Mëso limitet dhe rregulloret e depozitave të sigurisë në Karolinën e Jugut
A ka një Limit Depozitimi të Sigurisë në Karolinën e Jugut?
Jo. Nuk ka kufi shteti në lidhje me atë se sa një qiradhënës mund të paguajë një qiramarrës si një depozitë sigurie.
A duhet të ngarkoni të gjithë qiramarrësit të njëjtën vlerë si Depozita e Sigurimit?
Nëse Njësitë nuk janë të krahasueshme:
Jo, depozita e sigurisë nuk duhet të jetë e njëjtë. Për shembull, nëse keni një dhomë gjumi që është $ 1000 në muaj dhe një dy dhoma gjumi që është 1500 $ në muaj, depozitat e kërkuara të sigurisë do të jenë të ndryshme, pasi një depozitë sigurie normalisht është me qira prej një deri në dy muaj. Pra, duke marrë një depozitë të kërkuar të sigurisë që është e barabartë me një muaj qira, depozita e sigurisë për një dhomë gjumi do të jetë $ 1000 dhe depozita e sigurisë për dy dhoma gjumi do të jetë $ 1500, e cila do të ishte krejtësisht ligjore.
Nëse njësitë janë të krahasueshme:
Jo. Në Karolinën e Jugut, pronarët që marrin me qira më shumë se katër njësi fqinje nuk janë të detyruar të ngarkojnë të njëjtën shumë të depozitimit të sigurisë për njësi të ngjashme.
Megjithatë, nëse ata kërkojnë shuma të ndryshme për depozitën e sigurisë për njësi të ngjashme, ata duhet t'i bëjnë qiramarrësit e tjerë të vetëdijshëm për këtë. Pronari mund të:
- Dërgoni një njoftim në një pikë mbledhjeje komunale, ose në lokalet ose në zyrën e qirasë, duke shpjeguar qartë se si llogariten depozitat e sigurisë ose
- Jepni çdo qiramarrës një kopje me shkrim të kësaj deklarate.
Nëse qiradhënësi nuk arrin të paralajmërojë një qiramarrës për mënyrën e llogaritjes për depozita të ndryshme të sigurisë, qiradhënësi nuk mund të mbajë ndonjë depozitë sigurie të qiramarrësit për të mbuluar dëmet që qiramarrësi i ka shkaktuar njësisë së tyre.
Si duhet ta ruani Depozitën e Sigurimit në Karolinën e Jugut?
Në shtetin e Karolinës së Jugut, nuk ka kërkesa specifike për ruajtjen e depozitës së sigurisë së qiramarrësit. Një pronari nuk është i detyruar të depozitojë depozita në një llogari të veçantë të interesit dhe as ta njoftojë qiramarrësin se si depozita e sigurisë depozitohet.
A kërkohet njoftimi me shkrim pas marrjes së Depozitës së Sigurimit në Karolinën e Jugut?
Nr. Një qiradhënës në Karolinën e Jugut nuk është i detyruar të sigurojë një qiramarrës me njoftim me shkrim pas marrjes së depozitës së sigurisë së qiramarrësit.
Cilat janë disa arsye që mund të mbani një Depozitë të Sigurimit të Qiramarrësit në Karolinën e Jugut?
Në shtetin e Karolinës së Jugut, pronarët mund të kenë të drejtën të mbajnë të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë për arsyet e mëposhtme:
- Për mbulimin e qirasë së papaguar
- Për Dëmtimet në Tepricën e Veshjeve të Zakonshme dhe Tear 500
Kur duhet të ktheni një Depozitë të Sigurimit të Qiramarrësit në Karolinën e Jugut?
Në Karolinën e Jugut, një pronar ka 30 ditë nga përfundimi i qiramarrjes për të kthyer një depozitë sigurimi të qiramarrësit.
Nëse qiradhënësi ka bërë ndonjë zbritje nga depozita e sigurisë, ai ose ajo duhet të përfshijë gjithashtu një deklaratë me shkrim të detajuar, që tregon arsyen e zbritjes, shumën që është zbritur dhe çdo para shtesë që i detyrohet nëse depozita e sigurisë nuk është e mjaftueshme për të mbuluar shumën që i detyrohet.
Qiramarrësi duhet të furnizojë pronarin me adresën e tyre të re me shkrim. Qiradhënësi duhet të dërgojë depozitën e sigurisë dhe deklaratën e përshkruar me shkrim, nëse është e nevojshme, në adresën e përcjelljes që është furnizuar nga qiramarrësi. Nëse qiramarrësi nuk e ka furnizuar pronarin me një adresë të re të përcjelljes, qiradhënësi duhet të dërgojë depozitën në adresën e fundit të njohur të qiramarrësit.
Nëse një qiradhënës nuk i kthen paratë që i detyrohen qiramarrësit brenda kësaj periudhe 30-ditore, qiramarrësi mund të ketë të drejtë deri në trefishin e shumës që është mbajtur gabimisht plus pagesat e avokatit.
Çfarë ndodh me Depozitën e Sigurimit Nëse Ju Shitni Pasurinë Tuaj?
Pronari ka dy opsione nëse ai ose ajo shet pronën:
- Kthimi i depozitës së sigurimit që i detyrohet drejtpërdrejt qiramarrësit dhe njofton me shkrim blerësin se qiradhënësi i ka kthyer depozitën e sigurisë qiramarrësit.
- Transferoni depozitën e sigurisë tek blerësi dhe njoftoni qiramarrësin me shkrim se pronari i ri i pronës tani është në posedim të depozitës së tyre të sigurisë.
Cila është Ligji i Depozitave të Sigurisë së Karolinës së Jugut?
Për tekstin origjinal që rregullon ligjet e depozitave të sigurisë në shtetin e Karolinës së Jugut, ju lutemi konsultohuni me Kodin e Karolinës së Jugut, Annotated § 27-40-410; 27-40-450; dhe 27-40-520.