15 këshilla për të rritur vlerën e pronës suaj

Nga rregullimet e shpejta në projekte më të mëdha

Qëllimi i çdo investimi në pronë është rritja e vlerës; ju dëshironi që ajo të jetë me vlerë më shumë se kur keni blerë atë. Ka mënyra me kosto të ulët për të shtuar vlerën dhe ka rinovime më të shtrenjta dhe në thellësi që mund të bëhen. Këtu janë 15 këshilla, si kosto e ulët dhe e lartë, për rritjen e vlerës së pronës suaj.

5 Këshilla me kosto të ulët për të rritur vlerën e pronës

Ka gjëra të thjeshta që mund të bëjnë çdo pronar i pronës që mund të nxisë apelin e pronës suaj.

Përderisa këto këshilla të thjeshta nuk mund të shtojnë dhjetëra mijëra dollarë në vlerën e pronës suaj, pa i bërë ato, mund të mos jeni në gjendje të realizoni vlerën e plotë potenciale të pronës suaj. Këto rregullime mund të bëhen pa pasur nevojë të punësojnë ndonjë ndihmë nga jashtë. Edhe pse ata janë me kosto të ulët, ata mund të bëjnë një ndryshim të madh në mënyrën se si duket prona juaj.

1. Pastër: Sigurimi se prona juaj është e pastër do të ketë një kthim të menjëhershëm në vlerën e pronës suaj. Kjo përfshin si jashtë ashtu edhe brenda. Mbeturinat, papastërtitë dhe aromat e çuditshme nuk janë veçori tërheqëse.
2. Paint: Ju do të jetë i habitur nga ndryshimi një shtresë e freskët e bojës mund të bëjë. Ajo mund të ringjallë dhe të ndriçojë një hapësirë ​​të lodhur. Ngjyrat neutrale janë gjithnjë tërheqës.
3. Shtojini ankesat e frenimit: Disa bimë të vendosura në mënyrë strategjike, një kuti postare të re, dritat e jashtme ose kapakët mund ta bëjnë pronën tuaj më tërheqëse. Kosto më e lartë dhe projekte potencialisht më të larta të kthimit përfshijnë muret e reja, shtigjet e reja ose driveways dhe duke shtuar një kuvertë.

1. Regjistrimet e ndryshimit : Zhvendosja e një çelës derri, mbulesa e dritës, mbajtja e kabinetit apo edhe një instalim i lehta është një mënyrë e thjeshtë për të marrë frymë në një hapësirë ​​të re.
2. Faza e Pronës: De-cluttering një hapësirë ​​dhe duke i dhënë çdo dhomë një funksion mund të shtoni vlerën, sepse shumë blerës mungon imagjinatën. Vendosja e duhur e mobiljeve, madhësia e mobiljeve dhe sasia e mobiljeve është gjithashtu e rëndësishme.

10 Këshilla të moderuara / me kosto të lartë për të rritur vlerën e pronës

Ka përditësime që mund të bëni në një pronë që mund të ketë mesatarisht kosto të lartë në varësi të shkallës së renovimit të bërë dhe materialeve të zgjedhura. Këto lloje të përditësimeve kanë potencial për të shtuar vlerë të konsiderueshme në pronën tuaj.

1. Shto detaje arkitekturore: Ju mund të jepni një dhomë të mërzitshme disa karakter duke shtuar një karrige ose kurorë derdhur për të.
2. Ndrysho / Shto Windows ose Dyer: Ky është një shtesë e vlefshme. Jo vetëm që përmirëson estetikën e shtëpisë, por gjithashtu mund të zvogëlojë zhurmën brenda shtëpisë, të ndihmojë faturat e ngrohjes më të ulëta dhe faturat e ftohjes dhe të rrisë dritën natyrore brenda shtëpisë. Dyert franceze që çojnë në oborrin e shtëpisë shtojnë elegancën, hapin hapësirën dhe lejojnë më shumë dritë për të hyrë në pronë. Skylights gjithashtu mund të ndihmojë të shndrit deri hapësira që mund të mungojnë dritare apo dritë natyrore. Pozicionimi i duhur i dritareve dhe dyerve gjithashtu mund të ndihmojë në nxjerrjen në pah të një pamje të bukur që prona juaj mund të ketë ose të minimizojë atë që nuk është aq e dëshirueshme, si një mur me tulla ose një pamje e drejtë në shtëpinë e fqinjit tuaj.
3. Ndrysho parket: Përditësimi i qilimit ose shtimi i drurit ose pllakave shton vlerën e një prone.
4. Zvogëloni zhurmën: Njerëzit duan të ndihen sikur shtëpia e tyre është një oazë. Ka shumë mënyra për të zvogëluar zhurmën si shtimi i izolimit , instalimi i dritareve dhe dyerve të dyfishta, instalimi i qilima dhe rugs për të minimizuar gjurmët dhe vendosja e bimëve për të absorbuar më tej zhurmën.

1. Përditësoni një Kuzhinë ose Bath: Kjo përfshin ndryshimin e një pjese të dhomës, por jo një rinovim të plotë të gutës. Mund të ndryshonte dysheme ose të ndryshonte countertops. Në banjë, ju mund të kaloni një tualet, lavaman ose vaskë. Në një kuzhinë, mund të përfshijë blerjen e pajisjeve të reja.
2. Gut Renovate një Kuzhinë ose Bath: Kjo do të ishte një rishikim i plotë i dhomës. Kjo mund të përfshijë shtimin e kabineteve të reja, countertops të reja, dysheme të reja, pajisje të reja ndriçimi, pajisje të reja, mbytet të reja, rubla të reja, trajtime të reja kabineti, vaskë të re, dush të ri, tualet të ri ose edhe ndryshim i planit të dhomës.
3. Përditësimi i aneksit: Ka shumë opsione për muret në shtëpi dhe lloji më i mirë shpesh varet nga klima dhe zona ku gjendet prona juaj. Është një përditësim që do të përmirësojë pamjen estetike të pronës suaj dhe mund të ndihmojë në reduktimin e faturave të shërbimeve.

1. Krijo një Planifikim më Funksional / Modernizo Planin e Përshtatshëm: Për shembull, mund të marrë një mur midis një kuzhine dhe dhomen e ndjenjes. Mund të rregullohet një kuzhinë për të krijuar hapësirë ​​më të përdorshme. Mund të ishte duke shtuar një banjo në dhomën e gjumit për të krijuar një suitë. Gjithashtu, mund të shkëmbehej vendndodhja e dy dhomave, të tilla si një zyrë dhe një dhomë ngrënieje për të krijuar një rrjedhë më të mirë në shtëpi. Gjithashtu, mund të marrë hapësirë ​​larg nga një dhomë për ta shtuar atë në një dhomë tjetër, për shembull, duke marrë një hapësirë ​​nga një dhomë e gjallë e tepërt për të krijuar një dush për kuzhinë.
2. Shto Më shumë Pamje të Sheshit: Kjo nuk do të thotë vetëm të shtosh një shtesë në pronë. Kjo gjithashtu mund të nënkuptojë të përfundosh një papafingo të papërfunduar ose një bodrum për të shtuar më shumë hapësirë ​​jetese në pronë. Kjo gjithashtu mund të nënkuptojë transformimin e një garazh të bashkangjitur në hapësirë ​​shtesë të jetesës.
3. Gut Renovate a Property: Redoing tërësisht një pronë duke copëtuar atë poshtë në studs e saj dhe duke e ndërtuar atë me një dizajn më moderne dhe materiale mund të rrisë vlerën e një pronë, për aq kohë sa ju jeni në gjendje të shesin pronën për më shumë se ju borxh në pronë së bashku me rinovimin dhe mbajtjen e kostove.

Mos i tejkaloni

Ndërsa ju doni të përmirësoni pronën tuaj dhe të rrisni vlerën, gjithashtu dëshironi të jeni të kujdesshëm në mënyrë që të mos e tejkaloni pasurinë tuaj. Ju nuk dëshironi të shpenzoni një shumë parash në një renovim ku nuk do të shihni kthim të investimit tuaj. Për shembull, vendosja e aparateve të lartë Viking në një shtëpi në një lagje të klasës së mesme do të ishte një përmirësim i tepërt.

Para se të rindërtoheni, bëni disa kërkime në zonën tuaj për të gjetur se sa do të jetë prona e pronës pas rinovimeve, ndryshe i njohur si Vlera Pas Riparimit ose ARV. Pasi ta vlerësoni këtë vlerë të re, mund të zbritni çmimin që keni paguar për shtëpinë dhe ajo që keni mbetur është çmimi maksimal që duhet të shpenzoni për rinovimin dhe çdo kosto të butë siç janë pagesat e financimit, kostot e mbylljes dhe shpenzimet e mbajtjes nëse prona do të ulet e zbrazët ndërsa renovimet ndodhin.