Një barrë është një kërkesë e dikujt mbi pasurinë e përdorur nga dikush tjetër. Personi i cili e ka kërkesën mund ta kthejë pronën nëse debitori nuk bën pagesa, ose në raste të tjera. Një hipotekë në një ndërtesë është një lloj barrë. Nëse blini një makinë ose kamion për biznesin tuaj, një barrë vendoset kundër vlerës së asetit. Liensat shkarkohen kur paguhen.
Nëse aktivi shitet, detyrimet për ato pasuri duhet të paguhen para se personi që përdor asetin mund të marrë paratë e tij ose të saj.
Në shembullin e veturës ose kamionit, huadhënësi nuk do ta lirojë titullin derisa barra të paguhet plotësisht. Në shumicën e rasteve, ju keni përdorimin e pronës derisa po paguhet, por në disa raste, kreditori / huadhënësi aktualisht e mban pronën.
Liens gjithashtu figurojnë në proceset e falimentimit , pasi ato përfshijnë kredi të siguruara dhe shlyerjen e borxhit.
Si funksionon një Lien
Lloji më i zakonshëm i barrës është që në një automjet, kështu që le të shohim se si një barrë punon për blerjen e një automjeti.
Automjeti është blerë nga një tregtar, i siguruar nga një kredi nga një bankë dhe banka vendos një barrë në automjet dhe mban titullin në automjet. Një formular UCC-1 depozitohet për të regjistruar barrën.
Debitori bën pagesa në automjet.
Në këtë pikë, ekzistojnë tri rezultate të mundshme:
Rezultati 1 : Debitori bën të gjitha pagesat dhe paguan kredinë. Banka lëshon titullin tek personi.
Rezultati 2: Debitori ndalon pagesat.
Banka mund ta përdorë kërkesën në barrë për të rimarrë automjetin. Banka vazhdon të mbajë titullin.
Rezultati 3: Debitori përpiqet të shesë makinën derisa ende ka para për bankën. Banka mban ende titullin, kështu që debitori nuk mund ta shesë automjetin derisa ai ose ajo të ketë titullin, kështu që duhet të paguajë bankën për të marrë titullin.
Llojet e Liens
Ka disa lloje të veçanta të barrës që mund të hasni.
Liens konsensuale, të cilat përfshijnë liens ju pranoni për të blerë diçka, si në shembullin e automjetit më poshtë.
Licencat statutore ose jo konsensuale merren nga dikush përmes një procesi gjyqësor për të vënë një kërkesë në një aktiv për faturat e papaguara. Llojet e Liens statutore:
Lira tatimore : Një barrë vendoset kundër pasurisë së dikujt nga një qeveri federale, shtetërore ose lokale, për mos pagesën e taksave.
Kontratat e kontraktuesit ose mekanikët : Në këtë rast, një kontraktor punon për një pronar të shtëpisë. Pronari i shtëpisë nuk paguan kontraktorin, i cili shkon në gjykatë për të marrë një barrë në pronë. Nëse pronari i shtëpive përpiqet të shesë pronën, barra kontraktuese duhet të paguhet së pari, së bashku me hipotekën dhe çdo pengesë tjetër ose interesat e sigurisë në pronë.
Ngarkesat për ndërtim ose kontraktues gjithashtu mund të paraqiten kundër pronarit të pronës nga nën-kontraktuesit të cilët nuk janë paguar nga një kontraktues. Për shembull, nëse keni një kontraktor të përgjithshëm që bën renovime të mëdha në shtëpinë tuaj, ata mund të punësojnë një hidraulik. Nëse kontraktuesi nuk paguan hidraulik, hidrauliku mund të paraqesë një barrë kundër pronës suaj.
Aktgjykimet: Liens gjyqësore janë të zakonshme në rastet gjyqësore të kërkesave të vogla .
Në këtë rast, gjykata i jep një gjykim njërit palë. Kur pala tjetër nuk paguan, pala e parë kthehet në gjykatë për të marrë një vendim gjyqësor kundër pronës.
Si të ndaloni një barrë
Një lëshim i barrës është një deklaratë me shkrim që heq pronën nga kërcënimi i barrës. Në thelb është një dokument i nënshkruar i nënshkruar nga kontraktuesi që pengon që të ketë një barrë të vënë kundër pronës. Duhet të nënshkruhet me pagesë si dëshmi të pagesës dhe një siguri se prona nuk do të ketë një vendim kundër tij.
Për më shumë informacion rreth Liens
Zbuloni më shumë rreth ligjeve të barrës në shtetin tuaj.