Çfarë Sellers Dëshironi nga Agjent Real Estate tyre

Është e lehtë të thuhet se shitësi dëshiron të shesë shpejt dhe për dollarin e lartë. Sigurisht, kjo është e vërtetë. Si profesionistë të pasurive të patundshme, ne ofrojmë një numër shërbimesh të vlefshme në ngritjen e një listimi për të shitur me shpejtësi për më shumë para. Duke ditur se çfarë vlera e shitësit tonë ose perceptimet e tyre për atë që ne ofrojmë është e rëndësishme. Duke ofruar shërbimet që presin dhe disa më tepër ata gjejnë çuditërisht të vlefshme, krijojmë klientë për jetë.

Input aktual i shitësit, jo supozimet tona
Ne mund të mendojmë se ne e dimë se çfarë shitësit duan dhe kanë nevojë nga ne për të shitur shtëpinë ose tokën e tyre. Mënyra më e mirë për të dini është të pyesni. Bëhet çdo vit në një anketë të blerësve dhe shitësve të pasurive të patundshme të bëra nga Shoqata Kombëtare e REALTORS. Ne do të shohim statistikat e një viti për raportin këtu.

Sondazhet e marra nga shitësit ndoshta tregojnë shumë nga gjërat që do të merrnim, por ndoshta jo në rendin e rëndësisë që do të mendonim. Kërkesat këtu janë në rendin e rëndësisë së tyre për shitësit, më e rëndësishmja e parë.

Gjeni një blerës për shtëpinë e tyre
Ndihma për të gjetur ata një blerës ishte, siç mund ta kishim marrë, kërkesa e lartë e shitësve, me 28% duke e vendosur këtë si shqetësimin e tyre të lartë. Kjo ju tregon se plani juaj i marketingut dhe mediat janë mjaft të rëndësishme për klientët e ardhshëm të listimit.

Shitja e shtëpisë së tyre brenda një kornize kohore të caktuar
Kjo kërkesë e shitësit ishte vetëm 1% më e ulët se ajo e lartë, me 27% të shitësve që dëshironin këtë shërbim nga agjenti i tyre i pasurive të patundshme.

Është shumë e lidhur me të parën, me marketing që është një faktor shumë i rëndësishëm në sa shpejt shet një pronë.

Çmimi i shtëpisë së tyre konkurruese
Me 17% të shitësve që e vënë rëndësinë në këtë kërkesë, ata po na thonë se fryma e egos së tyre me një çmim të listës së yndyrë nuk është ajo që ata dëshirojnë. Ata duan që prona e tyre të shitet.

Bëni një analizë të plotë të tregut dhe jini të ndershëm me ta në lidhje me rezultatet e pritshme në pika të çmimeve të ndryshme.

Gjeni mënyrat për të rregulluar shtëpinë e tyre për ta shitur atë për më shumë
Kjo mund të papritur disa, në të katërtën në rëndësi me një përgjigje prej 12%. Ndoshta kjo klasë Home Staging ® do të ishte një ide e mirë. Ose ndoshta sugjerimi i një profesioni të stazhit do të vlerësohej. Të paktën, mos u brengosni për të sugjeruar gjëra për të bërë për të rritur pamjen dhe paraqitjen e pronës.

Ndihmoni me shkresa, inspektime dhe përgatitje për zgjidhjen
Shumë agjentë të pasurive të patundshme do të kishin marrë këtë kërkesë për të qenë më i lartë në listë. Megjithatë, vetëm 7% e shitësve e bënë këtë një nevojë prioritare. Është shumë e rëndësishme, por duke përdorur këtë listë si një udhëzues, ju doni të ndërtoni prezantimin e shërbimeve të listimit rreth marketingut dhe çmimit të duhur në radhë të parë.

Negocioni dhe marrëveshja me blerësit
Këtu përsëri është një artikull që shumë agjentë të pasurive të paluajtshme vlerësojnë më shumë se klientët e tyre të shitësit. Në 5%, shitësit na thonë se është një nga nevojat e tyre, por në vendin e gjashtë në listën e tyre prioritare. Në të gjitha mënyrat, tregoni shitësit tuaj për aftësitë tuaja negociuese, por përdorni këtë listë për t'i dhënë përparësi prezantimit tuaj.

Përditësim në Botën e Re Internet Intensive

Ky artikull përditësohet për të pasqyruar realitetin e gjetjes së listave nga shitësit që janë më të arsimuar në pasuri të paluajtshme dhe në tregun lokal, sepse ata mund të marrin ngarkesa të informatave të lira në internet.

Është gjithashtu një çështje konkurruese, pasi ata mund të shikojnë faqet e internetit të agjentëve për të parë kë besojnë se po bën punën më të mirë të marketingut.

Gjëja e parë që duhet të bëni është që të siguroheni që fotot tuaja janë në nivel të lartë, qoftë edhe në mënyrë profesionale, nëse jeni në një treg të çmimeve në fund të fundit. Imazhet janë kërkesa kryesore e blerësve në shtëpi në Web dhe shitësit do të duan të shohin se po bën një punë të mirë për listings tuaj.

gjëja tjetër që duhet të bëni për t'u bërë përshtypje shitësve është t'u tregoni atyre listën tuaj të sindikatave. Këto janë faqet e internetit kryesore të shtëpisë së tyre do të shfaqet në një herë lista juaj është syndicated përmes përpjekjeve tuaja ose një palë e tretë. Ata duan ekspozimin maksimal.