Gjej Pronën me Qera nga Rrjetëzimi
Rrjetëzimi është një mënyrë e shkëlqyer për të gjetur prona me qira që publiku i gjerë nuk mund të jetë i vetëdijshëm.
Meqenëse nuk janë të njohura për të gjithë, mund të blini këto prona me një çmim më të ulët. Grupet e dobishme për të rrjetit përfshijnë:
- Personal Investor Network- Kjo është baza e të dhënave të investitorëve që ju keni qenë akumuluar gjatë muajve ose viteve që keni investuar, ose është baza e të dhënave që duhet të filloni të mbani nga kjo pikë përpara. Ajo mund të përfshijë pronarët e tjerë që ju keni takuar, që zotërojnë pronën me qira në të njëjtën rrugë si ju ose një kontakt i vjetër i kolegjit i cili është gjithashtu një investitor.
- Klubet e investimeve - Klubet e investimeve janë një kontakt i dobishëm sepse shpesh ekziston një listë e-mail ku anëtarët ndajnë dhe shpallin pronat për shitje. Nëse nuk i përkisni ndonjë, mund të jetë një ide e mirë për t'u bashkuar me një. Ju zakonisht mund të bashkoheni me një klub për investime në pasuri të paluajtshme për një tarifë vjetore prej $ 100 deri në $ 300.
- Marrëdhëniet personale / Marrëdhëniet - Njerëzit në pasuri të patundshme nuk janë të vetmit që mund t'ju prezantojnë me një investim të madh. Miqtë, familja dhe kontaktet profesionale, si avokatët ose kontabilistët mund të jenë burime të mëdha për të gjetur investime të mundshme. Ata mund të kalojnë vetë një vështirësi financiare, siç është shitja ose mbyllja e shkurtër, dihet dikush që është ose sheh ose dëgjohet nga një pronë për shitje. Ata gjithashtu mund të kenë njohje të tyre që po kërkojnë të shkarkojnë pasuri të paluajtshme ose që dinë për një mundësi të madhe investimi për pasuri të paluajtshme. Kontraktuesit tuaj janë gjithashtu një burim i mundshëm për të gjetur çeqe si ata mund të punojnë për investitorët e tjerë që janë në kërkim për të shitur pasuri të patundshme jashtë tregut.
Gjeni pronën e qirasë online
Ka shumë faqe interneti të ndryshme ku mund të bëni një kërkim për pronat potenciale të investimit . Këto vende ofrojnë një shumëllojshmëri burimesh me gjithçka nga kërkimet e përgjithshme për shitje, për kërkime më specifike 'shitje të shkurtra' dhe 'foreclosure'. Ka edhe vende të cilat ofrojnë të dhënat e pronësisë dhe informatat e lagjes të cilat mund t'ju ndihmojnë të analizoni pronën e investimit.
Ka edhe vende ku mund të bëni ofertë për ankandet e strehimit të gjalla.
Gjeni pronën me qera përmes REALTORS
Ka disa mënyra që ju mund të përdorni Realtors në kërkimin tuaj për pronat me qira.
- Ju mund ta telefononi agjentin e listave për listat e të cilave ju drejtoheni dhe / ose shihni në internet.
- Ju mund të flisni me zyrat e pasurive të patundshme, dhe në veçanti, REALTORS caktuar në qytete të caktuara ose pjesë të qyteteve për të pyetur në lidhje me mundësitë e mundshme të investimeve të investimeve.
- Agjentët e listimit në disa zyra nuk do të reklamojnë gjithmonë listat në MLS. Disa agjentë vetëm do t'i japin këto lista në kontaktet e tyre aktuale, prandaj, duhet të jeni në bazën e të dhënave të sekserëve si një kontakt që do të bëheni të vetëdijshëm për këto prona gjysëm-off-tregut.
- REALTORS kanë qasje në MLS, dhe bazën e të dhënave të tyre MLS mund ose nuk mund të jetë e shënuar në Realtor.com.
Gjeni pronën e qirasë në mediat e shkruara
Media e shkruar është një mënyrë e shkëlqyeshme për të kërkuar listat lokale. Disa nga këto prona nuk mund të reklamohen në internet, kështu që nuk do të keni aq shumë konkurrencë për to.
- Gazetat - Gazetat janë një burim i madh për të gjetur pronat 'për shitje nga pronari', si dhe pronat e listuara të sekserëve. Sigurohuni që të shikoni gazetën kryesore për rajonin tuaj të zgjedhur, si dhe gazetat më të vogla të komunitetit që janë përshtatur më shumë në qytete të veçanta.
- Publikime të Marketingut Lokal. Ju mund të gjeni këto botime të vogla në shumë dyqane ushqimore. Ata janë gjithashtu një vend i mundshëm për të gjetur prona, pasi zyrat e sekserëve shpesh do të reklamojnë listat e tyre në këto pamflete.
Gjeni pronën me qira në ankand
Ankandet e pronës mund të jenë një vend i mirë për të gjetur një marrëveshje të pasurive të patundshme. Ekzistojnë disa lloje të ankandeve.
- Auctions Online: Ju mund të kërkoni për pronat e investimeve në faqet e ankandit online si Auction.com.
- Shitja e Sheriffeve: Këto ankande zakonisht bëhen në sallën e bashkisë së qarkut tuaj, në sallën e të dhënave, në gjykatë, apo edhe në zyrën e Sherifit. Foreclosures janë shitur së pari për publikun e gjerë në këto shitje. Nëse foreclosure nuk është blerë në ankand, huadhënës foreclosing pastaj do të marrë në posedim të pronës dhe zakonisht do të listë të pronës si një REO (pasurive të patundshme në pronësi) me një sekser lokale.
- Kompanitë private të ankandit: Këto ankande zakonisht kontraktohen nga huadhënësit për të shitur një numër të madh të pronave në një kohë. Këto ankande në përgjithësi reklamohen mirë dhe kryhen në një hotel apo qendër konference lokale.