Koncesionet e përbashkëta të qiramarrësit

undefined

Pronarët janë si ofruesit e tjerë të shërbimeve në kuptimin që ata duhet t'i tërheqin konsumatorët potencialë për të zgjedhur produktet e tyre mbi ato fqinjë që mund të jenë po aq tërheqëse. Ajo që tërheq një klient komercial për të marrë me qira një hapësirë ​​ndryshon sipas llojit të biznesit dhe konsideratave të tjera. Ata nuk janë të interesuar vetëm për estetikë. Qiramarrësi i biznesit duhet të marrë parasysh:

Nëse qiramarrësi gjen më shumë se një lokacion që është i përshtatshëm dhe përputhet mjaft me kriteret e tyre për tu konsideruar, atëherë ata duhet të shohin çdo faktor tjetër që mund të mbyllë vendimin e tyre. Kur ka pak ndryshim në mes të ndërtesës së klientit tuaj dhe të tjerëve në zonë, këshillojeni që të përcaktojë se cilat koncesione mund dhe nuk mund të lejojnë të ofrojnë për të siguruar një banues.

Qira falas
Shumë pronarë do të ofrojnë qira falas për një periudhë të caktuar kohe, të cilat mund të tërheqin përkohësisht qiramarrësit me para të gatshme, varësisht nga gjatësia e qirasë. Kjo ofertë zakonisht shtrihet për një muaj deri në një vit, pas së cilës do të zbatohet norma e qirasë me të cilën është rënë dakort. Ndonjëherë nuk është muaji i parë ose ngarkesa e përparme. Pronari mund të ofrojë gjashtë muaj falas, ose dy muajt e fundit të periudhës së qirasë do të ishte një mënyrë tjetër për të trajtuar qira pa pagesë.

Lejimi për Përmirësimin e Qiramarrësit më të Lartë
Në varësi të vendndodhjes, pronarët mund të ofrojnë një shtesë prej $ 20 deri në $ 50 për këmbë katror për përmirësimet e qiramarrësit , të cilat mund të shkojnë nga zëvendësimi i dyshemeve në shtimin e sirtareve ose heqjes së mureve të brendshme. Kjo është veçanërisht e fuqishme me qiramarrësit me pakicë. Ata shpesh kanë dizajn të madh të hapësirës dhe vendime të përshtatshme për të shfaqur mallin dhe për të siguruar rrjedhën e duhur të trafikut të konsumatorëve për të stimuluar shitjet.

Si e drejtoni një klient nëpërmjet dyqanit mund të rrisni në mënyrë dramatike blerjet impulsive.

Periudha më e shkurtër e qirasë
Megjithëse kjo mund të përfundojë me dëmtimin e një qiramarrësi nëse qiradhënësi vendos ta dëbojë, një afat më i shkurtër i qiramarrjes pothuajse gjithmonë përfiton qiramarrësi. Kjo është për shkak se nevojat e një individi ose biznesi janë shumë më të paparashikueshme sesa ato të një pronari. Ndërsa një pronar mund të marrë më shumë qera me një qiramarrës të ri, një njësi individuale mund të kërkojë më shumë ose më pak hapësirë, ose të ketë më shumë ose më pak para për të shpenzuar në qira. Dhënia e qiramarrësit më herët mund të dëmtojë pronarin.

Zhvendosja në Allowance
Nëse qiradhënësi nuk dëshiron të zvogëlojë qiranë, ai mund të jetë i gatshëm të ofrojë një pagesë shtesë, e cila mund të marrë kafshimin nga procesi i zhvendosjes. Ky kompensim mund të mbulojë koston dhe punën e paketimit, transportimit dhe vendosjes së sendeve të qiramarrësit. Është një propozim shumë i shtrenjtë për të zhvendosur një biznes. Kjo është e vërtetë edhe nëse nuk është me pakicë, por në vend të zyrave apo hapësirës së magazinës.

Pajtohuni për nënligjore
Kjo mund të jetë një afat me vlerë për të negociuar dhe një që nuk kushton domosdoshmërisht pronarit ndonjë para nga xhepi. Nëse qiradhënësi nuk mund të ofrojë koncesione monetare, qiramarrësit potencialë mund të jenë në gjendje të sigurojnë kushte më të volitshme të qirasë.

Pëlqimi në nënqira mund të jetë një mundësi shumë tërheqëse nëse qiramarrësi vendos që hapësira nuk do të funksionojë më.

Kjo mund të dëmtojë qiradhënësin nëse lloji i gabuar i njerëzve ose bizneseve përfundon subletting. Një dokument me qira me fjalë duhet të specifikojë termat, llojet e qiramarrësit / bizneseve, si dhe sjelljet ose praktikat e biznesit që nuk lejohen.

Tarifa e reduktuar ose e hequr
Lejet e parkimit, qasja në internet, anëtarësia në palestër dhe washers dhe dryers janë të gjitha pajisjet popullore dhe të kushtueshme. Nëse një pronar mund të heqë dorë ose të kompensojë ndonjë tarifë të lidhur me këto karakteristika, mund të jetë e mjaftueshme për të ndikuar një qiramarrës.