Rrisni qartë këto tema
1. Pyetje që shkelin ligjet e rregullta të banimit
Lloji i parë i pyetjes që duhet të shmangni duke kërkuar gjatë shqyrtimit të qiramarrësit është çdo pyetje që mund të duket diskriminuese ndaj një klase të caktuar njerëzish.
Asnjëherë mos kërkoni ndonjë gjë që mund të interpretohet si diskriminim sipas Ligjit për Strehimin e Panairit Federal ose sipas Ligjit të Strehimit të Drejtë të Shtetit .
Ligji për strehimin e panairit federal mbron shtatë klasa: raca, ngjyra, feja, gjinia, origjina kombëtare, aftësia e kufizuar dhe statusi familjar . Përveç kësaj, shumë shtete kanë klasa shtesë të mbrojtura, si statusi martesor dhe orientimi seksual.
Shembuj të pyetjeve / deklaratave që mund të shkelin Ligjin Federal për Strehimin e Panairit:
garë:
- Cila garë jeni ju?
- Jeni kinez apo japonez?
- Ju shikoni italisht. Ju duhet të konsideroni marrë me qera në qytetin e ardhshëm, ka shumë vende pica rreth e rrotull.
- Ju do të doni zonën, shumë pakica jetojnë këtu.
Ngjyrë:
- Keni lëkurë shumë të errët, a jeni të bardhë apo hispanik?
- Ti je shumë i zbehtë, nuk e di nëse do të futesh këtu.
- Ju keni lëkurë të errët, nuk e di nëse do të ndiheni rehat në lagje.
Feja:
- Unë nuk jam i krishterë, kështu që unë nuk dua që ju të vendosni ndonjë dekoratë të Krishtlindjeve në ndërtesën time.
- Nuk ka shumë tempuj këtu, nuk e di nëse do të futesh.
- A jeni budist? Mos shkoni duke kthyer një nga dhomat në një nga ato vende të meditimit.
Seksi (Përfshin gjininë dhe ngacmimin seksual):
- Duke pasur dikë që duket sikur ju si qiramarrës, patjetër do të më bënte më shumë kontroll mbi ndërtesën.
- Nuk ndjehem e sigurtë që marr me qira një gruaje në katin e parë.
Origjina Kombëtare:
- Në cilën vend keni lindur?
- Ku kanë lindur prindërit tuaj?
- Cili është gjuha juaj e parë?
- A jeni me aftësi të kufizuara?
- Unë nuk i lejoj kafshët, prandaj nuk do të lejoj qenin tuaj të shërbimit.
- A jeni alkoolik?
Statusi familjar:
- Unë nuk marr me qira për njerëzit me fëmijë.
- A jeni shtatzënë? Unë nuk dua që një fëmijë që ulërin të shqetësojë qiramarrësit e tjerë.
Për të qenë i sigurt, duhet gjithashtu të shmangni pyetjet rreth statusit martesor, orientimit seksual, burimit të të ardhurave, moshës ose ndonjë klase tjetër të mbrojtur në shtetin tuaj.
- A jeni i martuar?
- A je i divorcuar?
- Je homoseksual?
- (Për një njeri :) Unë mendoj se vizita e të dashurit tënd do t'i bëjë qiramarrësit e tjerë të pakëndshëm.
- Ju do të duhet të paguani një depozitë më të lartë sigurie, sepse të ardhurat tuaja janë nga papunësia dhe unë kam frikë se do t'ju duhet t'ju dëboj në të ardhmen.
2. A jeni arrestuar ndonjëherë?
Ju nuk mund të kërkoni një qiramarrës të ardhshëm nëse ata janë arrestuar ndonjëherë. Ekziston një ndryshim i madh midis arrestimit dhe dënimit për një krim.
Ju mund të kërkoni qiramarrësin e ardhshëm nëse ata janë dënuar ndonjëherë për një krim. Kjo është diçka që mund të zbulohet lehtë duke bërë një kontroll sfondi. Mbani në mend se në shumë shtete, si Kalifornia, ju nuk mund të diskriminoni një person sepse ata janë dënuar për një krim.
Krimi do të duhej të ndikonte në aftësinë e tyre për të qenë një qiramarrës i mirë , si një dënim i paligjshëm i drogës ose një histori e shkeljeve të dhunshme, të cilat mund t'i rrezikonin qiramarrësit e tjerë.
3. Çdo pyetje që nuk është pjesë e standardeve tuaja normale të kualifikimit
Ju duhet të keni të njëjtat standarde kualifikimi për të gjithë qiramarrësit e ardhshëm . Ju duhet të caktoni një listë të pyetjeve që do t'u kërkoni të gjithë qiramarrësve të ardhshëm që t'i "kualifikoni" ata si qiramarrës të mundshëm. Nëse nuk ndjekni procedurat e sakta për të gjithë qiramarrësit, mund të akuzoheni për diskriminim.
Për shembull, ndërkohë që është e ligjshme për të kryer kontrolle kredie për qiramarrësit për sa kohë që ata e pranojnë atë, nëse bëni vetëm kontrolle krediti mbi qiramarrësit afrikano-amerikan, kjo do të konsiderohet diskriminuese. Një shembull tjetër do të ishte nëse do të kërkonit njerëz që nuk ishin domosdoshmërisht të veshur mirë, pyetje në lidhje me historinë e tyre të dëbimit ose dënimet penale, por injoruar pyetje të tilla për njerëzit që ishin të veshur mirë, kjo do të ishte gjithashtu diskriminuese.