Fushata Email Efektive Real Estate Drip

Ndërsa një fushatë e-mail e pasurive të patundshme mund të jetë shumë efektive në marketingun e biznesit tuaj, ju doni të jeni të sigurtë që nuk e mbytni perspektivën tuaj në postë elektronike me pak për ta. Ju gjithashtu nuk duan t'i kontaktoni shumë shpesh. Procesi me email me katër hapa fillon me ju të kuptoni perspektivat tuaja dhe si të flisni me email tuaj.

  • 01 - Bazat e krijimit të një fushate efektive të emailit të pasurive të patundshme

    © canstockphoto

    Parashikuar fushatat e email-it të pasurive të patundshme që mund të blini ose që vijnë me modelin e internetit nuk janë opsioni më i mirë. Disa janë në rregull, veçanërisht nëse prodhohen nga shkrimtarë kreativë, por ju ende duhet të lexoni çdo email sepse ju duhet të merrni parasysh se si perspektiva do të përgjigjet. Fremont, ju nuk bëni një blerës apo shitës për të goditur lidhjen "çregjistrohu".

    Perspektiva juaj, veçanërisht nëse është në fillim të hulumtimit të tyre, ka të ngjarë të marrë email nga më shumë se një agjent. Nëse po dërgoni perspektivat e përgjithshme si "Si të Bëni Kuzhinë Smell Great for Showings", atëherë perspektivat tuaja po marrin të njëjtën email nga konkurrenca juaj.

    Në këtë seri hap pas hapi, do të shihni saktësisht se si t'i shprehni emailet tuaja dhe t'i tregoni marrësit në përmbajtjen ose faqet në faqen tuaj të internetit që do të jenë me vlerë për ta. Ata do të vlerësojnë marrjen e tyre , dhe ata do të qëndrojnë në listën tuaj.

    Sa shpesh dërgohen emailet?

    Agjentët shpesh pyesin nëse duhet të dërgojnë një email çdo ditë, një herë në javë ose çdo muaj. Protokolli në lidhje me këtë ndryshon në varësi të shpejtësisë aktuale të tregut tuaj dhe llojit të tregut dhe pronave që përfaqësoni. Nëse është një treg i shpejtë, ju mund të dëshironi të mbani email-et tuaja në fillim të fushatës suaj të email-it tuaj të pasurive të patundshme më afër së bashku. Tregjet e ngadalshme ju lejojnë t'i përhapni ato pak.

    Kjo tha, frekuenca e postës elektronike do të bie derisa të lëvizni më tej në fushatën tuaj. Fushatat e emailit të suksesshëm afatgjatë të pasurive të patundshme zakonisht dërgojnë vetëm një email rreth çdo tre muaj pasi shpërndahen të parët. Ky sistem jo i automatizuar (ose jo-pikoj) është eksploruar, me shembuj, në këtë seri.

  • 02 - Pasuritë e patundshme Email # 1 - 2 Days After Entry List

    © Jim Kimmons

    Kjo fushatë e-mail e pasurive të patundshme është për blerësit por, me tweaking, mund të përdoret për shitësit.

    Mos harroni, kur merrni, perspektivat kanë marrë tashmë një email para kësaj, auto-responder . Shumica e agjentëve gjejnë perspektivë nga format e plotësuara në faqen e internetit të agjentit kur kërkojnë një raport të veçantë statistikor ose tregu, ose një eBook rreth tregut lokal. Prandaj, perspektivat morën një email që dërgoi atë dokument (ose një lidhje me informacionin) së bashku me falënderimin tuaj. Kjo email i parë është i menjëhershëm. Kjo email është dërguar dy ditë më vonë.

    Ka dy gjëra për të arritur këtë email:

    • Tregoni atyre se çfarë do të ndodhë - Në paragrafin e parë, ju mund të shihni se perspektiva mëson se kjo është e para nga katër emailet që do të marrin . Kjo është e rëndësishme sepse agjentët shpesh raportojnë një rënie prej 50 për qind në normën e tyre të çregjistrimit nëse ata e përdorin këtë fjali. Kjo për arsye se perspektivat e dinë menjëherë se nuk do të përmbyten me shumë e-mail në një kohë të shkurtër.
    • Jepu atyre një lidhje me informacion të vlefshëm - Ky imazh është vetëm dy paragrafët e parë të emailit. Paragrafi i tretë jep mundësi perspektivat për hartën e zonës dhe faqet përshkruese të zonës të përmendura në paragrafin e dytë. Kjo për shkak se ky agjent mbulon një zonë më të madhe se vetëm qarku ynë dhe njerëzit të hutohen për të gjitha emrat e zonës që përdoren në MLS. Kjo mund të ndodhë edhe me ju.

    Fjala në këtë email prodhon një përqindje të lartë klikimi dhe përqindje të ulët të abonentëve. Megjithatë, kur të arrini në emailin e katërt, do të shihni se ndërsa do t'i dërgoni email përgjithmonë, procesi futet në një mënyrë që do t'i mbajë ata në listën tuaj.

  • 03 - Fushata e Email-it për Shtypin e Pasurive të Patundshme - Email # 2, 5 Days After Entry Entry

    © Jim Kimmons

    Emaili i parë në fushatën e email-it të pasurive të patundshme prezanton perspektivën për hartat e zonës së MLS-së dhe informacionin përshkrues. Kjo e-mail i dytë i lejon ata të dinë se mund të heqin dorë nga kërkimet manuale dhe të marrin alarme të automatizuara me listings të reja dhe ndryshime të çmimeve për listings që përputhen me kriteret e tyre të pronësisë. Ata i njohin zonat tani dhe mund ta përdorin atë informacion për të përshtatur kërkimet e tyre.

    Shumica e blerësve që përfundojnë duke u mbyllur, kaluan disa kohë në këtë sistem të automatizuar të njoftimit me email . Kjo për shkak se ata tentojnë të krijojnë një kërkim kur ata po marrin seriozitet, që është kur doni që njoftimet automatike të listojnë për të goditur arkivin e tyre në baza ditore.

  • 04 - Fushata e Email-it për shitjen e pasurive të paluajtshme - Email # 3, 8 Days After Entry Entry

    © Jim Kimmons

    Për shkak se një numër i konsiderueshëm perspektivësh nuk janë ende të gatshëm për raportet e listimit të automatizuar, është e këshillueshme t'i çoni ato në faqen e kërkimit IDX dhe t'i tregoni se si të merrni më shumë detaje për çdo listë që nuk shfaqet në rezultatet e IDX .

    Në këtë mënyrë, ata do të kthehen në vend në mënyrë të përsëritur dhe mund të kërkojnë raporte të zgjeruara të renditjes. Raportet do të krijohen manualisht nga ju dhe do të dërgohen me email tek perspektivat, gjë që ju jep mundësinë për të komentuar edhe në listë. Është projektuar të prezantoheni si ekspert i tregut dhe të ofroni ekspertizë në treg në baza të rregullta.

  • 05 - Fushata Email Email Real Estate Email - Email # 4, 12 Ditë Pas List Entry

    © Jim Kimmons

    E fundit e automatizuar e falënderon shpresën për t'u ngjitur me ju, dhe u tregon atyre se ato janë ende të rëndësishme dhe në listën tuaj të ndjekjes për raportet tremujore të statistikave të pronave të shitura.

    Në pjesën e kutisë së këtij imazhi të pjesshëm të postës elektronike, shihni se perspektivat janë të informuar për emailet e statistikave të ardhshme. Interesi i vazhdueshëm i Prospect në treg, si dhe njohja se do të marrin vetëm katër email në vit, i mban ata të interesuar sa duhet për të qëndruar në listë.

    Ndjekja afatgjatë

    Sapo përfundon çdo tremujor kalendarik, të hyni në sistemin tuaj Paragon të MLS dhe të gjeneroni një raport të statistikave të shitura të pronës sipas llojit të pronës (dmth. Banimi ose komerciale). Duhen rreth dhjetë minuta për të prodhuar një skedar PDF dhe ngarkoni në faqen tuaj te internetit.

    Pastaj shkoni në listën tuaj të postës elektronike dhe dërgoni një email të shpërthimit në të gjithë listën duke siguruar një lidhje me raportin, si dhe disa komente mbi tremujorin e mëparshëm dhe numrat në raport. Nëse i përmbahemi këtij protokolli Email të pikave të shkarkimit, do të përjetoni një shkallë të ulët të çregjistrimit, është shumë e ulët dhe në shumicën e rasteve kur njerëzit heqin abonimin, kjo është për shkak se ata nuk janë më të interesuar ose nuk kanë blerë shtëpi në një treg tjetër.