Pa marrë parasysh se çfarë strategjie po përdorni, nëse keni nevojë për një blerës, është shumë e rëndësishme që të keni një listë të blerësve të gatshëm që tashmë janë në vend. Kjo listë e blerësit mund të japë blerësin tuaj shumë shpejt, dhe shpenzimet tuaja të mbajtjes do të jenë shumë më të ulëta duke e shitur pronën me ngut. Pra, si mund të shkojë në ndërtimin e një liste blerësish efektiv të investitorëve të pasurive të paluajtshme ? Çfarë do të thotë efektiv në këtë rast? Një listë efektive blerësish për investitorin e pasurive të paluajtshme është ai që ka perspektivë të shitjes me pakicë dhe investitorë të tjerë. Nuk kërkon që blerësit me pakicë të kenë kredi të mira ose pagesa poshtë. Në fakt, disa nga strategjitë më të suksesshme përfshijnë blerjen e qirasë ose financimin krijues për t'i marrë këta njerëz të kredituar dhe të holla të sfiduar në një shtëpi.
Duke njohur se investitorët e tjerë kanë qëllimet dhe kërkesat e tyre hap mundësi. Një përqindje e madhe po blejnë për fitime afatgjata me qira. Shumë prej këtyre investitorëve nuk do të jenë aq agresivë në gjetjen e marrëveshjeve si të tjerët, dhe ka një mundësi për t'i sjellë ato shtëpi të gatshme për të marrë me qira me një rrjedhë pozitive të parasë.
Disa investitorë janë madje reklamat dhe marrjen e qiramarrësit së pari, duke sjellë një njësi fitimprurëse me qira për investitorin tjetër. Le të shohim veglat dhe taktikat për të plotësuar një listë blerësish me perspektiva të mira.
Print Reklamim
Publikimet e gazetave kryesojnë këtë kategori. Është e lirë për të drejtuar një reklamë në klasifikimin , dhe kjo bën të mundur që të ekzekutoni vazhdimisht në të njëjtën zonë apo zonë.
Kjo përsëritje është e domosdoshme dhe do të gjeni se përgjigjet do të vijnë nga njerëz që thonë se kanë parë reklamën tuaj çdo javë për një kohë dhe vetëm vendosën të shohin nëse mund të përballojnë një shtëpi. Running reklama me deklarata si "Problem Credit - ju mund të blej një shtëpi tani" ose "Nuk ka shtëpitë e pagesës në dispozicion" do të sjellë thirrje.
Sigurisht, kartat e biznesit të vjetër të gatishmërisë dhe fletushkat e vogla janë edhe mediat e shkruara që ende punojnë. Nëse i lëshoni ato personalisht, i drejtoheni në bordet e buletinit të komunitetit, ose vendosni në dhomat e pritjes, njerëzit do t'i marrin ato. Sapo të kontaktojnë ju, ata shkojnë në listën tuaj të blerësit.
shenjat
Ndonjëherë i quajtur "shenjat bandit", ju keni parë ata të mbërthyer në tokë në oborre ose në qoshet e rrugëve, dhe duke thënë "unë blej shtëpi." Epo, "Asnjë shtëpi për para nuk do të punojë" po ashtu. Çdo ndryshim i një deklarate shumë të shkurtër që thotë se keni shtëpi për shitje është një shenjë që mund të punojë për ju.
Craigslist
Kjo është vetëm si classifieds por është e lirë! Dhe, për shkak se njerëzit mund të kërkojnë në Craigslist për frazat kryesore si "nuk ka para poshtë në shtëpi", ju mund të tërheqni telefonata dhe të shtoni njerëz në listën tuaj të blerësit të paluajtshmërisë nga reklamat e Craigslist. Por, ekziston një mënyrë tjetër për të ndërtuar listën tuaj të blerësit me këtë burim.
Shkoni në veten tuaj dhe bëni kërkime për njerëzit që bëjnë reklama se ata duan një shtëpi me para të gatshme të ulëta, ose ata duan një shtëpi me një rezultat të ulët krediti. Ju mund ta gjeni ata tani dhe pastaj dhe të bëjë kontaktin e parë.
Bashkohu me klubet e investitorëve
Ndërsa mjetet e mëparshme janë kryesisht të përqendruara në gjetjen e blerësve jo-investitorë, ju gjithashtu mund t'i përdorë ato për gjetjen e investitorëve të tjerë. Por, një burim i madh do të shkojë në vendet ku ata mblidhen. Klubet e investimeve janë në shumicën e fushave dhe janë plot me investitorë të tjerë të pasurive të paluajtshme, disa prej të cilëve mund të jenë blerës të mirë për pronat tuaja. Vetëm të hyni në biseda për të parë kush po blen për qera afatgjata do të shtojë në listën tuaj të blerësit.
Lista juaj e blerësve të investitorëve të pasurive të paluajtshme mund të bëhet një nga veglat më të vlefshme për fitimin e pasurive të patundshme. Ndërtoni, mbajeni dhe përdorni atë.