Nënkontraktor duhet të lehtësojë projektin tuaj të ndërtimit
Artikulli vijues paraqet disa ide mbi treguesit e performancës që do të lehtësojnë zgjedhjen e nënkontraktorit të duhur për projektin tuaj të ndërtimit.
A mund të kryejë një nënkontraktor më mirë se ekuipazhi juaj?
Pyetja e parë që do t'ju duhet t'i përgjigjeni vetes është ajo që përfundimisht do t'ju udhëheqë për të zgjedhur një nënkontraktor. Kuptimi i fushës dhe i kërkesave të projektit është jetike para se të mund të pranoni nevojën për një nënkontraktues. Nënkontraktori është i nevojshëm kur puna del jashtë zonës suaj të ekspertizës ose kur burimet tuaja janë caktuar tashmë në një projekt tjetër, duke kufizuar aftësitë për të ekzekutuar punën duke përdorur burimet e brendshme.
Sa i madh është projekti juaj për nënkontraktorin tuaj?
Para fillimit të procesit të kualifikimit, kontraktori i përgjithshëm duhet të përcaktojë madhësinë e fushës së nënkontraktimit dhe burimet e nevojshme për të kryer këtë punë. Është e rëndësishme të kuptoni këtë pjesë para ekzekutimit në mënyrë që të merrni lidhjen e duhur dhe mbulimin e sigurimit për ju dhe nënkontraktorin tuaj.
Kur fushëveprimi i nënkontraktorit është shumë i gjerë, atëherë mund të keni nevojë të bëni një nga dy gjëra: ta thyeni projektin në komponente më të vogla ose të analizoni nëse ky është projekti i duhur për organizatën tuaj. Sapo të përcaktohet se është i përshtatshëm për organizatën tuaj, le të kalojmë më pas për të kualifikuar nënkontraktorin e duhur.
Treguesit e kualifikimeve të nënkontraktuesit
Tani që keni vendosur të merrni një nënkontraktor për të plotësuar fuqinë punëtore, kontraktori i përgjithshëm duhet të vlerësojë fushat e mëposhtme:
- siguri
- Financat
- Personeli / Organigrama
- pajisje
- Plani dhe Plani i Projektit
- Performancat e kaluara
- Projekte të krahasueshme
- Letra e Rekomandimit ose Referencave
- Kostoja e Projektit dhe Kushtet e Pagesës
Faktorët e tezës duhet të peshohen duke rezultuar në një rezultat total që përdoret për të përcaktuar opsionin më të mirë për projektin tuaj. Një nënkontraktor duhet të jetë në gjendje të ofrojë këtë informacion si një përgjigje për RFP tuaj ose gjatë një procesi RFQ.
Siguria e nenkontraktuesit
Një nga faktorët më të rëndësishëm kur kualifikohen nënkontraktorët janë performanca e tyre e sigurisë. Sigurohuni që të rishikoni normat EMR, OSHA të regjistrueshme, humbjen e kohës për shkak të aksidenteve / incidenteve. Nga pikëpamja e kontraktorit, do t'ju duhet të rishikoni se kush është zyrtari kryesor i sigurisë , prejardhja e tij dhe kredencialet. Si një kontraktues kërkoni planin dhe programin e tyre të sigurisë dhe sigurohuni që ta rishikoni në mënyrë që të përputhet me pritjet tuaja të sigurisë. Siguria mund të përfshijë gjithashtu reagimin mjedisor dhe procedurat mbi emergjencat dhe derdhjet.
Aftësitë financiare të nënkontraktuesit
Një aspekt kyç i mbrojtjes së biznesit tuaj është të punësoni një nënkontraktor financiarisht të fortë.
Unë e di se shumica e kompanive nuk do të zbulojnë informacionin e tyre financiar, por ka disa informacione që ato mund të ofrojnë si aftësi lidhëse dhe letra nga institucionet financiare që do të shprehin stabilitetin e tyre financiar. Gjithmonë sigurohuni që të gjithë ofertuesit janë në të vërtetë të kualifikuar për të punuar si nënkontraktor dhe të kenë licencat dhe sigurimet e kërkuara
Burimet e stafit
Si pjesë e procesit kualifikues, një nënkontraktor duhet të ofrojë informata themelore së bashku me rinisjet duke theksuar përvojën përkatëse të SPOC (Special Point of Contact), person përgjegjës, drejtorët e drejtimit të Sërbisë dhe personeli i cili do të jetë përgjegjës për projektin. Grafiku i org duhet të jetë i qartë sa duhet që ju duhet të keni burime të caktuara për projektin tuaj dhe në varësi të projektit, ato burime mund të jenë 100 për qind të dedikuara për projektin tuaj.
Pajisjet në dispozicion
Nënkontraktori duhet të sjellë pajisjet dhe mjetet e veta , prandaj të jetë i qartë për të specifikuar që në RFQ tuaj dhe të rishikoni propozimin e nënkontraktorit për t'u siguruar që këto mjete janë të përfshira. Pajisjet e përshkruara në propozim duhet të plotësojnë kërkesat tuaja dhe gjithashtu të përfshijë një plan riparimi të mirëmbajtjes. Ju lutem vini re se të gjitha shpenzimet e mirëmbajtjes, lubrifikimit dhe karburantit duhet të jenë pjesë e përgjegjësive të nënkontraktorit. Lejet dhe shpenzimet e transportit janë zëra të nënkontraktorit, kështu që ata duhet të kujdesen për ato sende.
Plani i Projektit ose Orari i Nënkontraktorit
Nënkontraktori duhet të ofrojë një plan të detajuar veprimi, duke përfshirë një tregim se si ata do të menaxhojnë projektin dhe se si ato trajtojnë kushtet e paparashikuara. Një nënkontraktor i mirë do të sigurojë një orar të detajuar të aktiviteteve duke përfshirë informacionin se sa kohë do t'i marrë për të përfunduar punën. Një orar i projektit mund të ndihmojë në shumë raste dhe një thirrje konferencë për të shkuar mbi objektin është shumë e rekomanduar.
Projektet e kaluara
Një propozim i nënkontraktorit duhet t'i referohet përvojave të tyre të mëparshme, por më e rëndësishmja duhet t'i referohet projekteve të ngjashme, në përmasa dhe fushëveprim. Mos ngurroni të pyesni për projekte në harmoni dhe se si ato projekte mund të ndikojnë në burimet e dedikuara për projektin tuaj. Një listë e projekteve të ngjashme duhet të përshkruajë fushëveprimin, orarin, buxhetin, manhurat e punuar dhe çdo konsideratë të veçantë që ishte pjesë e projektit. Është shumë e rëndësishme të përcaktohet nëse projekti është kryer në vitet e fundit, kushte të ngjashme ose kontraktuesit / pronarët e ngjashëm.
Referencat
Është përgjegjësia juaj për të thirrur dhe verifikuar referencat e dhëna para dhënies së nënkontraktorit një kontratë ndërtimi. Duke përdorur emrat e listuara dhe projektet e përfshira në RFP, kontraktori i përgjithshëm duhet të telefonojë ose të kërkojë detaje specifike për performancën e nënkontraktorit në një projekt të caktuar. Ju lutem vini re pozicionin e personit që jep informacionin dhe të jetë sa më specifik që të jetë e mundur kur kërkoni informata për detaje dhe kontratë. Ju mund të përdorni një shërbim ashtu si ai i ofruar nga Geniebelt. Geniebelt ofron menaxhimin e projektit për industrinë e ndërtimit.
çmim
Jo gjithmonë ofertuesi më i ulët është opsioni më i mirë për ju. Pasi të keni vlerësuar artikujt e listuar në këtë artikull, do të jeni më të pozicionuar për të bërë një rekomandim nëse do të përdorni një nënkontraktor të posaçëm apo jo. Kërkoni detaje mbi kushtet e pagesës dhe mos përdorni nënkontraktorët që kërkojnë shuma të mëdha të pagesës, që mund të jetë një flamur i kuq. Kushtet e zbritjes dhe kushtet e pagesës duhet të diskutohen dhe të rënë dakord sidomos pagesa përfundimtare dhe lirimi i waivers.