Ndërmjetësimi që paguan shumë shpenzimet e agjentit të ri gjithashtu mund të marrë një përqindje më të madhe të ndarjes së komisionit.
Ose, nëse tarifat në tavolinë ngarkohen, ato mund të jenë më të larta, duke kompensuar disa ose të gjitha kursimet e shpenzimeve. Ka edhe modele biznesi të ndarë të komisionit që i japin ndërmjetësit një përqindje më të lartë të marrëveshjeve të hershme për të mbuluar shpenzimet, dhe pastaj ndarja është më e mirë për agjentin pasi të arrihet shuma e synuar.
Për qëllimet e këtij artikulli, le të supozojmë që ju jeni agjenti i ri dhe i paguani të gjitha këto shpenzime vetë. Ju jeni një kontraktues i pavarur dhe ata janë pothuajse gjithmonë plotësisht të zbritshëm si shpenzimet e biznesit në kthimin tuaj të taksave. Por, ne nuk po flasim taksat këtu, vetëm atë që duhet të buxhetoni dhe planifikoni kur bëhet fjalë për shpenzimet në biznesin tuaj të ri të pasurive të patundshme.
Shpenzimet e agjentëve të rinj do të përfshijnë kostot fillestare të ngjashme me ato të ndonjë biznesi të ri. Do të ketë edhe disa kosto fillestare specifike për pasuri të paluajtshme. Le të shikojmë disa nga artikujt tuaj të kostos për të filluar:
- Pagesat e licencës
- Tarifat e instalimit të MLS
- Pagesat e vazhdueshme të MLS
- Tarifat IDX për një funksion të kërkimit të faqes
- Hardware dhe softuer kompjuterik
- Kartat e biznesit
- Materialet e tjera të marketingut
- Shpenzimet e automjeteve që lidhen me punën tuaj
- Shpenzimet e vazhdueshme të arsimit
- Mundësisht shpenzimet e argëtimit të klientit (dreka, etj)
Një fillim i mirë është që të hetojë dhe të sasisë të gjitha këto sende të shpenzimeve në maksimum aftësinë tuaj.
Kjo nuk është një bërryl ose nuk vdesin nëse nuk e goditni gozhdën në kokë, pasi ne jemi duke e buxhetuar këtu. Çështja është të dalësh me një ide mjaft të ngushtë për shpenzimet e ardhshme, në mënyrë që të planifikosh të ardhura nga çfarëdolloj burimesh për t'i kapërcyer ato për sukses.
Duke ditur se cilat janë shpenzimet në tregun tuaj, do të jeni më në gjendje të krahasoni brokerat për paketat e përfitimeve që ju ofrojnë. Shpenzimet janë vetëm një komponent dhe unë do të jem i qartë se ata nuk janë më të rëndësishmit. Një broker që ofron trajnime dhe burime të marketingut mund të ushqejë gjeneratën tuaj të çojë dhe rrjedhën e të ardhurave me para të mjaftueshme për të kompensuar shpenzimet dhe për të vënë fitime në xhepin tuaj.
Unë mendoj se një shkëputje e madhe mendore me agjentë të ri të pasurive të patundshme është paaftësia e tyre për ta parë veten si një kontraktor i pavarur me një model biznesi të pavarur. Po, mund të merrni drejtime dhe përfitime nga një broker, dhe zakonisht duhet të shoqëroheni me një. Megjithatë, të ardhurat tuaja do të varen nga një numër faktorësh, dhe shpenzimet janë vetëm një. Sidoqoftë, kur bëhet fjalë për zgjedhjen e vendit ku doni të varni kungull tuaj, ju doni të njihni këto kosto në mënyrë që të mund të bëni një krahasim të informuar të brokerimeve.
Pasi të jeni duke punuar, është më e rëndësishme që ju të keni një vlerësim të saktë të biznesit tuaj dhe shpenzimeve personale.
Shumë shumë premtime karriere të pasurive të patundshme janë shkurtuar për shkak të mungesës së rrjedhës së parasë. Përdorni Identifikimi i këshillave dhe spreadsheet-it për Shpenzimet e Agjentit Real Estate për t'ju ndihmuar.