Çfarë duhet të bëni para dhe pas qiramarrësit Të zhvendoset?
4 Arsyet për të Dokumentuar Kushtet e Qirasë së Pronës
Ka disa arsye pse është në interesin tuaj më të mirë të dokumentoni plotësisht gjendjen e pronës suaj me qira para se të kaloni një qiramarrës në:
- Për të dokumentuar çdo dëmtim të bërë në njësi - Dokumentimi i gjendjes së njësisë së qiradhënies para se të transferohet qiramarrësi do t'ju lejojë të përcaktoni nëse ndonjë dëm ka qenë bërë në njësi pas lëvizjes. Ndërsa çështjet e mëdha, të tilla si një vrimë e madhe në mur, mund të jenë të lehta për t'u lokalizuar, probleme të tjera, siç janë gërmadhat e thella në dysheme drurë, mund të të lënë të hamendësoni veten nëse nuk keni dëshminë e duhur se nuk ishin atje më parë.
- Për të përcaktuar nëse çdo ndryshim është bërë - Përveç kërkimit të dëmit, dokumentimi i gjendjes së njësisë mund t'ju lejojë të përcaktoni nëse janë bërë ndryshime të paautorizuara. Kjo mund të përfshijë ndryshimin e ngjyrës së bojës, ndryshimin e dyshemesë ose madje përpjekjen për të ndarë një dhomë në dy.
- Për të Shmangur Shëndetin dhe Çështjet e Sigurisë- Duke pasur dëshmi për gjendjen e qirasë kur një qiramarrës shkon në të mund të ju ndihmojë në rast se ata ankohen për një çështje të shëndetit ose sigurisë. Për shembull, një qiramarrës mund të hyjë në njësi, por një javë më vonë ankohet në qytet se ka një problem me myk në banjë. Nëse keni fotografi nga një javë më parë, duke treguar se njësia ishte në gjendje të pacenuar, ankesa e mykut nuk do të mbajë.
- Të shërbejë si dëshmi se qiramarrësi është dakord me kushtet e pronës- Të bëhet një inspektim i gjendjes së pronës përpara se të hyjë në qiramarrës dhe të ketë nënshkruesin e qiramarrësit këtë listë të kontrollit, do të shërbejë si dëshmi nëse ka një mosmarrëveshje të depozitimit të sigurisë kur qiramarrësi po largohet. Nëse do të bëni zbritje nga depozita e sigurisë së qiramarrësit për shkak se e kanë thyer kotësinë e banjës, por qiramarrësi përpiqet të pretendojë se ishte sikur kur ata hynë, dokumentacioni do të shërbejë si provë se kotësia ishte në gjendje të mirë kur lëvizja, në. Mund të tërhiqni fotografitë që keni marrë, si dhe listën e kontrollit të qiramarrësit të nënshkruar.
Dy mënyra për të dokumentuar kushtet e pronësisë së banesës
Ka dy mënyra për të dokumentuar gjendjen e pronës së qirasë. Ju duhet të bëni një listë kontrolli manuali të çdo dhome dhe ju duhet të fotografoni çdo dhomë.
- Lista e kontrollit- Ju do të dëshironi të përgatisni një listë kontrolli dhe të dokumentoni gjendjen e çdo dhome të brendshme, si dhe çdo hapësirë të jashtme që mund të shoqërohet me apartamentin, siç është dera e përparme. Në një banjo, për shembull, kjo mund të përfshijë dysheme, mure, tavane, dyer, kotësi, pasqyrë, tualet, vaskë, fixtures, dritat dhe dritaret. Duhet të shënoni gërvishtjet, grykën, vrimat ose dëmtimet e tjera. Ju gjithashtu duhet të dokumentoni gjendjen në përgjithësi, të tilla si të varfër, të mirë apo të shkëlqyer.
- Piktura - Përveç shkrimit të gjendjes së pronës, gjithashtu do të dëshironi të merrni fotografi. Më të detajuar, aq më mirë. Për shembull, marrja e një pikture të banjës është në rregull, por marrja e fotografive individuale të dushit, tualetit, kotësisë, dyshemeve dhe mureve është edhe më e mirë, sepse do të tregojë shumë më tepër detaje.
Kur duhet të dokumentoni gjendjen e njësisë së qirasë
Gjendja e pronës duhet të dokumentohet menjëherë para se qiramarrësi të hyjë në pronë. Njësia duhet të jetë bosh dhe ende nuk duhet të ketë ndonjë nga sendet e qiramarrësit brenda.
Nëse lejon një qiramarrës që të lëvizë sendet e tij para se të ecni për të dokumentuar gjendjen, nuk do të dini nëse një artikull, si një derë e përparme, është dëmtuar për shkak të transferimit të qiramarrësit. Ju duhet edhe një herë të dokumentoni gjendjen e njësisë së qirasë kur qiramarrësi po largohet për të përcaktuar nëse ndonjë dëm është bërë në njësi.
Cilat fusha të njësisë së qiradhënies në dokument
Ju duhet të dokumentoni të gjitha zonat e pronës që përbëjnë banesën fizike të qiramarrësit, si dhe të gjitha zonat e përbashkëta që qiramarrësi mund të ketë, si p.sh. një oborrin e shtëpisë, verandën e përparme ose dhomën e lavanderi. Natyrisht, do të jetë më e vështirë të vërtetohet nëse një apartament i dëmtuar jashtë zonës së banimit të tyre, por që ka kushtin e dokumentuar është gjithmonë një gjë e mirë.
Fushat për Dokumentin Përfshijnë:
- Salla e jetesës
- Dhoma e ngrënies
- kuzhinë
- Pajisje
- Dhomat e gjumit
- Banjë
- tualet
- kotësi
- dush
- pasqyrë
- faucets
- Dera e përparme
- Dera e pasme
- Dyer të brendshme
- Windows
- Dyshemetë
- Muret
- tavanet
- Regjistrimet
- trajton
- Outlet Mbulon
Kush duhet ta dokumentojë gjendjen e njësisë së qirasë?
Zotëruesi, ose dikush që besoni, si një menaxher i pronës, duhet ta kryejë këtë inspektim. Ju mund të vendosni nëse do ta kryeni inspektimin me vete ose nëse do ta keni qiramarrësin të pranishëm gjatë kryerjes së këtij inspektimi.
Sido që të jetë, duhet gjithmonë të keni shenjën e qiramarrësit dhe të shënoni listën e kontrollit, duke pranuar gjendjen e pronës apo duke kundërshtuar çdo send dhe duke renditur pse nuk pajtohen me atë artikull. Qiramarrësi gjithashtu ka aftësinë për të kryer lëvizjen e tij ose saj në inspektim dhe mund të marrë fotografi për të dhënat e tyre.
Tjetra: Kontrolli i gjendjes së njësisë së njësisë së kampionit