gjendje të rimarrë paratë e tij nga Jim, por ndoshta jo, veçanërisht nëse ka një falimentim në proces .
Cili është ndryshimi ndërmjet "Ligjor" dhe "Të zbatueshëm"?
Përgjigja e thjeshtë ndaj pyetjes, "A janë kontratat verbale ligjore?" është: "Po, në shumë raste, por ..." Shumica e llojeve të kontratave nuk duhet të jenë me shkrim dhe nuk është e paligjshme të lidhësh një kontratë verbale biznesi nëse natyra e kontratës nuk është e paligjshme në një kontratë për drogë të paligjshme). Por ky nuk është problem.
Sigurisht, është e ligjshme, por a është e zbatueshme ? Kjo është, a mund të mbështetet kontrata gojore në një gjykatë? Një kontratë verbale është e vështirë për një gjykatë që të mbështesë, sepse ai kthehet në "tha ai / ajo." Nuk ka asnjë mënyrë që secila palë të provojë versionin e tyre të kontratës. Një kontratë me shkrim, nga ana tjetër, mund të qëndrojë vetë.
Derisa mund të ketë çështje të dykuptimësisë dhe paplotësisë në një kontratë me shkrim, është shumë më e lehtë që një gjykatë të merret me një dokument që thotë:
"Jim premton të mbajë peizazhin rreth zyrës dentare të Carter-it, duke përfshirë x, y, dhe z të punojë deri në x $ në vlerë. Carter premton të bëjë punën e dhëmbëve të Jim-it deri në $ y në vlerë".
Nëse secila palë dështon në kushtet e kontratës , domethënë, nuk arrin të jetojë deri në pjesën e tij të kontratës, gjykata mund t'ia japë aktgjykimin palës tjetër.
Disa kontrata duhet të jenë me shkrim.
Secili shtet ka një Statut të Mashtrimeve që përshkruan llojet e kontratave që duhet të jenë me shkrim në mënyrë që ato të jenë të zbatueshme. Lista më e zakonshme e kontratave që duhet të jetë me shkrim përfshin:
- Kontratat për t'u përgjigjur një kreditorit për borxhin e një tjetri (si ekzekutues për një testament, për shembull)
- Kontratat që kanë të bëjnë me martesën (për shembull, marrëveshjet prenuptial)
- Kontratat për shitjen e pasurive të patundshme ose lidhur me një interes në pasuri të paluajtshme
- Kontratat nuk duhet të kryhen brenda një viti.
Në vitet e kaluara, ishte e zakonshme që të kishte marrëveshje biznesi të cilat ishin mbyllur me vetëm një shtrëngim duarsh. Për më të mirë apo më keq, ato kohë janë të kaluara. Është mirë që në çdo rast të shkruash një lloj kontrate të thjeshtë, edhe kur mendon "Epo, kjo është budallallëk". Siç e them gjithmonë, " Nëse nuk është me shkrim, ajo nuk ekziston ". Ose, siç tha Sam Goldwyn, "Një kontratë verbale nuk ia vlen letër në të cilën është shtypur".