Përdorimi i kësaj formule mund t'ju ndihmojë që të kërkoni Zyrën e Kryegjykatës
Formula Eichleay është një nga llogaritjet më të përdorura kur llogaritja e zyrave në shtëpi zhdukur dëmet në rritje gjatë kërkesave të vonesës së ndërtimit . Kërkesat për shtyrjen e ndërtimit në lidhje me lartësinë e shtrirë janë ndër pretendimet më të komplikuara dhe pothuajse gjithmonë kërkojnë shërbimet e një eksperti për të përcaktuar dëmet dhe si mund të mbulohen këto shpenzime. Shpenzimet e sipërme të zyrës së shtëpisë përfshijnë pagat e stafit menaxhues, stafit klerik, shërbimeve, furnizimeve, detyrimeve, trajnimit dhe sigurimeve, për të përmendur disa.
Meqenëse është kaq e vështirë të ndahen shpenzimet që lidhen me një projekt të caktuar, atëherë këto kosto duhet të identifikohen siç duhet duke caktuar një përqindje të shumës së përgjithshme të këtyre shpenzimeve.
Pse përdoret Formula Eichleay
Normalisht, formulari Eichleay përdoret kur projekti është përfunduar dhe kostot janë të disponueshme dhe llogaridhënëse . Formula Eichleay u krijua pas një vendimi të Bordit të Kontratave të Kontratave të Armatosura në Korporatën Eichleay, ASBCA Nr. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), e përdorur për të llogaritur lartësinë e zyrës së shtëpisë. Në vitin 1984, Circuit Federal konstatoi se formula Eichleay ishte metoda më e përshtatshme për ndarjen e lartësisë së zyrës në shtëpi.
Hapat për të llogaritur lartësinë e tejzgjatur nëpërmjet përdorimit të formulës
Përdorimi i formulës Eichleay kërkon tre hapa për procesin e llogaritjes:
Për këto llogaritjet ju duhet të shumëzoni totalin e shpenzimeve të përgjithshme të zyrës në shtëpi nga raporti midis faturimit të projektit dhe faturimit të përgjithshëm të kompanisë.
Është marrë nga shkalla e lartpërmendur (hap 1) ndërmjet ditëve të performancës së kontratës duke përfshirë ditët e vonesës.
Getting deri në këtë pikë është e lehtë. Vetëm shumëfishoni shumën totale të fituar nga hapi # 2 nga ditët e vonesës. Ky total do të jetë shuma totale e kërkesës që do të kërkoni.
- Gjeni kontratën që mund të shpërndahet - Për të gjetur kontratën lartpërmendur, filloni duke shumëzuar koston totale të shpenzimeve të identifikuara gjatë periudhës së kontratës totale nga përpjesëtimi i faturimit nga kontrata e vonuar në faturimet totale të firmës gjatë periudhës së kontratës.
- Norma ditore e kontratës ditore - Për të llogaritur raportin ditor të kontratës ditore, ndarja e kontratës lart nga koha e realizimit të kontratës (me ditë)
- Zyra e Zyres Shtëpiake - Për të marrë shumën përfundimtare, shumëfishoni shkallën e përditshme të pagesës nga shuma e ditëve të vonesës të shkaktuara nga pronari i projektit.
Si Pronari i Projektit mund të Sfidojë Përdorimin e Formula Eichleay
Ka raste të caktuara që një pronar i projektit mund të sfidojë kontraktorin kur formula është duke u përdorur. Këtu janë disa nga argumentet më të zakonshme që një kontraktues duhet të jetë gati për t'u sfiduar:
- Formula konsiderohet një vlerësim dhe saktësia e tij mund të merret në pyetje .
- Kontraktorët mund t'i zhvendosin shpenzimet e tyre në projekte të tjera në harmoni me kontratën që sfidohet.
- Kontraktuesi duhet të provojë se vonesat ulen rrjedhën e kostove direkte .
- Kontraktuesi duhet të tregojë se nuk ishte në gjendje të merrte punë të tjera
- Ju duhet të jepni dëshmi të mëtejshme se kostot reale të zyrës së zyrës janë reale, duke përdorur pasqyrat financiare të audituara , informacione që shumë kontraktorë të vegjël nuk kanë mundësi.
- Disa objekte të përfshira në zyrën e shtëpisë lart , si argëtuese dhe reklama, mund të merren në pyetje.
- Nganjëherë kontraktori duhet të provojë se kapaciteti i lidhjes ka qenë i kufizuar.
- Burime të tilla si pajisjet dhe fuqia punëtore ishin në dispozicion dhe ende janë në 'limbo' vetëm për shkak se projekti është vonuar.
- Disa nga kontratat mund të kenë caktuar një tarifë fikse për fitimin e kontratës.
- Disa gjykata nuk mund të njohin formulën Eichleay për llogaritjen e shpenzimeve të shtuara.
- Kur projekti është përfunduar në mënyrë substanciale, është e vështirë të justifikohen pretendimet nga zyra e shtrirë lart. Arsyeja për këtë është se mund të argumentohet se shpenzimet janë paguar tashmë tek kontraktori.
Shpenzimet e Përgjithshme të Zyrës së Përbashkët
Disa nga kostot që mund të përfshihen gjatë këtij procesi të kërkesës klasifikohen si kosto indirekte ose direkte. Është e rëndësishme për të kuptuar dhe si t'i njohin këto kosto për t'i përfshirë ato në pretendim. Këtu është një listë e shpenzimeve më të larta të zyrës së zyrës:
- Pagat dhe përfitimet nga menaxhimi, nëpunësit dhe personeli i sigurisë. Sigurohuni që të përfshini kontabilistët, drejtuesit, dhe në disa raste punonjësit e kontraktuar.
- Të gjitha pajisjet me qira, të tilla si fotokopjues, telefona, faks dhe pajisje të tjera.
- Internet, sisteme alarmi, dhe çdo kosto tjetër mujore ose periodike.
- Sigurimet dhe obligacionet.
- Kostot e marketingut, reklamimit dhe udhëtimit.
- Tarifat ligjore dhe personelin e burimeve njerëzore.
- Strukturat e përkohshme dhe të përhershme të zyrës
- Shpenzimet e menaxhimit të projektit dhe / ose inxhinierisë
- Qiratë dhe tarifat / kontratat për blerjen e tokës
- Qera për punë specifike: pajisje, punë, rimorkio, siguri, shërbime dhe automjete.