Çfarë është EIFS?
EIFS është një akronim për Sistemet e Izolimit të Jashtëm dhe Finish. Produkti quhet edhe llaç sintetik dhe i referohet një shtresë të jashtme shumë-shtresore që është përdorur në ndërtimet evropiane që menjëherë pas Luftës së Dytë Botërore, kur kontraktorët e gjetën atë si një zgjedhje të mirë riparimi për ndërtesat e dëmtuara gjatë luftës. Pjesa më e madhe e riparimeve në ndërtesat evropiane ishin strukturat e ndërtuara prej guri, betoni, tulla ose materiale të tjera të ngjashme dhe të qëndrueshme.
Disa pronarë të shtëpive mund të mendojnë se shtëpia e tyre është bërë nga llaç tradicionale dhe shpesh habiten për të zbuluar anën e jashtme të jashtme është EIFS.
EIFS në Amerikën e Veriut
Megjithëse Shoqata e Anëtarëve të Industrisë EIFS thotë se EIFS erdhi në Shtetet e Bashkuara të Untied në 1969, shumë ndërtues të Amerikës së Veriut filluan të përdorin EIFS në vitet 1980, së pari në ndërtesa tregtare, duke e aplikuar atë si një përfundim të jashtëm në shtëpitë e banimit - të njëjtat teknika që kishin qenë të suksesshme në Evropë.
Ndryshe nga aplikacionet e mëparshme, tani ekzistojnë 6 shtresa për EIFS
- Një pengesë fakultative e qëndrueshme ndaj ujit që zakonisht aplikohet me lëng dhe mbulon substratin.
- Ngjitës për të bashkangjitur bordin e izolimit në strukturën mbështetëse (në disa raste mund të përdoren lidhëse mekanike).
- Bordi izolues i shkumit që është i siguruar në sipërfaqen e sipërfaqes së jashtme të murit, më shpesh me ngjitës.
- Shtresë bazë, një material çimentoje akrilik ose me polimer që aplikohet në pjesën e sipërme të izolimit, pastaj përforcohet me rrjetë për përforcimin e fibrave të qelqit.
- Përforcim Mesh, që është ngulitur në materialin e shtresës bazë.
- Përfundoni, një shtresë të përfunduar me teksturë që është dekorative dhe mbrojtëse.
EIFS lidh shtresa për të formuar një mbulesë që nuk merr frymë. Kjo është mirë kur nuk ka lagështi pas mbulesës, por nëse lagështia del në të, ajo mund të bllokohet pas shtresave.
Pa vend për të shkuar, ekspozimi i vazhdueshëm ndaj lagështirës mund të çojë në kalbje të thatë në dru, gjë që mund të zbulohet përmes një inspektimi rutinë.
Ajo që kishte punuar mirë si një guaskë e jashtme për beton dhe gurë u bë një problem kur përdoret në dru. Problemet e lidhura me lagështi çojnë në padi individuale dhe klasore të veprimeve nga konsumatorët. Megjithatë, mbani në mend se vetëm EIFS nuk është përgjegjës për ujin që rrjedh pas mbarimit pasi që uji mund të ndërhyjë edhe në llaç tradicional.
Shoqata e Anëtarëve të EIFS raporton këto dhe më ka kërkuar që ta përfshij këtë në artikullin tonë:
"Shtresat EIFS shtrihen për të formuar një mbulesë të murit që është rezistente ndaj motit dhe avujt e depërtueshëm.Kështu me çdo shtresë, parandalimi i depërtimit të ujit në dhe pas tij është i rëndësishëm për qëndrueshmërinë afatgjatë.Dhe gjatë dhjetëvjeçarit të fundit, disa përparime në EIFS e cila është prapa izolimit të shkumëzuar.Kjo zgavër arrihet me shirita vertikalë të ngjitës, një bord izolimi të konfiguruar me groove vertikale në anën e pasme, ose në disa raste një shtresë kullimi.Një tjetër është një komponent plotësues i quajtur WRB ose pengesë e qëndrueshme ndaj ujit. Ky komponent siguron mbrojtje shtesë të lagështirës në strukturë dhe aplikohet direkt në substrate mbështetëse.
"Këto përparime adresojnë disa nga çështjet që u ngritën në fund të viteve 1990, kur disa shtëpi që mbuloheshin me veshjen e EIFS pësuan dëme nga ndërhyrja me ujë. Një hetim mbi dëmtimin tregonte se uji nuk po infiltrohej përmes EIFS, por po infiltrohej përmes rrjedhjeve dritare apo detaje të ndërtuara në mënyrë të dobët.Në atë kohë, EIFS ishte objektivi i padive individuale dhe aksione të klasës, edhe pse veshjet e tjera, duke përfshirë tulla, gurë, dru dhe vinçi vinçi dhe llaç konvencional, treguan dëme të ngjashme kur ishin të instaluar me dritare të ngjashme rrjedhëse dhe ndërtim të dobët në hollësi. "
Stuko sintetike kundrejt llaçit tradicional
- Stuko sintetike është e butë dhe tingëllon i zbrazët kur caktohet.
- Stuko tradicionale është e vështirë dhe e brishtë dhe tingëllon e fortë kur caktohet.
- Shtypni kundër strukturës me gishtin tuaj, nëse mund të ndjeheni të shmangni fundin, është EIFS.
- Shiko për të çara. Stukimi tradicional është më i prirur për plasaritje dhe plasaritjet zakonisht janë shumë më të gjata sesa çarjet më të vogla që gjenden zakonisht në EIFS, si ato rreth hapjes së dritareve.
Ruajtja e EIFS
- Çdo hapje, siç janë kornizat e dyerve dhe dritareve dhe zonat përreth flashings, duhet të vulosen për të parandaluar që uji të rrjedhë pas EIFS. Nëse mund të vendosni tabelën e shkumës, për shembull, në dritare ose në korniza të dyerve, për shembull, ka shumë të ngjarë që të keni stuko EIFS në shtëpinë tuaj.
- Kanalet duhet të mbahen të pastra dhe të pozicionuara për t'u larguar nga shtëpia.
- Shkuma nuk duhet të shtrihet nën gradën.
- Sendet që depërtojnë në llaç duhet të mbyllen.
Me fjalë të tjera, asnjë lagështi nuk duhet të jetë në gjendje të kapet pas EIFS.
Shenjat e problemeve te EIFS
- Mold ose myk në pjesën e brendshme ose të jashtme të shtëpisë.
- Druri i fryrë rreth kornizave të dyerve dhe dritareve.
- Ngjyrosur, bubbling ose peeling bojë.
- EIFS i goditur ose plasaritje.
Pastrimi i EIFS
Çdo shtëpi e ekspozuar ndaj elementeve gjatë një periudhe të gjatë kohore përfundimisht do të kërkojë pastrim. Për pastrimin e EIFS është shumë e lehtë. Ju mund të bëni vetë zgjidhjen tuaj të pastrimit në shtëpi duke kombinuar përbërësit e mëposhtëm në një kovë:
- 2 gota fosfat trinatri
- 1 filxhan zbardhues
- 1 gallon ujë të ngrohtë
Aplikoni zgjidhje me furçë ose llak. Lejo që të thithë për 15 minuta. Brush lehtë me një furçë të butë dhe pije.
EIFS Sot
Sistemet më të reja të EIFS përfshijnë një sistem kullimi për të ndihmuar që lagështia të mbetej mbrapa mbulesës. Pyesni një ndërtues të besueshëm në shtëpi për detaje rreth EIFS bashkëkohore. Të dy llaqet tradicionale dhe EIFS mbështeten në sistemet dytësore të drenazhimit për të mbajtur strukturën tuaj bazë të thatë.
Ju do të gjeni stuko dhe shtëpitë EIFS në të gjithë Shtetet e Bashkuara. Ekstraktet e llaçit mund të zgjasin deri në 50 vjet ose më shumë, por duket se bëhen më mirë në klimat e nxehta dhe të thata sesa në zonat e ftohta ose të lagura dhe me shi. Ju ndoshta do të gjeni më shumë shtëpi stuko në Kaliforni, Teksas, Florida, Arizona dhe New Mexico. Në klimat e ftohta të tilla si Minesota apo Nju Jork, për shembull, vinça vinyl fluturime më të mirë për shkak të swings ekstreme në kohë, sepse ajo lëviz me shtëpinë. Kur është e ftohtë, kontrata vinyl dhe kur është e nxehtë, zgjerohet.
Sigurisht, atëherë ju duhet të shikoni në një shtëpi me mur anësor vinyl. Dhe nuk është pothuajse aq e bukur sa një shtëpi llaç, nëse fundi është stuko tradicionale ose EIFS.
Redaktuar nga Elizabeth Weintraub, Ekspert i Blerjes / Shitjes në Shtëpi, me ndihmën e Scott Robinson, Drejtor i Çështjeve Publike, Shoqata e Anëtarëve të Industrisë EIFS.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.