Shkruani crowdfunding pasurive të patundshme . Qëndrimi midis një prone dhe një investitori fundor janë këshilltarët e investimeve, fondet e pensioneve, fondet private dhe agjentët e pasurive të paluajtshme.
Secili ngarkohet me tarifa. Sa më shumë shtresa në këto transaksione, aq më pak transparencë ka në të gjithë procesin e mbledhjes së fondeve / investimeve.
Crowdfunding e bën super të lehtë për një pronar ose zhvillues për të shkuar direkt në investitorin e fundit dhe kjo është ajo që ka të bëjë me crowdfunding të pasurive të patundshme.
Fondi i Investimeve: Investimi në Cilësinë Real Estate Prona
Fundrise është një lider në hapësirën e crowdfunding pasurive të patundshme dhe një nga faqet tona crowdfunding 2015 për të parë.
Themeluesit e Fundrise, vëllezërit Daniel dhe Benjamin Miller, ishin pjesë e një biznesi familjar të pasurive të patundshme. Ja se si ata e përshkruan zanafillën e themelimit të Fondacionit:
Si zhvillues urbanë të shitjes me pakicë, kemi kaluar vite duke ndërtuar projekte unike të pasurive të patundshme në Uashington, DC. Por më shpesh sesa jo, kur doli për të mbledhur para, ajo erdhi nga fondet e investimeve në vende si New York City apo edhe jashtë vendit. Shumica e tyre kishin lidhje të ngushta me vendet ku po ndërtojmë dhe shpesh nuk kishim dëgjuar asnjëherë për lagjen.
Për Millers, është për të dhënë të gjithë - veçanërisht, investitorët vendas - mundësinë për të investuar në pasuri të patundshme.
Ja se si rrjeti financiar i lajmeve të kabllove, CNBC e ka vënë atë në mënyrë të përmbledhur:
Nëse keni qenë të shqetësuar për të qenë një investitor i vogël, ka një lajm të mirë për ju ... keni një aksion në Qendrën Botërore të Tregtisë të Ulët të Manhatanit.
Si Punon Fondi
Me Fundrise, investitorët mund të kenë akses në investimet e pasurive të paluajtshme në disa nga tregjet më të larta të SHBA me investime minimale prej vetëm $ 5000. Kjo sepse Fundrise është një treg i mundësive për investime. Ekipi i Fundrise susses përmes qindra mundësive çdo muaj dhe pas një procesi të kujdesit të duhur vendos të nënshkrimit 5% të lartë të marrëveshjeve të pasurive të patundshme që ajo e sheh.
Pasi të merret vendimi i sigurimit, investitorët në platformën crowdfunding mund të kërkojnë një mundësi dhe të vendosin të investojnë së bashku me turmën. Fundrise punon me firmat kryesore të pasurive të patundshme për t'u siguruar investitorëve mundësi për të investuar në pronat e profilit të lartë, si 3 World Trade Center (ndërtesa e tretë më e lartë në Qendrën Botërore të Tregtisë).
Mbështetësit Financiarë të Fondit
Një pjesë e fuqisë në modelin e Fondit është se investitorët e vetë të firmës lexojnë si një listë të atyre që janë investitorë të pasurive të paluajtshme në nivel global. Drejtuesit më të lartë në firmat si "Silverstein Properties", Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties dhe Zhvillimi Perëndimor kanë të gjitha bastet në Fundrise për të udhëhequr eksitim të crowdfunding pasurive të patundshme.
Progresi i Fundrise
Kompania pretendon se kishte mbi 40,000 investitorë të regjistruar në platformën e saj që nga shkurt 2015.
Ajo që është interesante është se ndryshe nga investimi në një fond, ku është e vështirë të fitoni paratë tuaja, sesa në formën e dividentëve mujorë ose tremujorë, një investitor mund të përdorë Fundrise për të krijuar një portofol të larmishëm të pasurive të paluajtshme që është projektuar për likuiditet periodik çdo 1 -3 vjet. Një investitor mund ta marrë atë para ose ta mbjell atë menjëherë në një investim të ri.