Arsyet pas një urdhri ndryshimi mund të ndryshojnë nga projekti në projekt. Ndonjëherë për shkak të ndryshimeve në fushëveprim ose kushteve të paparashikuara, këto situata mund t'ju kërkojnë kohë dhe fonde shtesë për të plotësuar detyrimet e reja kontraktuale.
Ndrysho porositë, nganjëherë janë një dhimbje koke kur kompleksiteti dhe afati kohor i shtimit të kërkuar kanë kufizime në orar. Menaxhimi i ndryshimit të rendit duhet të jetë pjesë e çdo kontrate dhe një menaxhim i mirë i projektit duhet të jetë në gjendje të lundrojë dhe të kuptojë të gjitha dokumentet e kontratës .
Shumë nga këto ndryshime mund të çojnë në beteja ligjore, mosmarrëveshje dhe arbitrazh.
Gabimet dhe / ose mangësitë e vizatimeve
Situata më e zakonshme për urdhrat e ndryshimit mund të jenë gabime dhe lëshime në fushën e projektit. Detaje të papërshtatshme, paraqitje të gabuar ose thjesht shmangie për të përgatitur një tërësi vizatimesh të detajuara mund të çojnë në kërkesa serioze të ndryshimit.
Ndonjëherë detaje të pasakta dhe keqpërfaqësim i mjedisit të saktë në të cilin ndërtimi do të mbahet në të mund të çojë gjithashtu në ndryshimin e kërkesave për porosi. Sigurohuni që të rishikoni të gjitha dokumentet e kontratës dhe të verifikoni se pronari i dhënë informacion është i saktë dhe i referohet standardeve dhe syzeve të fundit.
Ndryshimet e Dizajnit
Disa faktorë të jashtëm mund të na udhëheqin për të filluar një projekt ndërtimi pa një hapësirë të plotë të projektit dhe për të filluar ndërtimin pa vizatime përfundimtare. Ky lloj i gabimit është gjithashtu i zakonshëm në projektet e projektimit, ku procesi në vazhdim i dizajnit mund të nxisë ndërprerjen e punës ose të prodhojë një ndikim ekonomik në projekt.
Ndryshimet e dizajnit mund të çojnë në ndalimin e porosive të punës dhe ndryshime të mëdha që mund të shkaktojnë edhe probleme të punës për shkak të vonesave në ekzekutimin e projektit. Sigurohuni që të rishikoni disa formula që mund të jenë të dobishme gjatë llogaritjes së shpenzimeve të përgjithshme.
Specifikimet e pasakta mund të çojnë në ndryshimin e porosive
Ndonjëherë vizatimi kërkon një produkt, por syzet bëjnë thirrje për një tjetër.
Kjo situatë është shumë e zakonshme në projektet e ndërtimit ku vizatimet u caktohen konsulentëve të ndryshëm, secila prej tyre duke vepruar më vete, pa asnjë lloj drejtimi nga një udhëheqës i ekipit.
Kjo e lë kontraktorin me detyrën e vështirë të supozimit dhe citimit në një artikull, por kur të bëhet instalimi, pronari kërkon që të instalohet një artikull tjetër, në vend të asaj që ju keni cituar më parë.
Kushtet e paparashikuara
Sa herë keni për të përfunduar një tokë të mërzitshme? Problemet e tokës, në veçanti, janë problemet më të zakonshme me kushte të paparashikuara. Studimet e tokës mund t'ju bëjnë të presësh disa kushte në bazë të testimeve specifike, por meqë profili i tokës ndryshon, mund të paraqesë sfida shtesë dhe lloje të tokës në të gjithë faqen tuaj.
Supozimet tuaja mbi kushtet e tokës ose ndonjë çështje tjetër në lidhje me ndërtimin e projektit mund të jenë të ndryshme nga kushtet aktuale që gjenden në vend. Gjithashtu, nëse vizatimet përcaktojnë një sasi ose sasi të caktuar të punës, kur, në fakt, sasia e materialeve është pothuajse e dyfishtë, atëherë duhet të lëshohet një urdhër ndryshimi.
Zëvendësime mund të jenë problematike
Kjo është zakonisht ideja e një kontraktuesi për të zëvendësuar materialin kur ai nuk mund të marrë materialet e specifikuara ose nuk ka mungesë furnizimesh.
Kjo është lloj i ndryshëm sepse mund të çojë në një çështje tjetër: një kredi do të kërkohet nëse kostoja materiale është më pak, ose nganjëherë kontraktuesi do të duhet të kompensojë diferencën në kostot midis materialeve dhe / ose produkteve.
Ndonjëherë, pronari gjithashtu kërkon përmirësime gjatë procesit të ndërtimit, në këtë rast, duhet të paraqisni një kërkesë për ndryshim të urdhërimit për kompensim shtesë dhe kohë lidhur me modifikimet e propozuara.