- Një mbyllje më 15 qershor do të kërkonte interes të parapaguar për periudhën nga 16 qershor deri më 1 korrik.
- Pagesa e parë do të bëhet më 1 gusht, me interes në borxhe për muajin korrik.
Si shembull, le të kemi një shumë hipoteke prej $ 272,000 me një normë interesi prej 7,0%, dhe datat e mësipërme.
- $ 272,000 X0,0 = $ 19,040 në interes vjetor
- $ 19040/365 ditë kalendarike = $ 52.16 / ditë në interes
- $ 52.16 X 15 ditë në qershor = $ 782.40 në interes për të parapaguar
- Pagesa e 1 gushtit do të përfshinte interes në borxhe për muajin korrik
Shikojmë Hipotekat dhe Huadhënien
Ka pagesa hipotekare dhe llogaritëse interesi në të gjithë Web tani. Ka aplikacione smartphone që e bëjnë atë gjithashtu. Le të shohim disa pika informacioni rreth hipotekave dhe kreditimit me lidhje për më shumë kërkime.
Si punojnë me normë fikse
Pagesa e çdo muaji është e barabartë me normën e interesit herë kryesore, plus një përqindje të vogël të vetë parimit. Meqenëse një pjesë e principalit paguhet çdo muaj, kjo e bën edhe më pak pagesën e interesit në principalin e mbetur. Si rezultat, më shumë pagesa mujore shkon drejt drejtorit çdo muaj. Prandaj, në fillim të huasë, shumica e pagesës shkon drejt interesit, ndërsa pjesa më e madhe e saj shkon drejt drejtorit në fund të kredisë.
Mortgage 15-vjeçare vs. 30-vjeçare
Ndërsa ka disa lloje të hipotekave në dispozicion për blerësit në shtëpi, shumica e amerikanëve mendojnë për financimin e blerjes së tyre në shtëpi në aspektin e hipotekës arketipale 30-vjeçare fikse. Kur paraqitet me një opsion tjetër, të tillë si peng fikse 15-vjeçare, blerësi tipik në shtëpi do ta shohë atë si opsionin më të shtrenjtë. Por ajo që shumica e këtyre blerësve të shtëpive amerikane nuk e dinë është se në një periudhë afatgjatë, një peng fikse 15-vjeçare mund të ketë më shumë gjasa të përmbushë qëllimet e tyre financiare.
ARM, hipoteka e rregullueshme e normës
Hipotekat me normë të rregullueshme (ARMs) janë kredi në shtëpi me një normë që varion. Ndërsa normat e interesit rriten dhe bien në përgjithësi, normat e hipotekave me normë të rregullueshme ndjekin. Këto mund të jenë hua të dobishme për të hyrë në shtëpi, por ato janë gjithashtu të rrezikshme. Kjo faqe mbulon bazat e hipotekave të rregullueshme.
Mirat dhe të këqijat e hipotekave me normë të rregullueshme
Hipotekat me normë të rregullueshme (ARMs) janë kredi në shtëpi me një normë që varion. Ndërsa normat e interesit rriten dhe bien në përgjithësi, normat e hipotekave me normë të rregullueshme ndjekin. Këto mund të jenë hua të dobishme për të hyrë në shtëpi, por ato janë gjithashtu të rrezikshme. Kjo faqe mbulon bazat e hipotekave të rregullueshme.
Blerësit, sidomos në tregjet e pasurive të patundshme komerciale, përdorin hipotekat e bllokuara për një numër arsyesh. Huadhënësit bëjnë para për të bërë hua. Nëse numrat punojnë dhe ata marrin siguri të mjaftueshme, huadhënësit komercialë do të krijojnë hipoteka të përdorura në investimet e pronës komerciale. Ndoshta investimi juaj i ardhshëm do të shërbehej më mirë duke përdorur një peng të bllokuar.
Një peng i kundërt mund të sigurojë para kur të keni nevojë, por bëni detyrat e shtëpisë para se të aplikoni për një hipotekë të kundërt. Nëse të ardhurat nga fondet e pensionit, kursimet dhe përfitimet e sigurimeve shoqërore nuk i mbulojnë shpenzimet tuaja, ose dëshironi që liria financiare të gëzojë pak më shumë vitet e pensionimit, mund të përdorni kapitalin në shtëpinë tuaj për të aplikuar për një hipotekë të kundërt .
Tregu i hipotekave mori një goditje të madhe në krizën që filloi në vitin 2006. Sidoqoftë, deri në vitin 2015, huadhënësit dhe agjencitë që garantojnë kreditë e shtëpive po dilnin nga qëndrimet e tyre tepër të shtrënguara dhe paratë po dilnin më mirë.