Çfarë duhet të dijë çdo qiradhënës dhe qiramarrës për Statutin
- Depozita maksimale - Tre muaj Strehimi privat, Një muaj Strehimi publik
- Depozita e pakthyeshme - Lejohet për tarifat e pastrimit
- Bond-Sigurimi mund të përdoret si Depozitë e Sigurimit
- Ruajtja e depozitave - Asnjë kërkesë
- Njoftim me shkrim pas pranimit - Nëse kërkon qiramarrësi
- Zbritjet- Dëmtimi, Qiraja e Papaguar, Shpenzimet e Pastrimit
- Ecni përmes Inspektimit - Nuk kërkohet
- Kthimi i Depozitave - 30 Dite nga Zhvendosja
- Shitja e Pronës- Transferimi tek pronari i ri ose kthimi në qiramarrës
1. Kufiri i depozitave të sigurisë në Nevada:
Në shtetin e Nevadës, shumica që një pronari mund të ngarkojë si një depozitë sigurie do të varet nga lloji i pronës së qirasë që zotëron:
- Strehimi privat: Pronarët mund të paguajnë një qira maksimale prej tre muajsh.
- Strehimi publik: Pronarët mund të paguajnë një qira maksimale prej një muaji.
- Neni 8 Strehimi i bazuar në projekte : Pronarët mund të paguajnë një qira maksimale prej një muaji ose $ 50, cilado që është më shumë.
2. Depozita e pa-rimbursueshme?
Jo. Në Nevada, pronarët nuk mund të ngarkojnë një depozitë të papaguar të sigurisë. Megjithatë, ata mund të ngarkojnë një pagesë pastrimi të papaguar. Ky tarifë për pastrim dhe shuma e ngarkuar duhet të shkruhet qartë në kushtet e qirasë.
3. Obligimi i sigurimit si Depozitë e Sigurimit:
Në shtetin e Nevadës, qiramarrësit kanë mundësinë e blerjes së një obligacioni me siguri për të vepruar si depozitë e tyre të sigurisë. Një pronari nuk është i detyruar të pranojë një obligacion me siguri, as pronari nuk mund ta detyrojë qiramarrësin të blejë një lidhje me siguri.
4. Ruajtja e Depozitës së Sigurimit në Nevada:
Nuk ka kërkesa specifike për ruajtjen e depozitës së sigurisë në shtetin e Nevadës.
Pronarëve nuk u kërkohet të depozitojnë depozita në një llogari të veçantë me interes, as nuk u kërkohet të paguajnë interesin e qiramarrësit në depozita të tyre të sigurisë.
5. A kërkohet njoftimi me shkrim pas marrjes së Depozitës së Sigurimit në Nevada?
Në Nevada, një qiradhënës kërkohet vetëm për të njoftuar me shkrim nëse qiramarrësi e kërkon atë. Qiramarrësi lejohet të kërkojë një faturë të nënshkruar me shkrim për një depozitë sigurie, garanci sigurie ose pagesë qiraje dhe lejohet të mbajë pagesat e qirasë derisa qiradhënësi të japë këtë faturë të nënshkruar.
6. Arsyet që ju mund të mbani një Depozitë të Sigurimit të Tenantit në Nevada:
Pronarët në shtetin e Nevadës mund të jenë në gjendje të mbajnë të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit për arsyet e mëposhtme:
- Për të mbuluar me qira të papaguar.
- Dëmtime që tejkalojnë veshin dhe lotin normal.
- Shpenzimet që lidhen me pastrimin e njësisë.
Pronarët në Nevada duhet gjithashtu të listojnë të gjitha depozitat e kërkuara si një klauzolë në marrëveshjen e qirasë , si dhe kushtet për kthimin e tyre.
7. A është e nevojshme një inspektim me ecje në Nevada?
Nr. Pronarët në shtetin e Nevadës nuk janë të detyruar me ligj për të kryer një inspektim ecjeje përpara se të largohet qiramarrësi .
8. Kthimi i Depozitës së Sigurimit të Qiramarrësit në Nevada:
Në shtetin e Nevadës, qiradhënësit duhet t'i kthejnë qiramarrësit një depozitë sigurie ose siguri, pa ndonjë zbritje ligjore, brenda 30 ditëve nga përfundimi i qirasë.
Nëse ka ndonjë zbritje, qiradhënësi kërkohet të përfshijë një listë të detajuar të këtyre zbritjeve.
Pronari ka dy opsione për kthimin e depozitës. Ai ose ajo mund:
- Dorëzojeni atë qiramarrësit personalisht në vendin ku paguhet qiraja.
ose - Dërgoni depozitën tek qiramarrësi në adresën e re të përcjelljes që ka dhënë qiramarrësi ose nëse nuk është dhënë një adresë e re, depozitoni postën në adresën e fundit postare të qiramarrësit. Nëse qiramarrësi nuk pajtohet me ndonjë nga zbritjet e bëra, qiramarrësi duhet të dërgojë një deklaratë me shkrim duke i kontestuar akuzat për garantin ose qiradhënësin. Nëse mosmarrëveshja nuk mund të trajtohet jashtë gjykatës, qiramarrësi mund të padisë pronarin në gjykatën e kërkesave të vogla për të rimarrë depozitën e tyre të sigurisë.
Nëse qiradhënësi nuk e kthen obligimin e sigurimit të qiramarrësit ose obligacionin e garantuar brenda 30 ditësh ose nuk jep një deklaratë të detajuar me zbritje, qiramarrësi mund të padisë pronarin në gjykatën e kërkesave të vogla.
Pronari mund të jetë përgjegjës për të gjithë shumën e depozitës së sigurisë, plus çdo shumë shtesë të dhënë nga gjykata, e cila nuk mund të jetë më shumë se shuma e depozitës.
9. Çfarë ndodh me Depozitën e Sigurimit nëse e shisni pronën tuaj?
Kur pronësia transferohet në pronë, pronari duhet të bëjë një nga dy gjërat:
- Njoftoni qiramarrësin me shkrim se depozita e tyre e sigurisë ose obligacioni i sigurisë, minus çdo zbritje ligjore, është transferuar tek një pronar i ri dhe i jep qiramarrësit emrin, adresën dhe numrin e telefonit të pronarit të ri. Pronari i ri nuk lejohet të kërkojë ndonjë depozitë shtesë nga qiramarrësi gjatë pjesës së mbetur të qirasë.
ose - Kthoni qiramarrësin e depozitës së sigurisë ose të sigurisë, më pak nga çdo zbritje ligjore, dhe njoftoni pronarin e ri me shkrim se depozita e sigurisë është kthyer qiramarrësit.
Çfarë është Ligji i Depozitave të Sigurimit të Nevadas?
Për tekstin origjinal të statutit që rregullon depozitat e sigurisë në shtetin e Nevadës, ju lutemi të konsultoheni me Nevada Statutet e Rishikuara Annotated §§118A.240 through 118A.250.