Kontrolloni rregullat në shtetin tuaj, por shumë janë të ngjashme me këto fragmente nga rregulloret e pasurisë së patundshme në New Mexico. Nëse jeni agjent ose broker që mendoni të punësoni një asistent, ose dikush që fillon të fillojë karrierën e pasurisë së patundshme si asistent, këtu është një listë e detyrave që lejohen për një asistent të licencuar të pasurive të paluajtshme, por sidomos të ndaluara për të pa licencuarit .
01 - Përgatitja e dokumenteve
Kjo është padyshim diçka që një asistent i palicensuar nuk lejohet të bëjë. Kjo kërkon njohuri specifike të pasurisë së patundshme që vjen nga arsimi për të kaluar provimin e licencimit të pasurive të paluajtshme. Sa herë që kontratat, negociatat ose përgjigjet e pyetjeve të konsumatorëve, vetëm një asistent i licencuar mund t'i kryejë ato (kontrolloni ligjet e shtetit tuaj pasi ato mund të jenë më të kufizuara).
Ekziston edhe përgjegjësi shtesë që vjen me kryerjen e këtyre aktiviteteve. Asistenti juaj, nëpërmjet jush ose vetë, duhet të ketë E & O (Gabimet dhe Mosveprimet) mbulimin e sigurimit, pasi të gjithë bëjnë një gabim tani dhe pastaj.
02 - Interpretim dhe këshillim
Përkthimi i dokumenteve, ofrimi i mendimeve ose këshillave është në rregull për një asistent të licencuar. Kur klienti telefonon për të ndihmuar në interpretimin e një dokumenti, ndihmësi i licencuar mund të ndihmojë.
Sa pyetje bën një profesionist i pasurive të patundshme të marrë gjatë një transaksion nga klientët e tyre? Për shumicën prej nesh, ka shumë pyetje dhe nganjëherë shpjegime të gjata. Në fokusin tonë në marrjen e transaksionit përmes mbylljes, nganjëherë mund të jemi më pak të përgjegjshëm ndaj klientëve tanë.
Një asistent i licencuar mirë me njerëzit mund të jetë një pasuri e paçmuar për profesionistin e zënë të pasurive të patundshme. Klienti bën thirrje dhe nuk duhet të gjurmojë ju për të marrë një përgjigje. Në vend të kësaj, asistenti i licencuar mund t'i ndihmojë ata me interpretimin e dokumenteve dhe kontratave.
03 - Shpërndani informacionin
Një asistent i licencuar mund të shpërndajë dhe shpërndajë të gjitha llojet e informacionit pa qenë nevoja e përgatitjes specifike nga agjenti mbikëqyrës ose ndërmjetësi.
Nëse keni nevojë për një ndryshim në një listë MLS në seksionin e komenteve, nuk ka problem me një asistent të licencuar. Nëse ata janë të mirë në të shkruar reklama, edhe më shumë vlerë. Asistenti juaj i licencuar mund të shkruajë reklamat e revistës së gazetave dhe shtëpive.
04 - Merrni Informacionin e Klientit
Asistentët e licencuar janë në gjendje të marrin informacion personal ose pronësor nga një klient ose klient për qëllime dokumenti dhe marketingu. Merrni atë asistent të licencuar së bashku kur jeni duke tërhequr së bashku informacionin dhe fotot për një listë të re. Ju mund të bisedoni me klientët tuaj, ndërsa asistent juaj bën shumë punë në vend.
05 - Dorëzimi i dokumenteve financiare dhe të titullit
Marrja ose dorëzimi klientëve ose klientëve të dokumenteve financiare të përgatitura nga kompanitë titullare, huadhënësit ose persona të tjerë të tretë për qëllime të marrjes së nënshkrimit është një veprimtari e ndaluar për detyrën e palicencuar, por normale të një asistenti të licencuar.
Dërgoni asistentin e licencuar për të marrë dokumente të nënshkruara, të kopjuara dhe të dërguara te të gjitha palët e përfshira. Detyra jote është të punosh me klientët dhe të rritësh biznesin tënd. Marrja e këtyre nënshkrimeve nuk është aq e rëndësishme për të ardhmen.
06 - Të marrë pjesë në një Mbyllje pa mbikëqyrje
Asistenti i pa-licencuar do të ishte në shkelje për të marrë pjesë në një mbyllje pa personin përgjegjës të pranishëm. Kjo mund të jetë një detyrë e caktuar për një asistent të licencuar.
07 - Tingulli si i licencuari
Kjo është deklarata e rregullores së licencimit: "që përfaqëson veten si një ndërmjetës i asociuar ose një ndërmjetës i kualifikuar ose si i angazhuar në biznesin e blerjes , shitjes, shkëmbimit, dhënies me qera, dhënien me qira, administrimin, ankandin ose trajtimin e opsioneve në ndonjë pasuri të patundshme ose përmirësimet për të tjerët "është e ndaluar për personat e palicensuar. Kjo do të ishte më shumë një shmangie për të palicencuarit, ndërsa një asistent i licencuar mund të veprojë dhe të tingëllojë si një agjent i licencuar.
08 - Bëni Marketing Telefon
Një asistent i licencuar mund të kryejë kërkesë telefonike të çdo lloji të dizajnuar për të blerë blerës, shitës, lista ose emërime për paraqitjen e listave.
Kjo është ajo ku ju duhet me të vërtetë t'i edukoni dhe të ushtroni kujdes. Lista federale nuk ka thirrje ka disa gjoba të rënda për shkelje. Mos e ktheni asistentin tuaj të lirë në telemarket.