Shumica dërrmuese e transfereve të pronës së paluajtshme në Shtetet e Bashkuara janë rezultat i listimit të tyre në një shërbim të shumëfishtë (MLS) dhe bashkëpunimin e agjentëve dhe anëtarëve të ndërmjetësimit të asaj MLS. Të mësuarit për të përdorur MLS dhe disa qasje të tjera do t'ju ndihmojnë për të marketinguar më efektivisht pronat tuaja tek kolegët tuaj.
01 - Flisni për Listimet Tuaja
Në atë drekë të ardhshme të bordit, kur flisni me shokët tuaj për ditën tuaj, historia juaj e fundit e horrorit të klientit, etj, sigurohuni që të pyesni për blerësit me të cilët po punojnë. Nëse një prej blerësve të tyre duket si një përshtatje për një nga listat tuaja, tregoni agjentin tjetër për këtë. Mos u trembni, pasi ata mund të kenë qenë të zënë dhe e kanë humbur atë.
Duke e bërë atë një prioritet për të kontrolluar listat e përditshme të reja do t'ju ndihmojnë jashtëzakonisht. Shumë sisteme MLS gjithashtu u lejojnë agjentëve të krijojnë një profil të blerësit për t'i njoftuar ata rreth përputhjes së listave të reja, prandaj sigurohuni që të përfitoni nga kjo veçori.
02 - Fletushkat me orientim të veçantë të agjentëve
Broshura e bukur që prodhoni në secilën listë për publikun mund t'i jepet agjentëve të tjerë, por duhet të konsideroni një qasje paksa të ndryshme për ta. Modifikoni këtë broshurë të konsumit pak për të përfshirë informacione që do t'ju ndihmojnë agjentëve të tjerë për të treguar listën tuaj, të tilla si paralajmërimi i ndërmjetësit për të përgatitur klientët e tyre për gjëra të tilla si një hapësirë jetese të stërmbushur të qiramarrësit. Ka një numër gjëra që ju nuk do të vendosni në një broshurë marketingu të përballur me konsumatorin, por që do të ishte e dobishme për një ndërmjetës tjetër, siç është paralajmërimi për ndërtimet afatshkurtra ose kafshët që jetojnë në shtëpi në këtë moment.
Jetë i sigurt për të marrë këtë fletushkë për të gjithë agjentët të cilët janë përfaqësues efektiv blerës në MLS tuaj.
03 - Email-Por vetëm me mirësjellje
Do të merrni opinione të ashpra nga agjentët në lidhje me atë nëse duan të marrin ato email shumë të ri grafik. Mesazhet mund të jenë efektive, por praktika më e mirë do të ishte dërgimi i një email-i normal në listën tuaj dhe t'u kërkoni atyre së pari. Asnjë përgjigje ose përgjigje negative nuk duhet të jetë sinjali juaj për të hequr këta agjentë nga lista në të cilën po dërgoni listat tuaja të reja.
Emailing perspektivat e blerësit të rastit me informacion të ri të listës nuk është një ide e mirë, por nëse keni një perspektivë të blerësit dhe një listë të re që definitivisht i përshtatet asaj që blerësi po kërkon, ju duhet t'i njoftoni ata. Mos jini agresiv në lidhje me të, por një kripë në listën e re ka të ngjarë të vlerësohet.
04 - Tours dhe Shtëpi të Hapura për Agjentët
Gjithmonë vendosni listat tuaja në turnet e agjentëve. Ju mund të dëshironi të bëni një shtëpi të veçantë për agjentët, ndoshta me pije freskuese. Pavarësisht nga të cilat bëni, sigurohuni që listimi juaj është i përgatitur për të fituar zemrën e një agjenti. Agjentët me eksperiencë dhe agjentët mund t'ju tregojnë se ata kanë pasur lista të shitur më shpejt, sepse një agjent ra në dashuri me pronën dhe tregoi gjerësisht.
05 - Marketing Online Listing
Këto ditë është e gjitha në lidhje me internetin, kështu që ju duhet me të vërtetë një prani të internetit, mundësisht në faqen tuaj. Të paktën, ju duhet të keni listings tuaj në faqen tuaj të brokerimit. Ju pastaj do të duhet të syndicate listë në të gjithë faqet e mëdha të pasurive të patundshme për ekspozim më shumë.
Hapi juaj i ardhshëm do të jetë të shkoni në faqet e mediave sociale dhe të publikoni mesazhet për çdo listë të re dhe të lidhni përsëri tek ajo në faqen tuaj dhe / ose listën e Internetit për shkëmbimin e të dhënave të MLS (IDX). Gjithashtu, nëse lejon buxheti juaj, mund të blini reklama që targetojnë agjentë të tjerë në Facebook dhe në faqet e tjera për të promovuar një listë individuale ose faqen tuaj të faqeve në përgjithësi.