Përgatitja e pronës suaj për të ftohtin
Mëso këto 9 këshilla të mirëmbajtjes që duhet të ndjekin çdo pronari.
1. Shërbimi Boilers / Furnace
Ju duhet të siguroheni se njësia e ngrohjes në pronën tuaj të qirasë është servisuar para dimrit në mënyrë që të jetë në gjendje të mirë pune në fillim të sezonit të ngrohjes.
Ju mund të ndiheni mirë duke e servisuar bojlerin vetë ose mund të punësoni një nga kompanitë e shumta të shërbimit të cilët do të shërbejnë bojlerin ose furrën tuaj. Disa komuna do t'ju bëjnë të regjistroheni se kush do të jetë përgjegjës për servisimin e bojlerit, pavarësisht nëse jeni pronar ose një kompani e caktuar.
Çdo komunë do të përcaktojë datën e saktë që ngrohja duhet të jetë për qiramarrësit kështu që ju duhet të kontrolloni me qeverinë tuaj lokale për të përcaktuar datën e qirasë tuaj. Qasja në ngrohje në dimër është një e drejtë themelore e të gjithë qiramarrësve nën ligjin e qiradhënësit-qiramarrësit, kështu që ju mund të gjobiteni nëse njësitë nuk punojnë.
2. Kontrolloni vulën në dritare dhe dyert
Dritaret dhe dyert e projektuara mund të rrisin faturat e ngrohjes, diçka që as ju dhe as qiramarrësit tuaj nuk duan. Ju do të dëshironi të inspektoni si të brendshëm ashtu edhe të jashtme të të gjitha dritareve dhe dyerve. Nëse vizitoni pronën në një ditë me erë, mund të bëjë më të lehtë zbulimin e rrjedhjeve të ajrit.
Kjo duket si një jo-brainer derisa të merrni thirrjet që ka një draft në banesën tuaj dhe të vijnë për të gjetur se ka një dritare të hapur. Sidomos në dritare të vjetra, nuk është e pazakontë që pjesa e sipërme e dritares të zvarritet, duke lënë një hendek të vogël për të hyrë në ajër. Ju thjesht duhet të zhbllokoni dritaren dhe të shtyni pjesën e sipërme të dritares lart dhe pjesën e poshtme e dritares poshtë për të siguruar se është mbyllur siç duhet.
Pastaj mund ta bllokoni përsëri dritaren.
Ju do të doni të shikoni në çdo kornizë për ndonjë vrima të dukshme ose përkeqësim të mbylljes . Shikoni për çdo nxjerrje të lirshme ose të dëmtuar të motit. Ju do të dëshironi të riktheni çdo dëmtues të përkeqësuar dhe të zëvendësoni çdo heqje moti të dëmtuar.
Ju mund të konsideroni shtimin e fshirjeve të derës në fund të dyerve të hyrjes. Ju mund të merrni ato të përkohshme që ju mund të rrëshqisni në pjesën e poshtme të derës ose më shumë ato të përhershme që ju mund të vidhosni në fund të dyerve.
Nëse qiraja juaj ka dritare më të vjetra të vetme, ju mund të konsideroni t'i futni ato në mbylljen e dritareve plastike që mund të blini në dyqane si Home Depot ose Lowes. Ky përfundim do të ndihmojë në ruajtjen e projekteve.
Si një investim më afatgjatë, ju mund të konsideroni përmirësimin e dritareve të dyfishtë të panelit. Nëse jeni përgjegjës për pagimin e faturave të ngrohjes si qiradhënësi, kjo mund të ndihmojë në kursimin e parave, sepse qiramarrësit nuk do të duhet të kthejnë nxehtësinë aq të lartë që nga nxehtësia të mos ikin. Edhe nëse qiramarrësit paguajnë faturën e ngrohjes, nëse faturat e ngrohjes bëhen shumë të larta, do të keni më shumë qarkullim të qiramarrësve dhe më pas do të jetë problemi juaj si pronar për të provuar dhe mbushur këto vende të lira.
Mbështetja e këtyre rrjedhjeve të ajrit do të ndihmojë mbajtjen e pronës ngrohtë në dimër.
Do të shpresojë gjithashtu që ankesat e qiramarrësve për apartamente të ftohta, të projektuara të minimizohen.
3. Kontrolloni për plasaritje dhe hapje
Një çështje tjetër e mirëmbajtjes që duhet të qëndroni në majë para se rënia e temperaturave të jetë në kërkim të çara, çarje ose vrima rreth perimetrit të pronës suaj. Qëllimi i kësaj është për të parandaluar critters që janë në kërkim për një shtëpi në dimër të hyjnë në pronën tuaj.
Ju do të dëshironi të shikoni për boshllëqet rreth ndonjë gypave që hyjnë në pronë. Ju gjithashtu duhet të kontrolloni për çdo zbrazëti nën dyert e hyrjes ose dyert e garazhit. Një mouse e rritur mund të kalojë përmes një hendeku aq të vogël sa një çerek inç dhe një mace e miut mund të përshtatet nëpër vrima edhe më të vogla.
4. Kontrolloni izolimin
Një mënyrë për të ulur faturat e ngrohjes është që të sigurohet se prona është e izoluar siç duhet . Ju mund të keni izolim të hedhur në tavane, bodrume apo hapësira zvarritje për të ndihmuar në mbajtjen e nxehtësisë.
Izolimi i duhur rreth tubave gjithashtu do të ndihmojë në parandalimin e ngrirjes së tyre gjatë dimrit.
5. Vendosja e Planit të Shkarkimit të Dëbore
Ju dëshironi të kuptoni se si do të merreni me borë ose akull para fillimit të dimrit. Varni në kripë në fillim të sezonit për t'u siguruar se keni kripë të mjaftueshme për të gjithë sezonin. Ju nuk mund të përballoni të dalni jashtë kripës dhe të keni akumulim të akullit në pronën tuaj, sepse ai është një çështje përgjegjësie për gabime dhe rënie.
Tjetra, ju duhet të vendosni se kush do të jetë në të vërtetë duke hequr borën në pronën tuaj. A do të jetë përgjegjësia juaj, përgjegjësia e qiramarrësit ose a do të punësoni një palë të tretë? Kontrolloni me qytetin tuaj për të përcaktuar se sa kohë keni pas mbarimit të borës për të marrë trotuaret tuaja të pastra. Disa qytete do t'ju japin dymbëdhjetë orë, ndërsa të tjerët do t'ju japin më shumë se një ditë.
6. Termostatet digjitale
Sigurohuni që termostatët e baterisë të kenë një bateri të re në fillim të sezonit. Nëse bateria vdes kur është e ftohtë, qiramarrësit nuk do të kenë ngrohje dhe tubat do të kenë potencial të ngrijnë. Një rregull i mirë është të ndryshoni të gjitha bateritë kur koha të ndryshojë ose nga Daylight Savings.
7. Inspektoni pemët
Dëbora dhe akulli kanë potencialin për të rrëzuar gjymtyrët e pemëve ose për të rënë pemët e tëra. Për sigurinë e pronës tuaj dhe të qiramarrësve tuaj, ju duhet të inspektoni të gjitha pemët rreth pronës suaj ose të punësoni një profesionist për ta bërë këtë. Ju dëshironi të shikoni për çdo degë që potencialisht mund të bjerë mbi pasurinë tuaj, mbi pronën e fqinjit tuaj ose mbi makinat e parkuara. Një këmbë kub dëbore peshon mes 15 dhe 20 paund. Një këmbë e trashë katrore prej një inç e akullit peshon rreth 5 kilogramë. Me këtë peshë, mund të shihni se pse është kaq e zakonshme që degët dhe pemët të bien gjatë stuhive të dimrit. Pemët që janë të kalbur lehtë mund të zbresin gjatë një stuhie dimri. Këto pemë duhet të hiqen menjëherë.
8. Clean ulluqet
Sigurohuni që ulluqet në pronën tuaj të mos bllokohen me gjethe, grurë ose mbeturina të tjera. Këto ulluqe të bllokuara mund të parandalojnë shkrirjen e dëborës nga mundësia për të ikur siç duhet. Kjo mund të shkaktojë rrjedhje të çatisë pasi uji do të kërkojë diku për të shkuar ose mund të çojë akumulimin e akullit, gjë që mund të shkaktojë shkatërrimin e një kulmi.
9. Këshilloni qiramarrësit të mbajnë ngrohjen
Pasi temperatura goditi shenjën e ngrirjes, tubat kanë potencial të ngrijnë. Prandaj, qiramarrësit tuaj kurrë nuk duhet të kthejnë ngrohjen e tyre plotësisht në dimër, edhe kur ata janë larg (dhe nëse ata largohen, kërkoni që ata të lënë faucets pak dripping). Vendosja e temperaturës për katër deri në tetë shkallë më të ulëta sesa normalisht do të mbanin nxehtësinë duhet të jetë e mjaftueshme për të mbajtur tubat të ngrohtë pa e bërë punën e bojlerit shumë të vështirë.