Në formën e saj bazë, një GMP thotë se një klient do t'ju paguajë, kontraktorit, për shpenzimet e kryerjes së punës plus një shumë fitimi të pranuar për ju - deri në një nivel maksimal të paracaktuar.
Ju pastaj duhet të thithni ("hani") tejkalimet e kostos, por shpenzimet e nënvleftës janë rimbursuar tek klienti. Nuk është çudi që klientët të gjejnë idenë e një PMP tërheqës. Çfarë do të thotë për kontraktorët?
Kontraktorët duhet të menaxhojnë më shumë rrezik
Me një rrezik PMP merr transferuar nga klienti tek ju, kontraktori. Ka mundësi të ndryshme për menaxhimin e këtij rreziku shtesë.
- Ngarkoni konsumatorit më shumë. Rreziku më i madh duhet të thotë shpërblim më i madh. Kujdesuni për situatat konkurruese të ofertave dhe jeni nënçmuar, megjithatë.
- Kalojeni rrezikun. Nëse ju, nga ana tjetër, jeni duke punuar me nënkontraktorët, ju mund të ofroni (ose të impononi) kontratat GMP për ta. Do të duhet të siguroheni që kjo të mos çojë në nënkontraktorët që vonojnë më vonë dhe rrezikojnë performancën e përgjithshme të projektit tuaj të ndërtimit.
- Minimizoje rrezikun. Programet e mira të vlerësimit të ndërtimit mund të ndihmojnë me saktësi dhe saktësi në koston e punëve, dhe të zvogëlojnë nevojën për të "mbytur" një GMP për shkak të të panjohurave (gjë që do të ulte shanset tuaj për të marrë kontratën).
Konsumatorët duhet të shohin raportimin e saktë të kostos
Nëse konsumatori do të korr përfitimet nga çdo reduktim i kostos poshtë linjës, kontabiliteti i kostove duhet të jetë i dukshëm dhe transparent. Ndërsa punët ndërtimore bëhen më të mëdha, kështu që shpenzimet për konsumatorin për shpenzimet e rishikimit çdo herë që kërkoni pagesën për një fazë të përfunduar të ndërtesës.
Një zgjidhje mund të jetë përdorimi i softuerit për menaxhimin e ndërtimit të bazuar në cloud që i lejon një klienti të shohë direkt detajet e kostos së projektit të tij. Kjo, nga ana tjetër, ndihmon të përmbajë shpenzimet për konsumatorin dhe mund të jetë një pikë e shitjes kur oferta për vendin e punës në radhë të parë.
Ndryshimet e konsumatorëve në specifikime nënkuptojnë rishikimet e GMP
Ndërtimi i syzeve të punës mund të ndryshojë pasi puna ka filluar nëse klienti ka një nevojë të re që duhet të plotësohet. Në këtë rast, megjithatë, duhet të vlerësohet ndikimi në GMP dhe të merret pëlqimi nga të gjitha palët për çdo ndryshim të nevojshëm. 'G për Garantuar' mban vetëm të mira për specifikimet fillestare të projektit të dhënë ose kur është ripërcaktuar saktë.
Kursimet e kostos së kontratës GMP mund të ndahen
Si një kontraktues, mund të ketë kuptim për të gjithë që ju të përfitoni nga çdo kursim i kostos që bëni. Kjo rrit shpërblimin e mundshëm për ju dhe ju fton të shikoni për kursime të tilla që përfitojnë si ju dhe klienti juaj. Ndarja e kursimeve mund të bëhet në mënyra të ndryshme: për shembull, në një përqindje fikse ose si përqindje të ndryshme të aplikuara në nivele të ndryshme të kursimeve të kostos të arritura.
Një PMP mund të ndihmojë në përshpejtimin e ofertës dhe orarit të ndërtimit
Një avantazh jo i neglizhueshëm i një kontrate të PMP është se ajo përcakton një çmim përfundimtar të kontratës.
Kjo mund të bëjë më të lehtë marrjen e financimit, krahasuar me marrëveshjet "kosto plus" të hapura për të cilat nuk ka kufi të sipërm. Puna në një projekt mund të fillojë gjithashtu para se të jetë kompletuar një dizajn ose mbi sendet në procesin e ndërtimit që nuk mund të kostohen plotësisht në fillim të fazës së ndërtimit në fjalë.
PMP nuk është zgjedhja e vetme
Kufiri i sipërm i papërkulur i një kontrate GMP mund të shmanget duke përdorur një kontratë të PMM ose të çmimit maksimal të vlerësuar. Një EMP mund të ofrojë jo vetëm ndarjen e përfitimeve në nënpikën e kostos por një kontribut të përbashkët si nga klienti dhe kontraktori për të financuar tejkalimet e kostos. Ju mund të merrni edhe afër për të pasur tortë tuaj të ndërtimit dhe të hahet atë too!