Blerje me qera dhe Agjent Real Estate

Mos e shmangni një mundësi për klientët tuaj që mund t'ju paguajnë mirë

Sa prej nesh punojmë me klientë për periudha të gjata kohore, nganjëherë vite, para se të shesin ose blejnë një shtëpi me shërbimet tona? Sa kohë ne "fermë" një zonë me mailers shtrenjtë dhe me email, gazetat dhe më shumë para se të kemi një perspektivë të ngrohtë? Ne mund të krijojmë një biznes të ardhshëm në një mënyrë më të lehtë dhe të paguhen për të.

Thuaj fjalët " blerje me qira " tek shumë profesionistë të pasurive të patundshme dhe do të shihni një rënie të menjëhershme në nivelin e entuziazmit të tyre.

Ajo që dëgjojnë është "tani asnjë komision". Kjo është më së shumti e vërtetë, por ka disa arsye shumë të mira për një agjent të pasurive të paluajtshme për të ndihmuar blerësit dhe shitësit e tyre me një blerje me qira, nëse plotëson nevojat e tyre.

Natyrisht, nëse një shtëpi është e listuar me një agjent tjetër, mund të mos jeni në gjendje të negocioni një blerje me qira për blerësin tuaj, por mund të jetë me vlerë të provoni. Blerësi juaj do të vlerësojë përpjekjet. Në anën e listës, mund të dëshironi të diskutoni këtë opsion në fillim. Shitësi juaj nuk mund të jetë shumë i interesuar atëherë, por ata do të kujtojnë diskutimin muaj më vonë kur prona nuk ka shitur. Në tregjet e blerësve, ofrimi i një prone me "blerje me qira të mundshme" mund të sjellë një ofertë kur nuk ka asgjë tjetër.

Këtu ka edhe një infuzion të fshehur të parave të gatshme. Nëse jeni duke punuar me një shitës me një pronë të problemit dhe ndoshta lista jote është gati të skadojë, blerja me qira mund të mirëpritet dhe të dyfishojë komisionin tuaj. Ju dilni dhe gjeni një blerës qiramarrës për ta bërë këtë marrëveshje me qira dhe për të ndihmuar shitësin tuaj të lëvizë. Ju jeni tani në të dy anët e marrëveshjes. Nëse e strukturoni atë si duhet, mund të merrni një komision më të lartë kur dhe nëse blerësi qiramarrës ushtron mundësinë e blerjes.

Sigurisht, ajo shtyn kompensimin tuaj të madh në kohë nëse kjo ndodh fare. Por, do të jetë një përplasje e mirëpritur e të ardhurave kur dhe nëse ndodh në të ardhmen. Plus, keni një blerës që do t'ju referojë të tjerëve.

Ju mund të ndërtoni një listë të blerësve të sfiduar të cilët do të marrin me qira. Kur mund t'i ndash ata me një shitës me një pronë problem, ju keni bërë dy klientë të lumtur për referime.

Mendoni si një investim i juaji. Tani, nuk po shpenzoni para në treg për një perspektivë, dhe ndoshta një ditë një klient. Ju jeni duke u paguar pak para për të kyçur në një komision në anën tjetër në qoftë se një blerje rezulton.