Shuma e "inventarit" përcakton çmimet e pasurive të paluajtshme
Furnizimi dhe kërkesa në pasuri të patundshme nuk është e lehtë për të balancuar. Krijimi i më shumë pasurive të paluajtshme kërkon kohë, punë të konsiderueshme dhe përpjekje dhe nuk është fare e mundur në disa raste.
Edhe nëse është, mund të mos jetë e mundur që furnizimi të rritet në kohë për të plotësuar kërkesat e konsumatorëve.
Kuptimi i këtij parimi themelor ekonomik mund të ndihmojë konsumatorët të vendosin kohën më të mirë për të blerë ose shitur prona, dhe lejimi i tyre mund të ndihmojë ndërmjetësit dhe agjentët e pasurive të patundshme.
Parcelat e tokës janë të fundme
Ju nuk mund të plotësoni mungesën e furnizimit me pasuri të paluajtshme duke prodhuar më shumë njësi të tokës. Kjo është një furnizim i fundëm, jo një mall i prodhuar. Ju mund të jeni në gjendje të krijoni më shumë njësi, si condos ose townhouses, brenda një hapësire të caktuar, por toka është e vetme dhe nuk mund të dyfishohet për të akomoduar një furnizim të shkurtër.
Real Estate nuk mund të lëviz
Nëse një mungesë e tokës për shtëpitë ekziston në një zonë të caktuar, ju thjesht nuk mund të lëvizni në më shumë tokë për të lehtësuar mungesën. Pasurive të patundshme është ajo ku ajo ulet. Ajo gjithmonë do të jetë një mall lokal i ndikuar nga kushtet lokale.
Mbi-Furnizim do të thotë çmime më të ulta
Ju zakonisht mund të presin një rënie të çmimeve kur ka një furnizim të tepërt të shtëpive apo tokës në një zonë të caktuar.
Ju nuk mund ta zhvendosni atë në një zonë tjetër për t'i mbajtur çmimet të qëndrueshme.
Nën-Furnizim do të thotë çmime më të larta
Nëse nuk ka tokë të mjaftueshme, ose nëse nuk ka shtëpi të mjaftueshme në një zonë të caktuar, mungesa do të shkaktojë rritjen e çmimeve. Edhe nëse toka është e disponueshme për të ndërtuar më shumë shtëpi, koha që duhet për të ndërtuar ato nuk mund të plotësojë nevojat e menjëhershme të pronës, kështu që kërkesa do të mbetet e vazhdueshme ose do të rritet.
Real Estate është një biznes lokal
Trendet në normat e interesit, çmimet e shtëpive kombëtare, fillimi i shtëpive të reja dhe shumë tregues të tjerë ekonomikë mund të ndikojnë gjithashtu në tregjet e pasurive të paluajtshme. Profesionistët e pasurive të paluajtshme dhe investitorët mund të përfitojnë nga mbajtja e këtij informacioni, por mbani në mend se pasuria e patundshme është një biznes i vendosur vendas. Shumë forca ndikojnë në tregjet lokale që mund të kenë pak ose aspak ndikim në rajone të tjera dhe anasjelltas.
Kushtojini vëmendje faktorëve që ndikojnë në tregun tuaj lokal në qoftë se jeni një ndërmjetës i pasurive të patundshme. Nëse ju bëni biznes në një treg që ka vende pune dhe shumë punëtorë që zhvendosen në atë zonë, shikoni bizneset vendore dhe shënoni tendencat e rritjes dhe zvogëlimit.
Nëse ju bëni biznes në një zonë turistike që përfshin shtëpitë e pushimeve, faktorët që mund të ndikojnë shumë në ofertën dhe kërkesën - dhe biznesin tuaj sipas zgjerimit - mund të përfshijnë trendet lokale të motit, një popullsi plakje, tregjet financiare dhe tendencat e investimeve. Këto trende që ndikojnë në të ardhurat diskrecionale kanë më shumë ndikim në këtë lloj tregu se sa të tjerët.
Shkurtimisht, vazhdoni me një tablo të madhe, por ngushtë fokusin tuaj primar në rajonin tuaj. Furnizimi dhe kërkesa në pasuri të patundshme do të jetë gjithmonë një çështje lokale.