Minimizimi i rreziqeve të BIM
BIM Risku
Ndërtimi i softuerit të modelimit të informacionit (BIM) është bërë një mjet i madh që mundëson ulje të kostos së ndërtimit dhe përshpejtimin e projekteve të ndërtimit. BIM ka potencialin për të shmangur gabimet nëse një përpjekje e mirëfilltë e planifikimit ndërmjet anëtarëve të ekipit shqyrtohet me kujdes dhe ndahet. Programi BIM mund të prishet dhe të sigurojë një kuptim më të mirë të projektit të ndërtimit, që mund të zbatohet nga kontraktorët dhe nënkontraktorët.
Kur përdoret siç duhet, BIM mund të zvogëlojë kohën, koston dhe pretendimet e ndërtimit. Por, çfarë ndodh kur një BIM nuk ndahet me kujdes dhe i shpjegon të gjithë anëtarët e ndërtimit?
Komunikimi BIM
Një çështje e rëndësishme kur zbatohet BIM si pjesë integrale e projektit tuaj është bashkëpunimi dhe qasja në model nga të gjithë të përfshirë gjatë fazave të ndërtimit. Ndërsa Arkitektët mund ta përdorin BIM-in për të gjeneruar një ndërtesë të madhe, duke reduktuar kostot dhe materialin, nëse qasja e mendimit kur ndërtesa është duke u projektuar nuk transmetohet në GC, atëherë do të dalin pretendime dhe probleme.
Kontroll BIM
Pasi që BIM të jetë zhvilluar dhe shpërndarë anëtarëve të projektit, duhet të merren masa të kujdesshme për të zvogëluar mundësinë e ndryshimeve apo ndryshimeve të mëvonshme nga palët e paautorizuara. Rreziku i ndryshimit të një modeli BIM është bërë një çështje e kohëve të fundit në projekte të mëdha të ndërtimit ku disa konsulentë dhe kontraktorë përpiqen të kompletojnë ndryshimet për të përfituar, pa ndarë idetë për të gjithë grupin.
Duhet të caktohet një udhëheqës i ekipit dhe do të jetë i vetmi përdorues i autorizuar i cili mund të ndryshojë modelin BIM.
Gabimet e Projektimit BIM
Kush duhet të mbajë përgjegjësi nëse ndërtesa nuk i përmbahet kodeve të ndërtimit të fundit ose të fundit? A është përgjegjësia e GC-së? A është dështimi i Arkitektit që të respektojë përgjegjësinë?
Ekziston një vijë e hollë ndërmjet përgjegjësive pasi që secila parti ka marrë pjesë në fazat e planifikimit, rishikimet dhe kontributet në modelin BIM. Në disa raste, çështjet ligjore mund të shkaktohen nga pretendimet e paraqitura nga GC, për shkak të paraqitjeve të gabuara ose dizenjimeve të gabuara. Këto lloje gabimesh mund të paraqesin tarifa shtesë ligjore që nuk ishin parashikuar në kontratën fillestare , duke zvogëluar ose minimizuar kursimet e gjeneruara nga procesi BIM.
Kostot e Ndërtimit BIM
Ndërsa zbatimi i BIM në projektet e ndërtimit mund të paraqesë një ide të kostove totale të pritura të ndërtimit, mund të mos jetë real. BIM ju lejon të vlerësoni koston më të saktë të ndërtimit për të kompletuar, nuk do të marrë në konsideratë ndryshimet aktuale të çmimeve nga tregu në zhvillim, si metalet, produktet e derivateve të naftës, çmimet e larta të gazit dhe fatkeqësitë e tjera natyrore që prekin fabrikën e prodhuesit.
Reduktimi i gabimeve me BIM
Shenimet e mëposhtme mund të jenë jetike për të reduktuar gabimet dhe rreziqet e paraqitura gjatë përdorimit të BIM në projektin tuaj:
- Udhëheqësi i ekipit të BIM duhet të jetë një individ i teknologjisë
- Anëtarët e grupit BIM duhet të jenë në gjendje të komunikojnë çdo ide të vetme që ata identifikojnë mund të zbatohen
- Cakto përgjegjësitë. Çdo anëtar i ekipit duhet të njohë kufizimet e tyre dhe rolin e tyre. BIM është një përpjekje bashkëpunuese që kërkon caktimin e qartë të roleve, të drejtave dhe rreziqeve të palëve
- Identifikoni kontraktorët e aftë që mund të ndërtojnë duke përdorur BIM. Për fat të keq, BIM nuk është bërë për të gjithë
- Diskutoni me agjentin tuaj të sigurimit të gjitha çështjet që mund të dalin nga çështjet e neglizhencës dhe çështjet e lidhura me kryerjen e punëve të këqija
- Përdorni kontrata të qarta dhe specifike që mund të identifikojnë të gjitha rreziqet e mundshme dhe detyrimet e tyre
BIM Hapi i ardhshëm
Përdorimi i BIM në projektet e ndërtimit është bërë normë dhe një kërkesë për disa agjenci federale amerikane, Por a është ky fundi? Jo, BIM mund të përdoret gjithashtu me sistemin e shpërndarjes së projektit të integruar për të minimizuar pretendimet dhe çështjet potenciale. Disa klauzola specifike ligjore mund të përfshihen në kontratat e ndërtimit dhe të projektimit për të shpërndarë apo penalizuar firmat profesionale që marrin pjesë në IPD për çështjet që lidhen me zhvillimin e projektit. Komunikimi ndërmjet anëtarëve të ekipit është çelësi i suksesit ose duke përdorur BIM ose BIM-IPD në projekt ndërtimi.