Pyetjet e bëra më shpesh dhe 6 mënyrat që përfitojnë qiradhënësit dhe qiramarrësit
5 Pyetje të shpeshta Rreth Inspektimeve në Ecje:
1. Çfarë është një inspektim në këmbë?
Një inspektim ecjeje është kur një pronar dhe një qiramarrës kalojnë nëpër njësinë e qirasë për të inspektuar për ndonjë dëm apo ndryshim të paligjshëm në njësi. Pronari është në kërkim të ndonjë dëmtimi që tejkalon veshin normale ose çdo ndryshim në njësi që nuk janë rënë dakord reciprokisht, të tilla si ndryshimi i bojës. Pronari është duke krahasuar gjendjen e pronës me gjendjen e pronës kur qiramarrësi ka hyrë në njësi.
2. Kur zhvillohet një inspektim në këmbë?
Një inspektim ecjeje bëhet kur një qiramarrës po lëviz nga një njësi qiraje. Koha e saktë kur mund të bëhet kjo inspektim do të ndryshojë në varësi të ligjeve tuaja shtetërore .
Në disa shtete, inspektimi duhet të bëhet në datën e largimit të qiramarrësit ose dy deri tre ditë pas. Duke pritur derisa qiramarrësi të ketë hequr të gjitha pronat e tij nga njësia, nuk do të mund të fshihet asnjë dëm dhe qiradhënësi mund të shohë qartë ndonjë çështje potenciale.
Në shtetet e tjera, një inspektim ecjeje duhet të kryhet nga tre ditë në dy javë përpara se të kalojë një qiramarrës. Kjo është bërë për të lejuar qiramarrësin të bëjë ndonjë riparim të njësisë përpara lëvizjes së tyre në mënyrë që të ketë një shans për të marrë depozitën e plotë të tyre të sigurisë prapa.
3. Pse ndodh një inspektim në këmbë?
Një inspektim ecjeje bëhet në mënyrë që një pronar të dokumentojë gjendjen e pronës.
Pronari është duke u përpjekur të përcaktojë nëse është bërë dëm në njësi që do të lejonte që zbritjet të merren nga depozita e sigurisë së qiramarrësit.
Nëse ky inspektim kryhet para se të kalojë një qiramarrës, qiradhënësi mund t'i paraqesë qiramarrësit një listë të zbritjeve që do të merren nga depozita e tij ose e saj e sigurisë. Kjo i lejon qiramarrësit të bëjë riparimet e nevojshme të njësisë përpara se të lëvizë. Kjo inspektim ecjeje bëhet gjithashtu në mënyrë që qiradhënësi të dijë se çfarë duhet të bëhet para se qiramarrësi tjetër të kalojë në pronë.
4. Kush e planifikon një inspektim në këmbë?
Në shtetet ku një inspektim ecjeje kërkohet me ligj, zakonisht është përgjegjësia e qiradhënësit për të informuar qiramarrësin kur do të kryhet inspektimi në këmbë. Qiradhënësi duhet t'i shërbejë qiramarrësit me njoftim me shkrim për këtë inspektim, duke informuar qiramarrësin për të drejtën e qiramarrësit për të qenë i pranishëm në inspektim dhe për datën dhe kohën që do të kryhet inspektimi.
Në shtete të tilla si Gjeorgjia dhe Kentaki, pronari së pari do të inspektojë njësinë dhe do të shënojë çdo zbritje të mundshme nga depozita e sigurisë. Qiramarrësi më pas jepet ose dërgohet në listë dhe ka një sasi të caktuar kohore për të inspektuar vetë njësinë.
Qiramarrësi mund të pajtohet ose të mos pajtohet me akuzat.
5. A kërkojnë të gjitha shtetet një inspektim në këmbë?
Të gjitha shtetet nuk kërkojnë një inspektim ecjeje. Ju duhet të kontrolloni ligjet e depozitave të sigurisë së shtetit tuaj për të përcaktuar nëse duhet të bëni një inspektim ecjeje me ligj. Për shembull, pronarët në Alabama dhe Kolorado nuk janë të detyruar të kryejnë një inspektim, ndërsa pronarët në Arizonë dhe Kaliforni duhet të kryejnë një inspektim ecjeje.
Përfitimet e inspektimeve në këmbë:
Edhe nëse shteti juaj nuk ju kërkon që të kryeni një inspektim përmes ligjit, është ende e dobishme për ju dhe qiramarrësin tuaj për ta bërë këtë.
3 Përfitimet nga qiradhënësit:
- Parashikoni Kostot e Riparimit: Inspektimi me ecje mundëson përcaktimin e riparimeve që janë të nevojshme dhe koston e përafërt të këtyre riparimeve .
- Shmangni mosmarrëveshjet: Duke e bërë qiradhënësin të vetëdijshëm për zbritjet e mundshme që do të merren nga depozita e tyre e sigurisë, mund të ndihmojë në zbutjen e mosmarrëveshjeve. Ata do të dinë se çfarë të presin dhe nuk do të habiten nga zbritjet.
- Dëmshpërblimet e qiramarrësve: Kryerja e një shëtitjeje përpara se të kalojë një qiramarrës i jep qiramarrësit mundësinë për të rregulluar dëmet në mënyrë që të mos marrin zbritjet nga depozita e tyre e sigurisë.
3 Përfitimet për qiramarrësit:
- Dëmet juridike: Ata nuk e kuptuan-a-Walk-Nëpërmjet inspektimit lejon një qiramarrës për të ndrequr dëmet që ata mund të mos kenë kuptuar ekzistuar.
- Merrni Depozitën e plotë të Sigurimit të Kthyer: Nëse qiramarrësi rregullon dëmet që qiramarrësi ka vërejtur përpara se të largohet, qiramarrësi ka të ngjarë të kthehet depozita e plotë e sigurisë.
- Shmangni mosmarrëveshjet: Inspektimi me ecje informon qiramarrësin e zbritjeve që do të merren nga depozita e sigurisë së qiramarrësit në mënyrë që qiramarrësi të mos befasohet kur ai ose ajo nuk e merr depozitën e plotë të sigurisë.