Nëse një transferim i pasurive të paluajtshme kualifikohet nga një "gjendje e mëvonshme", si pronari i ri nuk mund të bëjë diçka, pronari i mëparshëm do të mbajë të drejtën për të ndërmarrë veprime ligjore për të rimarrë pronën nëse pronari i ri në të vërtetë e bën gjënë e ndaluar.
Një shembull mund të jetë ndalimi i përdorimit të pronës për gjueti në një transferim fermash. Nëse pronari i ri duhet të lejojë gjuetinë në pronë në të ardhmen, pronari i mëparshëm mund të ndërmarrë veprime ligjore për ta rimarrë atë.
Një pasuri e dëmtuar mund të kualifikohet gjithashtu me një "kufizim të veçantë". Këtu kemi një situatë ku të drejtat e pronarit të ri ndërpriten automatikisht dhe pronësia kthehet tek pronari i mëparshëm nëse kufizohet ndonjë kufizim. Vini re se nuk kërkohet asnjë veprim ligjor për të rimarrë pronën në këtë rast. Duke përdorur frazat "për aq kohë sa" ose "gjatë ose gjatë" kjo pasuri është krijuar. Duke përdorur shembullin tonë të fermës, nëse prona duhet të transferohet tek pronari i ri "për sa kohë që përdoret vetëm për rritjen e bagëtisë", përdorimi i tij për çfarëdo qëllimi tjetër do të shkaktonte të drejtën e pronarit të mëparshëm për t'u rikthyer dhe pronësia e pronës do të kthehej.
Ky lloj kufizimi ndaj pronësisë nuk është i zakonshëm, sidomos në transaksionet normale shitjen e shtëpive dhe madje edhe pronave komerciale.
Sidoqoftë, kur përfshihen pronat e mëdha të mbajtura për gjenerata nga një familje, një tarifë e mundshme mund të bëhet pjesë e transaksionit dhe një kufizim mbi të drejtat e pronësisë.
Një parcelë në veri të Taos, NM që ishte në një kohë një fermë të madhe. Kur trashëgimtarët në familje vendosën ta ndanin dhe ta shesin në parcelat shumë hektarë, ata nderuan dëshirat e prindërve të tyre për të mbajtur pemët në pronë.
Ju shikoni, kjo zonë konsiderohet si një klimë e "shkretëtirës së lartë", dhe pemët nuk janë aq të zakonshme në zonat lëmuar jo në malet.
Kjo zonë ka ndodhur të ketë një mbulesë të mirë të dëllinjëve të vegjël, dru kedri dhe lisi, bashkë me sagebrushin dhe Chamisa. Një kufizim u vendos në pronësi si një pagesë e mundshme. Ai deklaroi se jo më shumë se 10% e numrit të pemëve në një parcelë mund të priten për ndërtimin e ndërtesave ose ndonjë përdorim tjetër.
A mund të zbatohet kjo? Ligjërisht, përgjigja do të ishte po, por praktikisht do të ishte e vështirë nëse shitësit nuk bënë shumë dokumentacion përpara shitjes. Marrja e fotografive të gjera dhe numërimi i numrit të pemëve ndoshta do të ishte e nevojshme për të provuar se kufizimi ishte shkelur. Dhe, unë nuk do të mendoj, jo një opinion ligjor, se një dokument i noterizuar i nënshkruar nga blerësi (ave) që pajtohen me numërimin e pemëve duhet të jetë pjesë e transaksionit. Trashëgimtarët kryenin atë që ata mund të kishin në mënyrë të arsyeshme dhe me një kosto të ulët për të nderuar dëshirat e prindërve të tyre, por ndoshta nuk shkonin shumë për të dokumentuar numrin e pemëve para shitjes.
Unë gjithashtu dyshoj se trashëgimtarët kishin ndonjë qëllim për të ndjekur në të ardhmen për të parë nëse ka pasur shkelje. Përpjekjet dhe kostot minimale u shpenzuan për të respektuar dëshirat e prindërve të tyre, por blerësit e rinj ndoshta nuk kishin frikë nëse ulnin më shumë se 10% të pemëve.
Sa herë që shihni një situatë të kompensimit me pagesë, atëherë zakonisht ka pak histori interesante. Prona mban një pako të të drejtave, por mund të ketë kufizime që pakësojnë paketën.
Gjithashtu i njohur si tarifë e thjeshtë e mundshme, tarifë e thjeshtë e përcaktueshme