9 Bazat e Ligjit të Depozitës së Sigurimit të Indianës

Kufijtë dhe rregullat Indiana Pronarët dhe Tenants duhet të dini

Ligji i pronarit të Indisë lejon pronarët të mbledhin një depozitë një herë nga qiramarrësit, e cila njihet si një depozitë sigurie . Megjithëse depozita është në posedim të pronarit, ai është ende pronë e qiramarrësit, përveç nëse qiramarrësi shkel marrëveshjen e qirasë. Këtu janë nëntë fakte themelore Vendbanuesit Indiana dhe qiramarrësit duhet të dinë për depozitat e sigurisë.

9 Bazat e Ligjit të Depozitës së Sigurimit të Indianës

1. Limiti i Depozitës së Sigurisë - Asnjë

1. Format e Pagesës- Cash, Check, Money Order, Lien on Car
2. Depozita e pakthyeshme - Nuk lejohet
3. Ruajtja e depozitave - Asnjë kërkesë
4. Njoftim me shkrim - nuk kërkohet
5. Mbajtja e Depozitave - Qiraja, Dëmtimet e papaguara, faturat e shërbimeve, muaji i muajit të fundit me qira
6. Ecni përmes Inspektimit - Nuk kërkohet
7. Depozita e Kthyer - Brenda 45 Ditëve të Zhvendosjes së Qiramarrësit
8. Shitja e pronës - qiradhënësi përgjegjës për një vit pas shitjes përveçse transferon depozitat tek pronari i ri

A ka një Limit Depozitimi të Sigurisë në Indiana?

Jo. Nuk ka kufi në shtetin e Indianës sa i përket shumës maksimale që një qiradhënës mund të kërkojë nga një qiramarrës si një depozitë sigurie.

A duhet gjithmonë Deponia e Sigurimit të Jetë Cash / Check / Order Money?

Ekziston një ligj i pazakontë në shtetin e Indiana që lejon pronarët të vendosin një barrë në një automjet motorik të qiramarrësit në vend të mbledhjes së një depozite tradicionale të sigurisë monetare. Pronari duhet të depozitojë barrën nën IC 32-33. Të njëjtat ligje që zbatohen për të gjitha depozitat e sigurisë në shtetin e Indiana do të vazhdojnë të zbatohen në këtë barrë automjeti.

A mund të ngarkoni një depozitë të papaguar?

Jo. Një depozitë sigurie është pronë e qiramarrësit. Një qiradhënës ka të drejtë të bëjë zbritje të lejueshme nga depozita e sigurisë, por duhet të kthejë çfarëdo pjesë të depozitës që i detyrohet qiramarrësit.

Si duhet ta ruani Depozitën e Sigurimit në Indiana?

Nuk ka kërkesa të veçanta se si një pronar duhet të ruajë një depozitë sigurie të qiramarrësit në shtetin e Indiana.

A kërkohet njoftimi me shkrim pas marrjes së Depozitës së Sigurimit në Indiana?

Jo. Njoftimi me shkrim nuk kërkohet pas pranimit të depozitës së sigurisë në Indiana.

Cilat janë disa arsye për mbajtjen e depozitës së sigurimit të qiramarrësit në Indiana?

Një pronar në shtetin e Indiana mund të mbajë të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit për arsyet e mëposhtme:

• Për mbulimin e qirasë së papaguar
• Për Dëmtimet në Teprica e Veshjeve të Zakonshme dhe Tear
• Shkelje të tjera të Marrëveshjes së Qirasë
• Faturave të Pa paguara ose Kanalizimeve
• Qiraja e muajit të fundit
• - Vetëm nëse pronari dhe qiramarrësi kanë rënë dakord, me shkrim, se depozita e sigurisë do të përdoret si pagesë për muajin e fundit të qiramarrësit të qirasë.

Nëse një qiradhënës i mban pa të drejtë të gjithë ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit, qiramarrësi mund të shpërblehet deri në shumën e plotë të depozitës së tij të sigurisë plus pagesat e avokatit të arsyeshëm.

A është e nevojshme një inspektim në Indiana?

Nr. Një qiradhënës nuk duhet të kryejë një inspektim ecjeje para se të kalojë një qiramarrës në shtetin e Indiana.

Kur duhet të ktheni një Depozitë të Sigurimit të Tenantit në Indiana?

Pronarët e Indisë kanë 45 ditë pas përfundimit të qirasë dhe qiramarrësi shkon jashtë për të kthyer pjesën e depozitës së sigurisë së qiramarrësit që i detyrohet qiramarrësit si një çek ose një porosi parash.

Zbatohen dy kushte:

1. Pronari duhet gjithashtu të sigurojë një njoftim me shkrim që specifikon zbritjet nga depozita e sigurisë. Kjo listë duhet të përfshijë:
   
   • Pika e dëmtuar
   • Kosto e përafërt e riparimit
   • Shuma e zbritur nga depozita e sigurisë
   Nëse qiradhënësi nuk e përfshin këtë listë të dëmeve të specifikuara, ai ose ajo nuk lejohet të mbajë ndonjë depozitë të sigurisë së qiramarrësit dhe duhet t'i kthejë qiramarrësit shumën e plotë të depozitimit.
   
2. Pronari nuk është i detyruar të kthejë depozitën e sigurisë, ose pjesën që i detyrohet qiramarrësit, derisa qiramarrësi të sigurojë qiradhënësit një adresë postimi, me shkrim, ku qiradhënësi mund t'i dërgojë këto dokumente.

Çfarë ndodh me Depozitën e Sigurimit Nëse Ju Shitni Pasurinë Tuaj?

Në rast se një pronar Indiana shet pronën e investimit , ose pronësia ndryshon pronësinë, qiradhënësi duhet të njoftojë qiramarrësin me shkrim për këtë ndryshim në pronësi.

Edhe pas shitjes, qiradhënësi është ende përgjegjës për kthimin e duhur të depozitave të sigurisë së qiramarrësve për një vit pas shitjes përveç nëse:

• Ai ose ajo i transferon depozitat e sigurisë pronarit të ri. Pronari i ri duhet pastaj të njoftojë qiramarrësit se ai ose ajo është tani pronari dhe është në posedim të depozitave të tyre të sigurisë.

Çfarë është Ligji i Depozitave të Sigurisë të Indiana?

Për tekstin aktual të ligjit që zbatohet për depozitat e sigurisë në shtetin e Indiana, ju lutemi të konsultoheni me Kodin e Indiana Annotated §§ 32-31-3-1 në 32-31-3-19.