Specializuar në Tipet e Pronave të Paluajtshme, Zonat ose Tipet e Klientit
Punoni vetëm me një lloj të caktuar të pronës
Zgjedhjet janë të shumta në këtë fushë. Ju mund të jeni një specialist i pronës komerciale, duke shitur strukturat e biznesit. Ose mund të specializoheni në shtëpitë e banimit të një familje të vetme , në fermat dhe fermat ose edhe në condominiums. Ka agjentë atje në tregjet e mëdha condo që kanë faqet e tyre të internetit të quajtur "Condos Qyteti i Qytetit." Ka agjentë që vetëm bëjnë shitjen e tokës në zonat më rurale.
Specializuar në një zonë gjeografike
Nëse keni nënndarje shumë të mëdha në zonën tuaj, është e specializuar për një nënndarje të jetë shumë fitimprurëse për disa agjentë. Është quajtur "bujqësi" një fushë kur përqëndroheni në marketingun tuaj. Nëse jeni duke renditur shtëpi, frekuenca e shenjave tuaja për shitje në një nënndarje mund t'ju sjellë biznes nga ata që ju perceptojnë si ekspertë të asaj zone. Nëse jeni në një zonë rurale me shumë qytete të vogla, ju mund të dëshironi të specializoheni në një ose dy prej këtyre qyteteve.
Punoni vetëm me një lloj klienti
Kjo është një strategji shumë e popullarizuar e ngrohtë. Ka agjentë që punojnë vetëm me shitësit dhe listojnë ekskluzivisht. Ka agjentë blerësish që nuk listojnë. Shpesh, këto dy niches janë të kombinuara në një zyrë ose në një ekip. Kjo është një vend që mund të ndjell një përgjigje emocionale.
"Unë e urrej duke punuar me shitësit!" mund të tregojë se do të ishit më i lumtur dhe më i suksesshëm duke punuar vetëm me blerësit. Një vend shumë i veçantë është "klienti i investitorit". Këta klientë blejnë dhe shesin vetëm për investime.
Ekspertët Ekskluzivë të Lartë të Fundit
Zakonisht vetëm pasi një reputacion është krijuar në një treg të çmimeve të larta, një agjent mund të specializohet vetëm në prona me çmim më të lartë. Kjo ngrohtë e tregut kërkon aftësi të shkëlqyera të marketingut dhe një profil të lartë në komunitet. Ky agjent do të tregonte për shqetësimet dhe nevojat e pronarëve me shumë çmim të lartë.
Specializimi i Menaxhimit të Pronës
Sidomos në tregjet turistike dhe pushime, një agjent mund të bëjë një jetë shumë të mirë që menaxhon me qira afatshkurtër dhe afatgjatë për klientët e tyre. Brenda disa zyrave, marketingu bashkëpunues është bërë, me një agjent blerës shtëpiak pushimi dhe një agjent menaxhimi që punojnë së bashku. Një blerës në shtëpi pushimi mund të dëshirojë të përdorë pronën vetëm me kohë të pjesshme dhe të marr me qira për të ardhurat kur nuk janë aty.
Blerësi i internetit si një Strategji Niche
Kjo është një strategji që ka qenë shumë e suksesshme në tregjet e pushimeve / pushimeve, ose në tregjet me një përqindje të lartë të blerësve që vijnë nga jashtë zonës. Me më shumë se 70% të blerësve të internetit duke treguar se ata përfunduan duke punuar me agjentin e parë të uebit që i kontaktoi ata, ju mund ta shihni potencialin.
Kombinoje Niches për të gjetur strategjinë tuaj të përsosur të marketingut
Merrni dy ose më shumë nga specializimet e mësipërme dhe kombinoni ato, nëse funksionon për ju. Ju mund të jeni një Agjent i Blerësit të Internetit i specializuar në Fermat dhe Fermat. Ose ndoshta dëshironi të shërbeni vetëm shitësit e banesave të larta në qytet. Është biznesi juaj dhe suksesi juaj.
Niche i pronës së rraskapitur
Kjo u bë një vend i rëndësishëm pas rrëzimit të tregjeve të pasurive të paluajtshme dhe hipotekave duke filluar në fund të vitit 2006 ose në fillim të vitit 2007, varësisht nga zona. Megjithatë, duhet të jeni të kujdesshëm në lidhje me angazhimin e shumë në mënyrën e planifikimit, marketingut dhe të ardhurave të ardhshme bazuar në kohë të këqija. A nuk do të urresh që të jesh i vetmi person në pasuri të paluajtshme që ankohesh për herë të mira?