Një Përmbledhje e Procesit të Hipotekës së Real Estate për Agjentët e Patundshmërive

Si një agjent i pasurive të patundshme, ju punoni me blerësit të cilët kanë sasi të ndryshme të përvojës në blerjen e shtëpive dhe blerjen e hipotekave. Për blerësin për herë të parë, do të nevojitet më shumë mbështetje në mënyrën e shpjegimit të llojeve të ndryshme të hipotekave dhe procesit të aplikimit për huadhënësin dhe financimin e një shtëpie. Ju gjithashtu mund t'ju kërkohet të shpjegoni opsionet e hipotekës për investitorët e rinj të pasurive të patundshme.

Përcaktoni se sa mund të huazojë klienti juaj

Kjo është një funksion i disa faktorëve: Sa nga një pagesë mujore mund të përballojë klienti juaj? Gjithashtu, duke pasur parasysh historinë unike të klientit dhe të punësimit, të ardhurat dhe borxhin, dhe qëllimet financiare, sa do të jetë një kredi huadhënës? Një agjent i hipotekës ose oficerit të kredisë mund t'ju ndihmojë të përgjigjeni në pyetjen e parë dhe do të paraqisni disa skenarë të ndryshëm financimi bazuar në përgjigjet e disa pyetjeve të thjeshta. Në varësi të udhëzimeve standarde të huadhënësit, klientët tuaj-huamarrës duhet të kenë një ide shumë të mirë të termave dhe programit të financimit që do të përfitojnë nga më së shumti.

Parakualifikoni klientin tuaj-huamarrës për një hua

Kjo është ajo ku gome plotëson rrugën dhe klienti juaj kursen më shumë para. Me lejen e klientit, oficeri i ndërmjetësuesit ose kredisë tërheq një raport kredie. Ky raport i kreditit - së bashku me historitë e banimit dhe punësimit të klientit dhe të ardhurat, borxhin dhe asetet - ndihmojnë në përcaktimin e parakualifikimit për financim.

Ju, si agjent i pasurive të paluajtshme ose broker, përdorni statusin e parakualifikimit të klientit tuaj për të bërë ofertën më të mirë në pasuri të patundshme që klienti juaj zgjedh. Ndërsa ju dhe klienti juaj përqendrohen në zgjedhjen e një prone, ndërmjetësi ose ofruesi i kredisë mund të punojë në gjetjen e huasë të duhur për klientin tuaj.

Përfundimi i Procesit të Aplikimit të Huasë

Pasi klienti juaj të bëjë një ofertë që shitësi pranon, është koha për të përfunduar procesin e aplikimit të kredisë.

Vlera e shtëpisë shqyrtohet nga banka si pjesë e aplikimit për kredi. Ndërsa vlerësimet historikisht janë urdhëruar gjithmonë në këtë kohë, disa zona janë duke u larguar nga vlerësimet tradicionale në favor të një qasjeje të vlerësimit që bazohet më shumë në të dhëna të mëdha dhe në crowdsourcing sesa në shitjet e fundit të pronave të krahasueshme.

Marrja e Financimit të Huasë

Ju punoni me agjentët e pasurive të patundshme të shitësit për të caktuar një kompani ruajtjeje ose titull për të trajtuar fondet për kredi pasi të jetë miratuar. Ofruesi i ndërmjetësimit ose kredisë punon me kompaninë titullare për të siguruar që të gjitha dokumentet e kërkuara nga huadhënësi të jenë marrë dhe janë në rregull. Klienti juaj nënshkruan të gjitha dokumentet përmbyllëse në zyrat e ruajtjes ose titullarit të kompanisë.

Procesi i hipotekës së pasurive të patundshme është vendi ku aftësitë tuaja mund të shtojnë vlerë

Procesi i kredisë hipotekare është një sistem kompleks dhe shumë rrallë shkon pa gabime. Ndërsa disa huadhënës duan që ju të besoni se procesi i aplikimit të kredisë në internet është një punë e menjëhershme, shumë huamarrës përfundojnë të zhytur dhe të hutuar prej tij. Këta huamarrës përfundojnë duke braktisur procesin e aplikimit online dhe duke thirrur dikë që mund t'i ndihmojë ata. Si një agjent i pasurive të patundshme, ju mund të demistifikoni procesin dhe të bëni pjesën më të madhe të heqjes së rëndë për klientin-huamarrës.

Kjo e çliron klientin-huamarrësin që të përqëndrohet në atë që është e rëndësishme: duke u përgatitur për të hyrë në një shtëpi të re, duke kursyer para ose duke bërë plane për kontrollin e barazisë së tyre në shtëpi. Ndihma për blerësit është ajo që agjencia e blerësit është mbi të gjitha, dhe informacioni i hipotekës është një pjesë shumë e rëndësishme e kësaj.