Mos e shmangni një mundësi për klientët tuaj që mund t'ju paguajnë mirë
Thuaj fjalët " blerje me qira " tek shumë profesionistë të pasurive të patundshme dhe do të shihni një rënie të menjëhershme në nivelin e entuziazmit të tyre.
Ajo që dëgjojnë është "tani asnjë komision". Kjo është më së shumti e vërtetë, por ka disa arsye shumë të mira për një agjent të pasurive të paluajtshme për të ndihmuar blerësit dhe shitësit e tyre me një blerje me qira, nëse plotëson nevojat e tyre.
- Pagesa e parapaguar pa kthim për pronarin / shitësin mund të ndahet me agjentin e pasurive të paluajtshme. Ju paguhen për ta vendosur atë, dhe çdo dollar ndihmon.
- Ju bllokohet në një komision për shitjen nëse qiramarrësi ushtron mundësinë për të blerë.
- Ju e ndërtoni kredibilitetin dhe besnikërinë me shitësin, duke i ndihmuar ata që potencialisht të lëvizin një pronë të problemit. Ju mund edhe, nëse jeni legal në shtetin tuaj, të jeni në gjendje të negocioni një pagesë përpara para komisionit që ata mund të paguajnë duke rritur pagesën e opsionit nga blerësi.
- Shitësit e varur për para mund të lëvizin në një qiramarrës pagues pa e hedhur poshtë pronën ose duke humbur atë për të përjashtuar. Përsëri, ju ndërton besnikërinë me pronarin.
- Blerësit e varfër të parave tuaja mund të ndalojnë të kërkojnë dhe negociojnë një blerje të ardhshme në një shtëpi që ata e duan, duke jetuar në të derisa ata ndërtojnë pagesa dollarë.
- Blerësit me probleme të kreditit mund të bllokohet në shtëpinë e tyre të zgjedhur, ndërsa ata riparojnë kredinë e tyre. Ju bëni një mik besnik blerës nëse ata kalojnë nëpër ushtrimin aktual të opsionit të tyre dhe blerjen e pronës.
- Nëse punoni me investitorët, blerja e qirasë mund të jetë një mjet në kutinë e tyre për një kthim më të mirë të investimit.
- Është një zgjidhje më e mirë sesa të humbësh një listë që thjesht nuk po shitet.
Natyrisht, nëse një shtëpi është e listuar me një agjent tjetër, mund të mos jeni në gjendje të negocioni një blerje me qira për blerësin tuaj, por mund të jetë me vlerë të provoni. Blerësi juaj do të vlerësojë përpjekjet. Në anën e listës, mund të dëshironi të diskutoni këtë opsion në fillim. Shitësi juaj nuk mund të jetë shumë i interesuar atëherë, por ata do të kujtojnë diskutimin muaj më vonë kur prona nuk ka shitur. Në tregjet e blerësve, ofrimi i një prone me "blerje me qira të mundshme" mund të sjellë një ofertë kur nuk ka asgjë tjetër.
Këtu ka edhe një infuzion të fshehur të parave të gatshme. Nëse jeni duke punuar me një shitës me një pronë të problemit dhe ndoshta lista jote është gati të skadojë, blerja me qira mund të mirëpritet dhe të dyfishojë komisionin tuaj. Ju dilni dhe gjeni një blerës qiramarrës për ta bërë këtë marrëveshje me qira dhe për të ndihmuar shitësin tuaj të lëvizë. Ju jeni tani në të dy anët e marrëveshjes. Nëse e strukturoni atë si duhet, mund të merrni një komision më të lartë kur dhe nëse blerësi qiramarrës ushtron mundësinë e blerjes.
Sigurisht, ajo shtyn kompensimin tuaj të madh në kohë nëse kjo ndodh fare. Por, do të jetë një përplasje e mirëpritur e të ardhurave kur dhe nëse ndodh në të ardhmen. Plus, keni një blerës që do t'ju referojë të tjerëve.
Ju mund të ndërtoni një listë të blerësve të sfiduar të cilët do të marrin me qira. Kur mund t'i ndash ata me një shitës me një pronë problem, ju keni bërë dy klientë të lumtur për referime.
Mendoni si një investim i juaji. Tani, nuk po shpenzoni para në treg për një perspektivë, dhe ndoshta një ditë një klient. Ju jeni duke u paguar pak para për të kyçur në një komision në anën tjetër në qoftë se një blerje rezulton.