Vlerësime mbi bizneset dhe asetet afariste
- Një vlerësues i pronës / pasurive të paluajtshme vlerëson vlerën e shtëpive dhe pronave të tjera të paluajtshme.
- Disa vlerësues specializohen, siç janë vlerësuesit e blegtorisë dhe vlerësuesit e artit.
Vlerësuesit punojnë në të njëjtën mënyrë në të gjitha situatat, duke përfshirë vlerësimet e biznesit.
Çfarë është vlerësimi?
Një vlerësim është një proces që vlerësuesi kalon për të përcaktuar vlerën e çfarëdo që vlerësohet. Një vlerësim bëhet nga një palë e padiskutueshme (vlerësuesi) sipas standardeve specifike për llojin e pasurisë që vlerësohet.
Çfarë është një Vlerësues?
Vlerësuesit duhet të veprojnë në mënyrë të pavarur për të përgatitur një vlerësim të biznesit ose për të vlerësuar aktivet e biznesit, duke përdorur analizën financiare, shqyrtimin fizik dhe krahasimet e industrisë.
Vlerësuesit duhet të plotësojnë standardet specifike, të vendosura si Standarde Universale të Vlerësimit Profesional të P rektikut (USPAP). Për t'u certifikuar si vlerësues, individët duhet të marrin një kurs USPAP. Vlerësuesit janë të certifikuar / licencuar nga bordet rregulluese shtetërore, për shtetet në të cilat ata praktikojnë.
Pse nevojiten vlerësuesit?
Shumë transaksione personale dhe biznesi që përfshijnë pronën kërkojnë që një person i pavarur i jashtëm të japë një mendim për vlerën e asaj pasurie.
Për shembull, në vlerësimin e artit në një divorc, një vlerësues mund të japë një opinion të painteresuar por ekspertizë për vlerën e artit.
Çfarë lloj situatash të biznesit kanë nevojë për një vlerësues?
Blerja dhe shitja e biznesit . Para shitjes së një biznesi, shumë pronarë biznesi marrin një vlerësim. Për një biznes të vazhdueshëm, mund të ketë nevojë për një vlerësues në një situatë blerjeje, ku një nga pronarët e lë kompaninë.
Real Estate. Brenda një biznesi, mund të ketë raste kur një vlerësues është i nevojshëm për të vlerësuar pasurinë e patundshme, për shitje ose blerje. Në këtë rast, nevojitet një vlerësues i pasurisë së patundshme.
Mosmarrëveshjet e biznesit. Vlerësuesit mund të jenë të nevojshëm për të vlerësuar një biznes brenda procesit të një mosmarrëveshjeje biznesi. Kontestet e aksionarëve dhe mosmarrëveshjet martesore ku përfshihen pronat e biznesit janë dy shembuj.
Dëmtimet e Biznesit / Disaster. Një vlerësues mund të jetë i nevojshëm për të vlerësuar një biznes për qëllime sigurimi, pas një katastrofe ose ndonjë dëmtimi tjetër të pronës dhe pasurisë.
Falimentimit. Procesi i falimentimit të biznesit zakonisht përfshin një vlerësim për vlerësimin.
Cilat janë llojet e vlerësuesve të biznesit?
- Një vlerësues biznesi vlerëson bizneset për shitje ose për qëllime të tjera
- Disa vlerësues specializohen në pronësinë intelektuale (patentat, të drejtat e autorit, markat tregtare) dhe pasuritë e tjera jo-materiale . Këto aktive jo-materiale vlerësohen ndryshe nga aktivet e prekshme.
- Një vlerësues i pajisjeve vlerëson pajisjet për shitje si pjesë e një transaksioni biznesi. Për shembull, nëse një biznes kërkon një hua dhe zotimet për biznese specifike si kolateral për atë hua, një vlerësues do të shqyrtojë gjendjen e aseteve dhe vlerën e drejtë të tregut për të përcaktuar vlerën e aseteve.
Si mund të vlerësohet një biznes?
Bizneset mund të vlerësohen në disa mënyra të ndryshme. Zakonisht, një vlerësues përdor disa metoda të ndryshme vlerësimi për të dalë me disa vlera për një biznes, bazuar në supozime të caktuara.
- Metoda e vlerës së tregut të drejtë vlerëson zakonisht vlerën e të gjitha pajisjeve, mobiljeve dhe instalimeve, automjeteve dhe aseteve të paprekshme.
- Një vlerë e likuidimit supozon se biznesi ndalet dhe të gjitha asetet duhet të shiten shpejt. Kjo është vlerësimi më drastik sepse do të thotë se pronari i biznesit do të marrë vetëm vlerën minimale.
- Një vlerë "Going concern" supozon se biznesi vazhdon të paguajë faturat e saj dhe të jetë fitimprurës. Kjo është shuma më e lartë e vlerësimit, sepse një brengë e vazhdueshme është situata më e mirë për blerjen e një biznesi.
Çfarë kushton një vlerësues? Kush paguan?
Kostoja e një vlerësimi të biznesit varet nga rrethanat.
Shumica e vlerësuesve punojnë me orë, kështu që madhësia dhe kompleksiteti i kompanisë (numri i aseteve) luan një rol të madh në koston. Sipas Mariner Capital Advisers, kostoja e një vlerësimi të biznesit mund të ndryshojë midis $ 5,000 dhe $ 30,000.
Kostoja paguhet nga personi që kërkon vlerësimin. Për shembull, në një blerje biznesi, blerësi zakonisht kërkon vlerësimin.
Mund të marr një vlerësim të biznesit në çdo kohë?
Nëse jeni duke menduar për shitjen e biznesit tuaj ose thjesht dëshironi një vlerësim për të përcaktuar vlerën para një fatkeqësie ose rast ka dëmtim të biznesit tuaj, ju gjithmonë mund të merrni një vlerësim përpara faktit.
Si mund të gjej një vlerësues të biznesit?
Nëse po kërkoni një vlerësues për biznesin tuaj, mund të dëshironi të kontrolloni një nga këto faqet e internetit:
Instituti i vlerësuesve të biznesit
Shoqëria Amerikane e Vlerësuesve
Të dyja këto organizata akreditojnë vlerësuesit e biznesit. Kjo do të thotë se organizata ka metodën e saj të akreditimit, e cila mund të jetë pak a shumë rigoroze.
Ju mund të dëshironi të lexoni më shumë rreth akreditimit për vlerësuesit në faqen e internetit BizBuySell.