Karakteristikat e kërkuara
Për të formuar një kontratë ligjore, një marrëveshje duhet të ketë të gjitha karakteristikat e mëposhtme 5:
- Qëllimi ligjor Një kontratë duhet të ketë një qëllim ligjor të jetë i zbatueshëm. Për shembull, Steve punëson Paul për të vrarë Susan. Steve harton një marrëveshje që përshkruan përgjegjësitë e Palit, përkatësisht të fitojë një armë dhe të qëllojë Susanin në kokë. Marrëveshja gjithashtu specifikon shumën që Steve do të paguajë Pavlin, sapo Susan është i vdekur. Një kontratë vrasjeje me qira është e paligjshme. Nëse Pavli nuk i përmbush detyrimet e tij sipas marrëveshjes, Steve nuk do të ketë asnjë rekurs ndaj Palit. Marrëveshja që Steve ka hartuar është e pazbatueshme.
- Marrëveshje e ndërsjellë Të gjitha palët në kontratë duhet të kenë arritur një "mbledhje të mendjeve". Kjo është, njëra palë duhet të ketë dhënë një ofertë për të cilën palët e tjera kanë rënë dakord. Për shembull, Jim nënshkruan një kontratë me Tom's Tree Trimming. Kontrata përshkruan qëllimin e punës që Tom do të kryejë në pronën e Jim-it. Jim dhe Tom kanë një marrëveshje të përbashkët për punën që do të bëhet.
- Konsiderata Secila palë në kontratë duhet të bjerë dakord të heqë dorë nga diçka me vlerë në këmbim të një përfitimi. Për shembull, ju merrni me qira një kontraktues të pavarur për të prishur rrugën tuaj. Ju dhe kontraktuesi i shtrimit nënshkruani një marrëveshje në të cilën premtoni të paguani një shumë parash në këmbim të punës së shtresimit. Të dy ju dhe kontraktori kanë rënë dakord të heqin dorë nga diçka me vlerë. Ju keni rënë dakord të paguani para dhe kontraktori ka rënë dakord të kryejë punën e asfaltimit.
- Palët Kompetente Palët e një kontrate duhet të jenë kompetente. Domethënë, ata duhet të jenë me mendje të shëndoshë, me moshë ligjore dhe të painformuar nga droga apo alkooli. Nëse lidhni një kontratë me një të mitur ose një person të çmendur, kontrata nuk do të zbatohet.
- Pranimi i sinqertë Të gjitha palët duhet të angazhohen lirisht në marrëveshje. Një kontratë nuk mund të zbatohet nëse gabimet janë bërë nga një ose më shumë palë. Po ashtu, një kontratë mund të anulohet nëse njëra palë ka kryer mashtrime ose ka ushtruar ndikim të padrejtë mbi një tjetër. Për shembull, ju nënshkruani një kontratë në të cilën jeni dakord të shisni shtëpinë tuaj tek fqinjët tuaj të ardhshëm për $ 1. Kur nënshkruat kontratën, fqinji yt po tregonte një armë në kokën tënde. Është e qartë që ju keni bërë marrëveshjen nën detyrim, kështu që kontrata nuk është e vlefshme.
Disa lloje të kontratave duhet të jenë me shkrim. Një shembull është një kontratë në të cilën jeni dakord të shisni pronën tuaj dikujt tjetër. Kontratat e shitjeve të pasurive të paluajtshme duhet të shkruhen në mënyrë që të jenë të zbatueshme.
Dypalëshe ose Njëanshme
Shumica e kontratave janë dypalëshe. Kjo do të thotë që secila parti ka bërë një premtim ndaj tjetrit. Kur Jim nënshkroi kontratën me zvogëlimin e pemës Tom, ai premtoi të paguajë kontraktorin një shumë të caktuar parash pasi të përfundonte puna. Tom, nga ana tjetër, bëri një premtim ndaj Jim për të përfunduar punën e përshkruar në marrëveshje.
Në një kontratë të njëanshme, njëra palë bën një premtim në këmbim të një akti nga pala tjetër. Politikat e sigurimit janë kontrata të njëanshme. Kur bleni sigurimin e përgjegjësisë ose ndonjë lloj tjetër të politikës , ju paguani një çmim (një akt) në këmbim të premtimit të siguruesit për të paguar kërkesat e ardhshme.
Shkelje e kontratës
Nëse njëra palë nuk i përmbush detyrat e tij ose të saj sipas marrëveshjes, ajo palë ka shkelur kontratën. Për shembull, supozoni se keni punësuar një kontraktues të ndërtimtarisë për të ndërtuar një oborr të tullave jashtë restorantit tuaj. Ju paguani gjysmën e kontraktuesit të çmimit të rënë dakord në fillim. Kontraktuesi përfundon rreth një të katërtën e punës dhe pastaj ndalon. Ai mban premtimin se do të kthehet dhe të përfundojë punën, por nuk do të bëjë kurrë.
Duke mos përmbushur premtimin e tij, kontraktuesi ka shkelur kontratën.
Nëse njëra palë shkel kontratën, pala tjetër mund të pësojë një humbje financiare. Në shembullin e mëparshëm, ju keni paguar për 50% të punës, por keni marrë vetëm gjysmën e asaj shume. Ju keni disa opsione për të marrë kompensim.
- Mbështesë për dëmet Ju mund të padisni kontraktorin për dëmet. Për shembull, ju mund të padisni për koston e punësimit të një kontraktori tjetër për të përfunduar punën plus kostot që keni shkaktuar për shkak të vonesës.
- Performanca specifike Ju mund ta detyroni kontraktorin që të përfundojë punën e kërkuar nga kontrata.
- Mjetet juridike të tjera Nëse kontraktuesi mashtroi ose ju detyroi të nënshkruani kontratën, ju mund të bindni një gjykatë për të ndërprerë marrëveshjen ose për të ndryshuar kushtet e saj.
Mosrespektimi i kushteve të një sigurimi mund të përbëjë shkelje të kontratës.
Një politikë sigurimi imponon detyrime për ju dhe siguruesin tuaj . Një sigurues ka një detyrim për të paguar kërkesat e mbuluara. Nëse siguruesi refuzon këtë detyrë, ju mund të padisni siguruesin për shkelje të kontratës. Gjithashtu, ju keni një detyrim për të bashkëpunuar me siguruesit tuaj kur heton një kërkesë. Nëse paraqitni një kërkesë dhe pastaj refuzoni të bashkëpunoni me hetimin e siguruesit, refuzimi juaj për të bashkëpunuar mund të përbëjë shkelje të kontratës së sigurimit. Siguruesi juaj mund të mbështetet në shkeljen tuaj të politikës si bazë për mohimin e kërkesës.