Klauzolat e shkallëzimit të karburantit, çelikut dhe asfaltit mund të mbrojnë kontratën tuaj
Klauzolat e shkallëzimit janë përdorur rregullisht në kontratat e ndërtimit. Klauzolat e shkallëzimit zakonisht përfshihen në projekte të mëdha të ndërtimit, ku puna mund të kalojë një vit. Ndryshimet e fundit ekonomike për shkak të çmimeve të gazit dhe naftës mund të paraqesin klauzolat e përshkallëzimit të kontratave edhe në projektet e vogla dhe të mesme. Nëse bëhet siç duhet, ata do t'ju mbrojnë nga përplasja e pashmangshme në çmime; përndryshe, mund të përfundoni me probleme të mundshme ligjore.
Klauzola e shkallëzimit të karburantit
Një klauzolë e shkallëzimit të karburantit mund të futet kur kontraktuesi e kërkoi këtë, ose në raste të caktuara kur pronari mund të parashikojë probleme të ardhshme me produktet e derivateve të naftës. Një klauzolë e përshkallëzimit të karburantit mund të konsiderohet kur vetëm çmimi i kontratës ndikohet, lart ose poshtë nga një përqindje e caktuar paraprakisht. Rregullimi i çmimeve në një klauzolë të shkallëzimit të karburantit synon të minimizojë luhatjet e kostove të disa artikujve tek kontraktori. Klauzola e shkallëzimit të lëndës djegëse nuk ka për qëllim të mbrojë Kontraktuesit për variacionet ditore të çmimit të karburantit, por ato janë të dobishme për të mbrojtur Kontraktorin për rregullimet e çmimeve që nuk konsiderohen normalisht në baza ditore.
A mund të përdoret edhe në çelik?
Klauzola e përshkallëzimit e përdorur për produktet e çelikut është një tjetër dispozitë e kontratës e përdorur normalisht në kontratat me më shumë se 1 milion paund çeliku. Rëndësia e kësaj klauzole, në klauzolën e përshkallëzimit të karburantit, është që vlen vetëm për para përcaktimin e artikujve dhe ato duhet të kërkohen nga kontraktuesi.
Klauzola e përshkallëzimit të çelikut mund të zbatohet vetëm për çelikun përforcues, çelikun strukturor, grumbullimin e çelikut, shufrat e nyjeve dhe shiritat e lidhjeve për trotuarin e betonit, elementët e shufrave dhe shufrat metalike për gardhe.
Duke përdorur një klauzolë të shkallëzimit të çelikut, pagesa e përparimit mund të rregullohet lart ose poshtë, siç tregohet nga indeksi i rregullimit të kostos së çelikut.
Zakonisht rregullimi i kostos së çelikut është marrë nga mesatarja e # 4 shufrave përforcuese dhe pllakave të çelikut të karbonit të nxehtë të nxehtë nga botimet mbarëkombëtare. Nuk do të bëhen rregullime të kostos së çelikut për çdo artikull të prodhuar nga çeliku që ka një dërgesë mulli përpara datës së ofertës së kontratës. Gjithashtu, një sasi maksimale e materialit çeliku do të vendoset për të krijuar një hendek të lartë të materialit që shqyrtohet.
Produkte të Bazuara në Naftë
Një klauzolë e përshkallëzimit të asfaltit është vendosur në disa kontrata vetëm për produktet e çimentos asfaltit . Klauzola e përshkallëzimit të asfaltit normalisht përjashton asfaltin e lëngshëm ose asfaltin e emulsionuar . Pagesa e përparimit do të rregullohet lart ose poshtë, siç përcaktohet në dispozitat e kontratës. Klauzola e përshkallëzimit të asfaltit do të bazojë çmimet në shitjen e çmimeve për çimentimin e asfaltit. Çmimet e përdorura për të krahasuar çmimet e asfaltit do të jenë nga çmimet mesatare të larta dhe të ulëta të shitjes për të gjithë zonën e shtetit ose vendndodhjen e specifikuar gjeografike. Rregullimi për të ashtuquajturën "Çimentoja e Asfaltit" do të jetë subjekt i rritjes ose zvogëlimit në përputhje me dispozitat e mëposhtme për luhatjet e çmimeve të "Asfaltit të Çimentos" që tejkalojnë 10%.
Problemet dhe çështjet e përdorimit të klauzolave të shkallëzimit
Shkallëzimet e çmimeve kanë ndikuar në industrinë e ndërtimit gjatë vitit të kaluar duke shkaktuar shumë probleme dhe shumë zhvillues për të rishikuar projektet.
Shkallëzimi i çmimeve prodhon vonesa në projektet e ndërtimit, projektet e reduktuara të hapësirës ose projektet që anulohen. Klauzolat e shkallëzimit gjithashtu mund të ndikojnë negativisht në projekte publike sepse çmimet e dorëzuara nuk garantohen gjatë një periudhe të gjatë kohore. Në të kaluarën, kontraktorët e përgjithshëm ishin në gjendje të mbanin nënkontraktorët dhe furnizuesit me kuotat e tyre për 60, 90, ose ndoshta 120 ditë.
Për shkak të frikës në përshkallëzim, pronarët po gjejnë më pak oferta për projektet e tyre; disa projekte duhet të gjejnë alternativa burime financimi ose anulimi i projektit nëse nuk ka të holla shtesë. Frika e kontraktuesit dhe furnizuesit në lidhje me potencialin e përshkallëzimit të çmimeve në të ardhmen dhe mungesa e klauzolave të përshkallëzimit të çmimeve në shumicën e kontratave të ndërtimit , shpesh çon në çmime më të larta të kontratës dhe kostot më të mëdha të projektit.