Ju vetëm keni sigurim sepse keni kërkuar dhe keni nevojë për të.
Epo, herë ata janë një-changin '. Për shkak të çështjeve si mulli, azbesti dhe të tjera, siguruesit janë duke u bërë të patundur, dhe ju nuk mund të llogarisni në marrjen e mbulimit të pronarit të shtëpive si blerës si një çështje sigurisht. Nëse shtëpia ka një histori ankesash, sidomos me lëndë me rrezikshmëri të lartë si myku, mund të gjesh shtëpinë e pambrojtur, ose mund të të duhet të mbulosh me kosto shumë të lartë.
Tani ne kemi nevojë për këto kontigjente të sigurimit në kontrata, pasi një blerës dëshiron të marrë paratë e tyre të sinqerta nëse ka një surprizë sigurimi. Është shumë zhgënjyese, por si blerës, ka disa lajme të mira për të mos shkuar në një shtëpi me një problem madhor që mund të shkaktojë probleme shëndetësore.
Pjesa e vështirë është se ajo mund të jetë po aq faji i një pronari që i pëlqen të paraqesë pretendimet e sigurimit. Ata mund të kishin depozituar më shumë se sa siguruesit të donin të shihnin, dhe blerësi është ai që dënohet.
Çfarë çdo blerësi duhet të jetë i kujdesshëm për të bërë është që të aplikoni për mbulimin e sigurimit shumë shpejt pasi një kontratë është nënshkruar nga të dyja palët. Qëllimi është të merrni një miratim apo lajme të keqe para se të merrni shumë larg në transaksion dhe kostot e përfshira.
Informacioni i dhënë nga një raport CLUE
Një CLUE
(Raporti Gjithëpërfshirës i Garancisë së Humbjeve) paraqet datat e kërkesave, shoqërive të sigurimit (të përfshirë), llojin e politikës, nëse humbja ka të bëjë me një katastrofë të quajtur (stuhi etj.), Vendndodhjen e humbjes (në ose jashtë pronës) , shumën e paguar dhe shkakun e humbjes.
Periudhat e kohës mbulohen nga Raporti i CLUE
Raporti shkon prapa pesë vjet në historinë e një prone. Është praktikë standarde e industrisë për të pastruar humbjet mbi pesë vjet të vjetra.
Kush mund ta urdhërojë raportin dhe në cilat prona
Vetëm pronari i pronës ose siguruesi mund ta urdhërojë raportin. Nëse përfaqësoni një blerës ose shitës, kërkesa për raport duhet të vijë nga shitësi / pronari i pronës. Raportet për një vendbanim primar mund të urdhërohen menjëherë në internet nga ChoicePoint® (Buy Direct), kompania që i përpilon ato. Raportet për pushime ose pronat me qira duhet të kërkohen me postë.
Rëndësia e raportit në një transaksion të pasurive të paluajtshme :
Raporti i CLUE mund të japë informacion për humbjen që do të shkaktonte një blerës që të rishqyrtojë blerjen e një shtëpie. Nëse ka pasur një humbje të paguar për shkak të dëmtimit të ujit dhe myk, blerësi mund të kalojë në marrëveshje, pasi ajo mund të jetë e shtrenjtë ose shumë e vështirë për të marrë sigurime përgjatë rrugës.
Kostoja e Raportit
Një raport mund të porositet me kosto prej 19.50 $ për adresë. Unë jam i sigurt se shumica e profesionistëve të pasurive të patundshme do të rekomandojë këtë shpenzim për klientët e tyre blerës ose shitës, duke marrë parasysh rëndësinë e informacionit që ofron.
** UPDATE - Pronari i shtëpisë tani mund të marrë raportin pa pagesë me kërkesë, qoftë me shkrim ose në internet.
Merrni një CLUE kur përfaqësoni klientët tuaj të pasurive të patundshme!
Për klientët tuaj të shitësit, nëse e kanë këtë dokument që tregon një faturë të pastër të shëndetit të sigurimit për shtëpinë e tyre, është vetëm një gjë tjetër për t'i dhënë blerësit potencial besimin që duhet të bëjnë me një blerje.
Për ju agjentë blerës atje, mbrojtja shtesë ofruar blerësit tuaj për koston e vogël të raportit është e paçmueshme. Dhe Transportuesi i Sigurimeve të Gabimeve dhe Mosveprimeve do t'ju dojë edhe për të.
Raporti CLUE tani është pjesë e LexisNexis.