Negativët e të paturit e një sekser plotësoni vendin tuaj të vakumit
Mund të mos jetë prioriteti numër një
REALTORS bëjnë një komision, por komisioni që ata bëjnë është bazuar në vlerën e pronës. Për shembull, një komision prej 10 për qind në një qira 12,000 $ në vit do të ishte vetëm 1,000 dollarë. Në të kundërt, një komision prej 10 përqind në një shtëpi prej 250,000 dollarësh do të ishte 25,000 dollarë, duke supozuar se sekseri nuk po e ndante komisionin me një sekser tjetër. Sekser, pra, ka një nxitje shumë më të madhe për të përpiqen për të shitur shtëpinë më të shtrenjtë, sepse ata qëndrojnë për të bërë shumë më shumë para.
Me fokus në marrjen e pronës së shtrenjtë të shitur, qiraja juaj mund të vihet në ndezësen e pasme. Ju mund të jeni duke u mbështetur në sekser për të mbushur vendin vakant, por muaj mund të kaloni dhe ju do të keni ende një boshllëk në duart tuaja dhe pa qira shtesë në xhepin tuaj.
Pritini në fitimin tuaj
Duke pasur një sekser të mbushur vendin tuaj të lirë nuk është i lirë. Sekser do të ngarkuar një komision, i cili do të ndryshojë në bazë të kushteve specifike keni ardhur me me sekser.
Një komision midis tre dhe dhjetë për qind është i zakonshëm. Prandaj, ju do të duhet të vendosni nëse punësimin sekser është me vlerë shpenzimet.
Në qoftë se sekser është në gjendje për të mbushur menjëherë vendin e lirë, ajo mund të jetë një larje. Megjithatë, në qoftë se vendi i lirë është ulur në treg për disa muaj, ju nuk jeni vetëm duke humbur të ardhurat nga qiraja çdo muaj, por ju do të keni ende të paguani sekserin komisionin e tyre pasi ata më në fund gjejnë një qiramarrës për qira tuaj.
Humbja e të ardhurave nga qiraja e kombinuar me komisionarin e sekserëve do të hani në çdo fitim potencial, që mund të keni pasur për vitin.
Vende Online e bëjnë më të lehtë gjetjen e qiramarrësve
Interneti ka qenë një mjet i madh për qiradhënësit. Para internetit, qiramarrësit u gjetën përmes reklamave në gazeta, fletushka, dhe për shenja me qira në dritare. Ndërsa këto janë të gjitha opsionet e mundshme, interneti ka provuar të jetë një nga mënyrat më të lehta për të gjetur qiramarrësit. Ju mund të postoni një reklamë dhe të arrijnë njerëz në mbarë vendin.
Shumë nga këto vende, të tilla si Trulia dhe Craigslist, janë madje të lira për të postuar reklama. Prandaj, mund të punësosh një sekser për të bërë diçka që lehtë mund të bësh vetë dhe për shumë më pak para.
Nuk mund të ketë ekspertizë në shqyrtimin e qiramarrësve
Një sekser mund të jetë në gjendje të gjejë qiramarrësit e ardhshëm për pronën tuaj, por ata mund të mos dinë se si ta gjejnë qiramarrësin më të mirë për pronën tuaj . Qëllimi i sekserëve do të jetë që të plotësojë vendin e lirë sa më shpejt të jetë e mundur. Kjo mund të çojë në gjetjen e një qiramarrësi "mjaft të mirë" dhe jo të qiramarrësit "më të mirë" për pronën tuaj. Ndërsa kjo mund të jetë e mbushur me vendin tuaj të ngushtë, kjo mund të çojë në probleme gjatë rrugës. Nëse duhet ta dëbosh qiramarrësin për tre muaj, punësimi i sekserit ishte një humbje e kohës dhe parave tuaja.
Duke humbur kohe
Ju mund të vendosni të gjithë besimin tuaj në sekser, kur ajo është vetëm një humbje kohe. Sekser mund të përqëndrohet në marrjen e shtëpive të tyre të shtrenjta shitur në mënyrë që ata mund të bëjnë një komision të madh. Ndërsa ju mund të keni punësuar sekser duke besuar se ata do të vënë në orë të gjata dhe të vështira duke u përpjekur për të mbushur vendin tuaj të lirë, kjo mund të jetë një mendim pas tyre.
Për shkak të besimit tuaj në sekser, ju nuk keni bërë asnjë përpjekje tjetër për të marrë me qira pronën tuaj. Pas disa muajsh, prona juaj nuk është më afër me qira, dhe gjenerimi i të ardhurave nga prona me qira duket si një kujtesë e largët.
Përshtatjet e Pronës suaj mund të bëjnë një sekser të vjetëruar
E vërteta e çështjes është, ju nuk mund të keni nevojë edhe për një sekser për të marrë pronën tuaj me qira. Nëse prona juaj është e vendosur në një treg të qirasë të nxehtë, mund të humbni paratë tuaja duke punësuar një sekser që të përpiqeni të mbushni vendin tuaj të lirë.
Duke vendosur disa reklama të thjeshta online, prona juaj mund të marrësh me qira shpejt dhe kjo do t'ju kursejë shpenzimet e punësimit të një sekser.
Përveç kësaj, nëse prona juaj është në një vendndodhje të shkëlqyer, si p.sh. transporti publik aty pranë ose me një pamje të mrekullueshme, është rinovuar mirë ose ka pajisje të tjera të dëshirueshme, prona mund të marrësh me qira shpejt pa shërbimet e një sekseri. Bazuar në këto faktorë, ju do të duhet të përcaktoni nëse një sekser është metoda më e mirë për të mbushur vendin tuaj të lirë.